Te Huur bij Q : Eindhoven, Esp 409, Nieuwbouw
Vervolg vrijblijvende informatie : Esp 409 te Eindhoven
ESP 409 TE EINDHOVEN Beschrijving object
: Naast het gebouw van Constructiebedrijf De Vries aan Esp 407 is op bedrijventerrein Esp dit perceel bouwgrond gelegen. Dit perceel kent een oppervlakte van ca 1.171 m² en is de enige nieuwbouwmogelijkheid die op Esp nog aangeboden kan worden. Geheel op maat en naar wens van de toekomstige gebruiker kan bedrijfsruimte, kantoorruimte, showroom of een combinatie hiervan gebouwd worden, uiteraard wel binnen de vastgestelde kaders in het bestemmingsplan.
Locatie / Ligging
: Het perceel is gelegen op het nieuw aangelegde, zeer representatieve bedrijventerrein “Esp” te Eindhoven-Noord. Naast het perceel is een mooi groenstukje met water gelegen. Op dit bedrijventerrein hebben zich onder andere inmiddels gevestigd Vodafone, Cedeko, Van Gennip Papier, Tenback Projecten, IGS Gebo Jagema, Verschuren Interieurbouw, Sioux, Utilight, Hoogerdijk en World Pack Trading.
Bereikbaarheid per auto
: Bedrijventerrein Esp is enerzijds gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de belangrijkste toegangswegen van en naar het centrum van Eindhoven en het snelwegennet en anderzijds aan de doorgaande weg naar Son.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
: Aan de overkant van het terrein is een woonwijk gelegen met een bushalte. Ook aan de Tempellaan is nog een bushalte gelegen, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. 2
Vervolg vrijblijvende informatie : Esp 409 te Eindhoven
3
Vervolg vrijblijvende informatie : Esp 409 te Eindhoven
Kadastrale gegevens
: Gemeente Woensel, Sectie X, Nummer 5446, Grootte 11 are en 71 centiare (= 1.171 m²).
Onderscheidend
:-
Oppervlakten
: Ca 436 m² bedrijfsruimte; Ca 233 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen.
Parkeergelegenheid
: 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Postcode
: 5633 AJ.
Bouwjaar
: Nieuwbouw.
zelfstandige uitstraling; op maat te bouwen; opleveringsniveau te bepalen; representatieve omgeving; uitstekende bereikbaarheid.
4
Vervolg vrijblijvende informatie : Esp 409 te Eindhoven
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
: - vrije hoogte ca 7 meter; - vloerbelasting ca 1.500 kg/m²; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - verwarming middels heater; - twee electrisch bedienbare overheaddeuren; - vrije overspanning; - brandblusvoorzieningen.
Opleveringsniveau kantoorruimte
: - systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; - verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen; - afgesmeerde cementdekvloer; - pantry; - toiletgroep; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - klimaatbeheerinstallatie.
Architect
: Van den Pauwert Architecten BNA.
Datum beschikbaar
: In overleg : ca 1e/2e kwartaal 2015.
Bijzonderheden
: Het gebouw kan in overleg naar wens van huurder opgeleverd worden. Afwijkingen in metrages bedrijfsruimte en/of kantoorruimte zijn (nog) bespreekbaar.
HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs
: € 54.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling
: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.
Huurtermijn
: Tien jaren.
Verlengingstermijn
: Vijf jaren.
Opzegtermijn
: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 5
Vervolg vrijblijvende informatie : Esp 409 te Eindhoven
Zekerheidsstelling
: Bankgarantie: ter grootte van zes maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W.
: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst
: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bezichtiging perceel ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.
6
Uittreksel Kadastrale Kaart
7
40
5445
5446
Esp
5488 31
4
5356
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 oktober 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WOENSEL X 5446
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ONDERDEEL: VERKOOPTEKENING PLATTEGRONDEN
vide hal
HAL
BESTANDSNAAM: 3305t-1.01
-
opp:436.4m²
TOILETTEN
TECHNIEK
opp:3.9m²
opp:3.4m²
KANTOOR
KANTOOR opp:115.0m² e vid p tra
opp:114.1m²
-
1e VERDIEPING
BEZOEKADRES: GEBOUW SILVERPOINT, BEEMDSTRAAT 7, POSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL 040 - 2812782, FAX 040 - 2813745, WWW.PAUWERT.NL, E-MAIL INFO@PAUWERT. NL
PROJECTNUMMER: B13/3305
BEGANE GROND
TEKENINGNR: v-1.01
-
mk
SCHAAL: 1 : 200
-
bordes
