TE HUUR Vragen? 078-6141030
Bedrijfscomplex
Pascalstraat 60-62 3316 GR Dordrecht
Huurprijs vanaf € 50,-- per m² per jaar
Bel 078-6141030
www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Algemeen: Modern, multifunctioneel bedrijfsgebouw met een bedrijfshal met daarvoor gelegen kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen met een representatieve entree met trapopgang naar de verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar. De bedrijfshal is te splitsen in twee delen van ieder ca. 645 m² waarbij voor de kantoren gestudeerd kan worden op een nadere verdeling. Locatie: Centraal gelegen op het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil II’. De bereikbaarheid is uitstekend met goede uitvalswegen naar de rijksweg A16 en via de rondweg N3 naar de rijksweg A15. Voor het gebouw is een bushalte gelegen ten behoeve van het streekvervoer. Parkeren: Op eigen terrein 18 gemarkeerde parkeerplaatsen. Afmetingen: Bedrijfs-/productieruimte ca. Kantoorruimte begane grond ca. Kantoorruimte verdieping ca.
1.290 m² 145 m² 145 m²
Opleveringsniveau: Bedrijfsruimte - Onderheide betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m²; - vrije hoogte van ca. 7.00 m; - mogelijkheid kraanbaan t.b.v. een bovenloopkraan met een hefvermogen van 5 ton; - twee stralingspanelen voor lokaal verwarmen van een werkstation; - toiletruimte; - twee elektrisch bedienbare overheaddeuren 5.00 x 4.75 m (hxb); - pantry met enkele spoelbak en onderkastjes; - warmwatervoorziening door middel van een boiler; - 8 kunststof lichtstraten in het dak; - geheel geïsoleerd. Kantoorruimte - Verlaagd systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen; - vloerverwarming; - topdown koeling/luchtverwarming; - 2 toiletten; - inbraakalarm; - plintgoten; - houten trap; - afgewerkte betonvloer. Huidige bestemming: Bedrijvigheid.
www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Huurprijzen: Bedrijfsruimte € 50,-- per m² per jaar Kantoorruimte € 110,-- per m² per jaar Parkeerplaats € 300,-- per parkeerplaats per jaar Genoemde bedragen zijn excl. BTW verwarming en servicekosten. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie V Nummer 837 Grootte 21 a 60 ca Aanvaarding: In overleg. Bijkomende kosten: Uitgangspunt is dat het complex wordt verhuurd aan één eindgebruiker. Huurder zal derhalve zelf diverse overeenkomsten sluiten voor de levering van nutsvoorzieningen als gas, water en elektra, alsmede schoonmaak en onderhoud (inpandig). Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend voor een aantal diensten die ingevolge het Burgerlijk Wetboek voor rekening van een huurder komen, doch die door verhuurder collectief voor alle eigendommen uit diens vastgoedportefeuille worden uitgevoerd. Het voorschot voor bijkomende leveringen en diensten bedraagt € 200,00 per maand, te vermeerderen met BTW, voor onderstaande diensten: - onderhoud terrein ( w.o. 2 x p/jr spuiten onkruidverdelger) (raming € 750,-- per jaar) - schoonmaken ramen buitenzijde gebouw (1 x p/mnd) (raming € 1.000,-- per jaar) - onderhoudsabonnement brandblusapparatuur (raming € 200,-- per jaar) - onderhoudsabonnement inbraaksignalerings apparatuur (raming € 250,-- per jaar) - abonnement meldkamer alarminstallatie (raming € 250,-- per jaar) - onderhoud klimaatinstallatie en warmwater installatie (raming € 250,-- per jaar) - alarmtelefoonlijn KPN (raming € 350,-- per jaar) Bijzonderheden: De 18 gemarkeerde parkeerplaatsen zijn gesitueerd aan de linkerzijde en rechterzijde van het complex, direct naast de erfgrenzen. Aan de linkerzijde is thans nog een transformatorruimte aanwezig die deels over één van de 18 parkeervakken is geplaatst. Hierdoor zijn thans (peildatum 1 april 2014) slechts 17 plaatsen beschikbaar. In collegiale samenwerking met: Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 - 6144333 E-mail
[email protected] Bezoek ook de internetsite www.ooms.com Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
www.waltmann.com
LOCATIE
Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.
www.waltmann.com
ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar. Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003. Zekerheidsstelling bij verhuur: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ
www.waltmann.com
PLATTEGRONDEN
www.waltmann.com
PLATTEGRONDEN
www.waltmann.com
PLANKAART
www.waltmann.com
KADASTRALE KAART
www.waltmann.com
Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, email:
[email protected], Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184-647766, www.waltmann.com
www.waltmann.com
