INFORMATIEBROCHURE TE HUUR BEDRIJFSCOMPLEX
NUSTERWEG 129 SITTARD
Nieuw Eyckholt 282
Tel +31 (0)45 – 579 04 69
BANK NL65 ABNA0548525951
6419 DJ Heerlen
[email protected]
KvK
www.beckers-spauwen.nl
54585619
BTW NL851361195B01
TE HUUR
:
HOOGWAARDIG BEDRIJFSCOMPLEX GELEGEN TE SITTARD, NUSTERWEG 129.
Adres
:
Nusterweg 129 te 6136 KT Sittard.
Object
:
het betreft een bedrijfscomplex omvattende ca. 1.500 m² bedrijfsruimte, 1 dock shelter v.v. leveller, alsmede ca. 275 m² kantoorruimte, evenredig verdeeld over begane grond en eerste verdieping, parkeervoorziening aan de voorzijde gesitueerd, ondergrond, inrit, een geheel verhard achterterrein en overige onroerende aanhorigheden.
Locatie
:
het complex maakt onderdeel uit van Bedrijvenpark Sittard – Noord, is gesitueerd langs de doorgaande weg en op zichtlocatie. In de directe omgeving bevinden zich velerlei handels- en productiebedrijven.
Bereikbaarheid
:
de locatie is per (vracht)wagen uitstekend bereikbaar. De snelweg A2 (Maastricht – Eindhoven) is binnen 5 minuten via provinciale wegen bereikbaar. De aansluiting op de snelweg (46) richting Düsseldorf (Duitsland) grenst vrijwel aan het object.
ALGEMENE ASPECTEN
Busverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Bestemming
:
bedrijfsdoeleinden.
Bouwjaar
:
gefaseerd tussen 1994, 2000 en 2011.
Parkeren
:
op eigen terrein kan aan de voor- en achterzijde (13 plaatsen) worden geparkeerd.
:
het bedrijfsgedeelte omvat circa 1.500 m² hal, is voorzien van een kleine (70 m²) tussenvloer, heeft overwegend een inpandige hoogte van circa 7 m¹ en een royale overspanning van ca. 15 m¹. Is daarnaast voorzien van overheadpoorten, overslagruimte en een dock-shelter (v.v. leveller).
BOUW- EN INRICHTING Indeling object
Het complex omvat verder ca. 275 m² 'turn-key' kantoorruimte, evenredig verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Enerzijds betreft het een cellenstructuur anderzijds een kantoortuin (verdieping) die thans ook als showroom wordt gebruikt. Het achterterrein is qua omvang beperkt, doch biedt wel plaats aan 13 personenwagens (parkeren) of beperkte opslag. Bouwaard en constructie
:
systeembouw (bedrijfsruimte) gecombineerd met traditionele bouw (kantoren). [1]
Voorzieningen
:
de bedrijfsruimte is onder andere voorzien van: - bedrijfsvloer - krachtstroom - dock-shelter v.v. leveller - overheadpoorten - heaters - verlichtingarmaturen - isolatie. De kantoren zijn voorzien van: - systeemplafons inclusief verlichtingarmaturen - CV-installatie inclusief radiatoren - IT-voorzieningen - alarminstallatie (NB: t.b.v. gehele complex) - toiletvoorzieningen - kitchenette - scheidingswanden. Het terrein omvat: - klinkers (verharding) - hekwerk en is volledig afsluitbaar middels toegangspoort - groenvoorziening - achterterrein t.b.v. parkeren of opslag - verlichting.
HUURUITGANGSPUNTEN Vraaghuurprijs
:
€ 65.000,00 per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn
:
bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Afwijkende termijnen zijn echter bespreekbaar.
Huurbetaling
:
per maand vooruit te voldoen per automatische overboeking.
Servicekosten
:
huurder verzorgt zelf de levering van gas, water, elektra, beveiliging, enz.
BTW-belaste verhuur
:
verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie
:
conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met (servicekosten en) BTW.
Huurcontract
:
standaard Roz-contract model kantoor-/bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.
[2]
Indexering
:
jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste indexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Opleverniveau
:
in principe in de huidige ‘turn-key’ staat, doch zaken zijn bespreekbaar.
Bijzonderheid
:
uitgebreide indelingstekeningen kunnen op verzoek beschikbaar worden gesteld.
Aanvaarding
:
in overleg doch in principe op korte termijn.
Voorbehoud
:
goedkeuring eigenaresse.
Bijlagen
:
-
OVERIGE ASPECTEN
foto’s; overzichtstekening complex; geografische ligging.
Voor nadere informatie en / of het plannen van een bezichtiging :
NIEUW EYCKHOLT 282 6419 DJ HEERLEN
OF RECHTSTREEKS MET JULES SPAUWEN
TEL : 045 – 579 04 69
06 – 21 56 52 61
WWW.BECKERS-SPAUWEN.NL
[email protected]
Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.
[3]
FOTO’S :
[4]
[5]
[6]
OVERZICHTSTEKENING
[7]
GEOGRAFISCHE LIGGING :
[8]
