Te Huur bij Q : Best, Sportlaan 8, Bedrijventerrein t Zand

Te Huur bij Q : Best, Sportlaan 8, Bedrijventerrein ‘t Zand

Vervolg vrijblijvende informatie : Sportlaan 8 te Best

2


3


4


5


6


7


8


Sportlaan 8 te Best Beschrijving object

: Met een frontbreedte van bijna 100 meter kent dit modern ingerichte complex een hoge attentiewaarde, zeker vanaf de spoorlijn.

Locatie / Ligging

: Het zeer opvallende bedrijfscomplex, met representatieve kantoorruimte, showroom en magazijnruimte is gelegen op het bedrijventerrein ’t Zand. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemengde bebouwing met enerzijds met name industriële gebouwen, anderzijds kantoren en/met showrooms. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Aluma B.V., Verano B.V., Tapijtcentrum, Van Loon Vlees en Aluminium Verkoop Zuid, Knüllwald en B&G Hekwerk.

Bereikbaarheid per auto

: Bedrijventerrein Breeven te Best kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid via de aansluiting op de snelweg A58 die op een steenworp afstand is gelegen (bij Wegener en Makro) en de A2 (bij MC Drive en nieuwbouw met o.a. Decathlon).

9


Bereikbaarheid per openbaar vervoer

: Op korte loopafstand is een bushalte gelegen. Verder bevindt zich op ca. 5 minuten rijden het treinstation van Best en op ca. 10 minuten rijden ligt het alsmaar groeiende vliegveld Eindhoven Airport.

10


Kadastrale gegevens

: Gemeente Best, Sectie C, Nummers 4688, 4714 en 4781, Totale grootte 34 are en 61 centiare (3.461 m²).

Onderscheidend

:-

Postcode

: 5683 CS.

Bouwjaar object

: Zeventig jaren (C&A) en begin 2000 gerenoveerd voor Men at Work.

Oppervlakten

:

instapklaar opleveringsniveau; hoge attentiewaarde door ruime frontbreedte; ontsluiting middels twee inritten; eenvoudig te splitsen; uitbreiding mogelijk.

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte/ showroom

Begane grond

1.848 m²

1.118 m²

Totaal (v.v.o)

1.848 m²

1.118 m²

11


Parkeergelegenheid

: Op eigen terrein, alsmede in openbare (gratis) parkeerhavens direct voor de deur van het complex.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

:-

monoliet afgewerkte betonvloer; TL-opbouwverlichting; verwarming middels gasheaters; inkloksysteem / tijdregistratie: alarminstallatie; ventilatoren; radio-installatie; krachtstroom; drie elektrisch bedienbare overheaddeuren; brandmeldinstallatie: brandblusvoorzieningen, brandhaspels en brandblusser; twee inbouwkantoorruimten.

Opleveringsniveau :kantoorruimte begane grond -

centrale entree / ontvangsthal met receptiebalie; diverse kantoorruimten; spreekkamers; systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichting; kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling; automatische lichtschakelaars / bewegingsensoren; kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; alarminstallatie; scheidingswanden; kantine met twee vaatwassers en koelkast; combi-oven; topkoeling; vloer voorzien van coating; ruime daglichttoetreding; inkloksysteem / tijdregistratie.

Opleveringsniveau kantoorruimte 1e verdieping

deels houtenvloer, deels betonvloer met coating; deels systeemplafond met TL-inbouwverlichting; deels houten plafonds; keuken met vaatwasser; kabelgoten voorzien van data-, telefoon- en elektrabekabeling; brandblusvoorzieningen; ruime daglichttoetreding; toiletgroep met urinoir en w.c.’s; grote open kantoortuin; zonnescreens; topkoeling.

:-

12


HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs : € 150.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. Leveringen en diensten : Niet van toepassing. (servicekosten)

Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling

: Vijf jaren.

: Vijf jaren.

: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI‐alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst

: R.O.Z.‐model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Datum beschikbaar

: Per direct.

Bijzonderheden

: Gedeeltelijke verhuur of koop van het object ook mogelijk.

B.T.W.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12. 13

Uittreksel Kadastrale Kaart 27 41

B

33 37

25 4313C

7A

4781 23 81

23 21

3363

8

9

3364

4707

an

rtla

o Sp

4714

48 37

4782

4796

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 februari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

BEST C 4714

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Uittreksel Kadastrale Kaart

g we

nd Ra

31

26

41

00

33

48

99

47

4688 33 A

24 41

27 41

B

33 37

25 4313C

7A

4781

8

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 februari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

BEST C 4688

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Sportlaan 8 te Best

Unit 1

Unit 1

kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

afwijken van deze tekening. Aan deze tekening

indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen

wijzigingen aan te brengen in de maatvoering,

Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om

Unit 2

Unit 2

Te Huur bij Q : Best, Sportlaan 8, Bedrijventerrein t Zand

Recommend Documents