Te Huur bij Q : Eindhoven, Marinus van Meelweg 17

Te Huur bij Q :

Eindhoven, Marinus van Meelweg 17

Vervolg vrijblijvende informatie : Marinus van Meelweg 17 te Eindhoven

2


3


4


Entree en kantoren

Transparant trappenhuis

5


6


Bedrijfsruimte inclusief afhaalbalie

7


MARINUS VAN MEELWEG 17 TE EINDHOVEN Beschrijving object

: Opvallend bedrijfscomplex op markante hoekligging!

Locatie / Ligging

: Het object is prominent gelegen op de hoek van de Marinus van Meelweg en de Henri van Wijnmalenweg op bedrijventerrein “Eindhoven Airport”. Het betreft een vrijstaand object, bestaande uit kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen en een achtergelegen bedrijfsruimte. Op het bedrijventerrein zijn vele bekende bedrijven gevestigd als Triumph, Edco, Euro Optics, OTB, Vacansoleil, VHE Techniek, Eisenkolb, Mapscape, Aivex en Prins Autogassen.

Bereikbaarheid per auto

: Bedrijventerrein Eindhoven Airport is uitstekend bereikbaar; dit gebouw ligt op een steenworp afstand van de luchthaven Eindhoven Airport. De snelwegen A2 (Maastricht - Eindhoven), A58 (Eindhoven Tilburg) en A67 (Venlo-Antwerpen) zijn allen binnen 5 autominuten te bereiken.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer

: In de nabije omgeving is een halte van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer-lijn) gelegen met verbindingen naar Eindhoven Centrum / NS station en Eindhoven Airport.

Bouwjaar

: 1990. 8


9


Kadastrale gegevens

: Gemeente Strijp, Sectie G, Nummer 250, Grootte 24 are en 55 centiare (2.455 m²).

Onderscheidend

: - markante hoekligging; - opvallende architectuur; - vrijstaand complex; - gebouw met eigen identiteit.

Oppervlakten

:

kantoorruimte

Bedrijfsruimte

Begane grond

350 m²

575 m²

1e verdieping

400 m²

64 m²

2e verdieping

85 m²

-

Totaal (v.v.o)

835 m²

639 m²

Parkeergelegenheid

: 28 parkeerplaatsen op eigen terrein (eventueel verder uit te breiden), alsmede openbare (betaalde) parkeerhavens voor de deur.

Postcode

: 5657 EN.

Datum beschikbaar

: Op korte termijn. 10


Opleveringsniveau kantoorruimte

: - ruime entree met tochtsluis; - receptiebalie* met intercominstallatie; - centraal trappenhuis met veel daglicht; - pantry per bouwlaag; - c.v.-installatie (nieuw), verwarming middels radiatoren; - airconditioning per vertrek regelbaar (Daikin); - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van bekabeling en WCD’s; - systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; - huidige indeling middels systeemwanden; - vloerbedekking; - “ovale” presentatie ruimte op de 2e verdieping; - lamellen; - beveiligingsinstallatie; - te openen ramen; - brand- en rookmeldinstallatie; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - toiletgroep met dames/herentoilet en 2 urinoirs (begane grond en 1e etage).

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

: - vloerbelasting ca 2.000 kg per m²; - monoliet afgewerkte betonvloer; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - verwarming d.m.v. twee gasheaters; - verlichting middels TL-verlichtingsarmaturen; - lichtstraat; - krachtstroomaansluiting; - houten entresolvloer; - enkele inbouwkantoren en “cleanmagazijn”; - kantine; - afhaalmagazijn met balie met eigen entree (zie foto); - brandblussers; - geïsoleerd dak; - staalconstructie.

Opleveringsniveau buitenterrein

: - verhard met klinkers; - omheind met hekwerk; - twee handbedienbare rolpoorten; - verlichting; - twee inritten.

Glasvezel

: Glasvezel ligt vlak voor de deur! (zie bijlage). 11


HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs

: € 98.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling

: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurtermijn

: Vijf jaren.

Verlengingstermijn

: Vijf jaren.

Opzegtermijn

: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst

: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

12


Wat is glasvezel? Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken. Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps. Wat is er mogelijk met glasvezel? De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien. De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor. De voordelen van glasvezel Toekomstvast Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst. Tot duizend keer sneller dan huidige technieken Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up- en downstream. Schaalbaar De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen. Uitstekende kwaliteit De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken. Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager. Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) 21 10 60 12 of per e-mail: [email protected]

13


Optioneel

14

Pand Eindhoven Airport

1/3

Vlaggenmasten

Screens

Zuil


2/3


3/3

erfgrens

erfgrens

erfgrens

erfgrens

erfgrens

erfgrens

erfgrens

erfgrens

erfgrens

Lichtstraat

0.10

0.11

0.09

0.08

erfgrens

0.06

0.07

0.04

1800+p

0.02

0.01

erfgrens

peil

Lichtstraat

1.08

1.07

1.10

1.06 1.11

1.04

1.05

1.09

1.01

Maten in het werk controleren Subject naam / Adres:

Project nr. :

Omzetten papier naar autocadtekening

Project naam / Adres :

144148 Bestandsnaam :

Marinus van Meelweg 17 te Eindhoven Onderdeel :

Bouwkundig

Status : Engelseweg 129

Tel. : 0492-507550

5705 AC Helmond

Fax : 0492-507551

www.elektrovogels.nl

[email protected]

Ontwerptekening

Bouwdeel / -laag :

1e Verdieping

144148-2e verdieping Tek. :

AJ

Xref : n.v.t.

contr. : AvdE

Start dat. : 04-12-2014 A

Paraaf :

Gew. dat. :

Versie : A

Gew. dat. :

Schaal :

Formaat : Tekening nr. :

1:50

A0

1e

Alle maten in het werk te kontroleren. Alle rechten voorbehouden, verveelvoudiging of openbaring, geheel of gedeeltelijk is niet toegestaan dan met schriftelijke toestemming van de auteursrechthebbende.

Lichtstraat

schacht

2.03 schacht

2.02

2.01

2.04

Maten in het werk controleren Subject naam / Adres:

Project nr. :

Omzetten papier naar autocadtekening

Project naam / Adres :

144148 Bestandsnaam :

Marinus van Meelweg 17 te Eindhoven Onderdeel :

Bouwkundig

Status : Engelseweg 129

Tel. : 0492-507550

5705 AC Helmond

Fax : 0492-507551

www.elektrovogels.nl

[email protected]

Ontwerptekening

Bouwdeel / -laag :

2e Verdieping

144148-2e verdieping Tek. :

AJ

Xref : n.v.t.

contr. : AvdE

Start dat. : 04-12-2014 A

Paraaf :

Gew. dat. :

Versie : A

Gew. dat. :

Schaal :

Formaat : Tekening nr. :

1:50

A0

2e

Alle maten in het werk te kontroleren. Alle rechten voorbehouden, verveelvoudiging of openbaring, geheel of gedeeltelijk is niet toegestaan dan met schriftelijke toestemming van de auteursrechthebbende.

len we g ijn ma He nr iW

Uittreksel Kadastrale Kaart

249

17

634 250

22

19

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

STRIJP G 250

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Te Huur bij Q : Eindhoven, Marinus van Meelweg 17

Recommend Documents