TE KOOP m 2 vvo

3.493 m2 vvo |

TE KOOP

Hurksestraat 28 | Eindhoven Opvallend gelegen op bedrijventerrein De Hurk, multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag-/kantoorruimte alsmede separaat nabij gelegen buitenterrein.

Hurksestraat 28 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” aan de westkant van Eindhoven, ingeklemd tussen enerzijds de rondweg (oostkant) en anderzijds Rijksweg A2/N2 aan de westkant. Dit bedrijventerrein is van oudsher het meest bekende en meest gewilde terrein in de regio Eindhoven. Het kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven op het gebied van productie, (lichte) industrie en handel en vormt daarbij een gewilde vestigingsplaats voor mkb-bedrijven en (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen. Bekende gevestigde ondernemingen zijn bijvoorbeeld Copaco, Endinet, VDL Groep, Centraal Bureau voor Rijvaardigheid, CSU en Hanos. De Hurksestraat geldt als één van de hoofdtoegangswegen tot het bedrijventerrein.. Aan de Hurksestraat zijn onder andere gevestigd HQ Pack, ZND Dakbedekking, Hanos, Galvano, Boels, GL Precision, VDL en Arend Horeca en Projectmeubilair.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Recentelijk is de aanleg afgerond van de nieuwe op-/afrit ter hoogte van de Meerenakkerweg, waardoor de bereikbaarheid van het onderhavige deel van ‘De Hurk’ nog beter wordt voor auto- en vrachtverkeer. Daarnaast is er een lijnverbinding vanaf het Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport door middel van de “Hoogwaardig Openbaar Vervoer-verbinding”. Deze HOV-lijn loopt via de Noord-Brabantlaan welke zich op tien minuten loopafstand van de Hurksestraat bevindt. Tevens zijn er diverse bushalten op beperkte loopafstand op het bedrijventerrein aanwezig.

3


OBJECT Het betreft een compleet geoutilleerd en gerenoveerd bedrijfsgebouw gesitueerd op 2

een royaal perceel (totale perceelsgrootte 4.861 m inclusief separaat buitenterrein). De vrije hoogte bedraagt circa 7.65 meter. Het gebouw bestaat uit: Verdieping

Omschrijving e

circa 859 m²

Begane grond

circa 2.634 m²

TOTAAL

PARKEREN

Oppervlakte

Begane grond/1 verdieping Kantoor-/showroomruimte Bedrijfsruimte

circa 3.493 m²

Op het eigen parkeerterrein voor het kantoorgedeelte zijn circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de zijkant van de bedrijfsruimte kan ook worden geparkeerd. Op het nabij gelegen separate verharde terrein kunnen circa 40 personenauto’s worden geparkeerd. Dit terrein kan tevens als opslagterrein voor materialen worden aangewend.

4


OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte 

systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;



sanitaire voorzieningen op de begane grond en verdieping;



kabelgoten;



diverse airco-units;



pantry’s;



twee nieuwe gas cv installaties type Nefit Topline met radiatoren in de vertrekken;



twee afzonderlijke entrees met trapopgang naar de verdieping;



krachstroomaansluiting in kantoorruimte begane grond;



brandmeldinstallatie;



rookmelders;



alarminstallatie.

Bedrijfsruimte  betonvloer;  vijf elektrisch bedienbare overheaddeuren in de zijgevel;  separate personeelsingang met intercom en sanitaire ruimte;  diverse heaters;  TL opbouw verlichtingsarmaturen en hanglampen;  Polyester lichtstraten;  brandslanghaspel;  stalen trap naar kleine opslagruimte op de verdieping;  krachstroomaansluitingen;  hoogspanningsruimte;  gevelverlichting;  rookmelders;  brandmeldinstallatie;  camerabewaking.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

6

Terrein 

terreinverharding;



elektrisch bedienbare stalen schuifpoort;



stalen overkapping met fietsenstalling;



camerabewaking;


KOOPGEGEVENS Koopsom Koopsom € 2.100.000,00 k.k. exclusief btw. De btw-verleggingsregeling wordt toegepast. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

7


Voorzijde

Kantoorruimte

Kantoorruimte

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

8


Kadastrale gegevens

9


Plattegrond begane grond

10


Plattegrond 1e verdieping

11


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

12

TE KOOP m 2 vvo

Recommend Documents