TE HUUR TE KOOP m 2 vvo multifunctioneel bedrijfscomplex

31.729 m2 vvo | multifunctioneel bedrijfscomplex.

TE HUUR TE KOOP

Vorstengrafdonk 41 | Oss Nieuw bedrijfscomplex gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein “Vorstengrafdonk”.

Vorstelgrafdonk 41 | Oss

OMGEVINGSFACTOREN

Bedrijventerrein Vorstengrafdonk, pal aan de snelweg A50/A59, heeft nog ruim 40 ha terrein te bieden, bedoeld voor ondernemers die met hun bedrijf iets toevoegen aan economie en werkgelegenheid voor Oss en de regio.Nu steeds meer bedrijven zich op Vorstengrafdonk vestigen, wordt het een visitekaartje bij uitstek van bedrijvig Oss: een kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein met goed parkmanagement en uitstekende aan- en afvoermogelijkheden Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de A59, op bedrijventerrein “Vorstengrafdonk” te Oss. Het bedrijventerrein kent een diversiteit aan gebruikers van productie- tot logistieke bedrijven. Bekende gebruikers in de omgeving zijn Heineken, OPG, ITC Holland Transport en Visser Stroopwafels.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

3

Het object ligt op circa 500 meter afstand van de dichtstbijzijnde rijkswegen, A 50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle) en aan de A59 (Waalwijk-Oss). De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 7 minuten loopafstand gelegen.


OBJECT

Nieuw bedrijfscomplex gebouwd in 2006, gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein “Vorstengrafdonk”. Het complex bestaat uit diverse aaneen gebouwde bedrijfshallen, showroom en een kantoorgebouw, verdeeld over drie bouwlagen. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 31.729 m² en is als volgt verdeeld: Verdieping Begane grond e 1 verdieping Begane grond e e 1 en 2 verdieping Begane grond Begane grond Begane grond

PARKEREN

4

Omschrijving Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte Kantoorruimte Kantoorruimte Opslagruimte Kantine-/was- en kleedruimte Showroom TOTAAL

Oppervlakte circa 23.084 m² circa 2.223 m² circa 506 m² circa 2.624 m² circa 1.617 m² circa 977 m² circa 698 m² circa 31.729 m²

Er is ruim voldoende parkeer-/manoeuvreerruimte op eigen terrein aanwezig, voor zowel personenauto’s als vrachtwagens. Er zijn thans circa 142 parkeerplaatsen gesitueerd.


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte: ● centrale representatieve entree; ● trappen; ● voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag; ● pantry; ● vloerbedekking; ● systeem plafonds voorzien van TL-inbouwverlichting; ● kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie; ● airconditioning; ● scheidingswanden conform huidige indeling; ● goederen- en personenlift.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte: ● ● ● ● ● ● ● ●

6

vrije hoogte circa 9 meter; overheaddeuren op maaiveld; TL-opbouwverlichtingsarmaturen; entresolvloeren; sprinklerinstallatie; docklevelers; laadkuil; diverse brandcompartimenten.


OPLEVERINGSNIVEAU

Terrein: ● ● ● ● ●

7

verhard middels klinkers; groenvoorzieningen; hekwerk powerfence; verlichting; parkeerplaatsen.


HUURGEGEVENS

Huurprijs Op aanvraag. Voorschot servicekosten Niet van toepassing, gebruiker beschikt over eigen aansluitingen gas, water en electra. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.

8


KOOPGEGEVENS

Koopsom Koopsom op aanvraag. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.

9


10


11


12


Kadastrale gegevens

13


Situatietekening Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

14


Kantoorruimte begane grond Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

15


Kantoorruimte verdieping Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

16


CONTACT

HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.

HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Vughterweg 47D 5202 CB ‘s-Hertogenbosch 073 – 80 000 08 [email protected] www.hrsbedrijfsmakelaars.nl

17

TE HUUR TE KOOP m 2 vvo multifunctioneel bedrijfscomplex

Recommend Documents