Te Huur bij Q : Eindhoven, Fellenoord , Centrum

Te Huur bij Q : Eindhoven, Fellenoord 200-240, Centrum.

Vervolg vrijblijvende informatie : Fellenoord 200-240 te Eindhoven

2


FELLENOORD 200-240 TE EINDHOVEN Beschrijving object

: Representatieve kantoortoren aan het station van Eindhoven!

Locatie / Ligging

: De beschikbare kantooretages zijn gelegen in het kantoorgebouw aan de Fellenoord/Boschdijktunnel in het stationsdistrict en zakelijke hart van Eindhoven. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een complex van 3 markante spoortorens. Het gebouw wordt gerenoveerd en de entree wordt verfraaid en gemoderniseerd (zie schetstekeningen in bijlage). In de omgeving zijn onder andere Regus, Falkplan, ABN AMRO, ING Bank en UWV gevestigd. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen bevindt zich op loopafstand!

Bereikbaarheid per auto

: Het gebouw ligt aan een knooppunt van uitvalswegen, waardoor vanuit allerlei richtingen het kantoorgebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar is.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer

: De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station, het bus- en treinstation, van Eindhoven ligt op zeer korte loopafstand van het kantoorgebouw.

3


4


Kadastrale gegevens

: Gemeente Woensel, Sectie G, Nummer 5628, Grootte 23 are en 98 centiare.

Onderscheidend Oppervlakten

: ‐ op loopafstand van bus‐ en treinstation; ‐ strakke, zakelijke uitstraling; ‐ door verhuurder gerenoveerd.

:

2e verdieping (hele verdieping)

556 m²


556 m²

4e verdieping (midden‐ en rechtervleugel)

298 m²


556 m²

Souterrain

248 m²

Totaal (v.v.o)

Kantoorruimte

5

2.214 m²


Parkeergelegenheid Postcode Opleveringsniveau kantoorruimte Opleveringsniveau buitenterrein Reclame Datum beschikbaar

HUURCONDITIES Aanvangshuurprijs kantoorruimte Aanvangshuurprijs parkeren Huurbetaling

: Op het aangrenzende parkeerdek zijn, naar rato van het aantal te huren m²’s, 34 parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurders van de beschikbare kantoren.

: 5611 ZC.

: ‐ ruime entree voorzien van marmeren vloer; ‐ intercominstallatie; ‐ pantry; ‐ systeemplafond met TL‐inbouwverlichting; ‐ brandblusvoorzieningen; ‐ huidige indeling deels middels scheidingswanden; ‐ mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling; ‐ centrale verwarming met radiatoren met thermostatische ventielen; ‐ drievoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten ten behoeve van elektra‐, data‐ en telefoniebekabeling; ‐ toiletgroep per verdieping (dames/heren gescheiden); ‐ zonwerende en isolerende buitenbeglazing; : ‐ slagboominstallatie; ‐ fietsenstalling en containerruimte; ‐ buitenverlichting; ‐ toegangscontrole middels badges.

: Aan de Fellenoord‐zijde zijn uniforme reclamemogelijkheden aan de gevel per huurder van een etage voorzien.

: Per direct (na renovatie).

: € 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

: € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

6


Leveringen en diensten (servicekosten)

: Inclusief gas-, water- en elektraverbruik in de ruimte in gebruik van huurder. Verder algemene zaken als lift onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en parkeerterrein enz. Ten behoeve van bovenstaande leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten á € 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. in rekening gebracht.

Huurtermijn

: Vijf jaren.

Verlengingstermijn

: Vijf jaren.

Opzegtermijn

: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst

: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

7

Uittreksel Kadastrale Kaart

5628 200 t/ m 24

5629

0

Eindje

6939

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 december 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WOENSEL G 5628

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

ONTRUIMINGSPLATTEGROND Kelder

k

U BEVINDT ZICH HIER k

Op Groenstrook

WAT TE DOEN BIJ:

LEGENDA nooduitgang reguliere uitgang

verzamelplaats brandslanghaspel handbrandmelder

een ONGEVAL:

een BRAND:

BEL EXTERN 1-1-2

BEL EXTERN 1-1-2

geef duidelijke informatie over:


WIE

u bent

WIE

u bent

PLAATS

van het ongeval

PLAATS

van de brand

AARD

van het ongeval

OMVANG

van de brand

Verleen eerste hulp Laat het slachtoffer niet alleen

vluchtroute

locatie plattegrond

Uni-Invest Fellenoord 200 Eindhoven

k

brandblusser koolzuursneeuw

bij brand lift niet gebruiken

tekeningnummer: datum:

12-01-05.1 01-05-2012

Waarschuw anderen sluit deuren en ramen. BLUS! indien mogelijk Verlaat de gevarenzone

ANSUL www.ansul.nl

ONTRUIMINGSPLATTEGROND Begane Grond

U BEVINDT ZICH HIER

s

Op Groenstrook

WAT TE DOEN BIJ:


verzamelplaats brandslanghaspel handbrandmelder

een ONGEVAL:

een BRAND:

BEL EXTERN 1-1-2

BEL EXTERN 1-1-2



WIE

u bent

WIE

u bent

PLAATS

van het ongeval

PLAATS

van de brand

AARD

van het ongeval

OMVANG

van de brand


vluchtroute

locatie plattegrond


s

brandblusser schuim

bij brand lift niet gebruiken

tekeningnummer:

12-01-05. 4

datum:

01-05-2012


ANSUL www.ansul.nl

ONTRUIMINGSPLATTEGROND 1e Verdieping

U BEVINDT ZICH HIER

s s

Op Groenstrook

WAT TE DOEN BIJ:


bij brand lift niet gebruiken brandslanghaspel handbrandmelder

een ONGEVAL:

een BRAND:

BEL EXTERN 1-1-2

BEL EXTERN 1-1-2



WIE

u bent

WIE

u bent

PLAATS

van het ongeval

PLAATS

van de brand

AARD

van het ongeval

OMVANG

van de brand


vluchtroute

locatie plattegrond


s

brandblusser schuim

AED

verzamelplaats

tekeningnummer: datum:

12-01-05. 7 01-05-2012


ANSUL www.ansul.nl


U BEVINDT ZICH HIER s s

s

Op Groenstrook

WAT TE DOEN BIJ:

LEGENDA nooduitgang reguliere uitgang vluchtroute

brandslanghaspel handbrandmelder locatie plattegrond

bij brand lift niet gebruiken bhv doos

een ONGEVAL:

een BRAND:

BEL EXTERN 1-1-2

BEL EXTERN 1-1-2



WIE

u bent

WIE

u bent

PLAATS

van het ongeval

PLAATS

van de brand

AARD

van het ongeval

OMVANG

van de brand

Verleen eerste hulp Laat het slachtoffer niet alleen Uni-Invest Fellenoord 200 Eindhoven

s

brandblusser schuim

AED

verzamelplaats

tekeningnummer:

12-01-05.11

datum:

01-05-2012


ANSUL www.ansul.nl


s

s

U BEVINDT ZICH HIER

Op Groenstrook

WAT TE DOEN BIJ:


brandslanghaspel handbrandmelder

een ONGEVAL:

een BRAND:

BEL EXTERN 1-1-2

BEL EXTERN 1-1-2



WIE

u bent

WIE

u bent

PLAATS

van het ongeval

PLAATS

van de brand

AARD

van het ongeval

OMVANG

van de brand


vluchtroute s

brandblusser schuim

locatie plattegrond AED

bij brand lift niet gebruiken verzamelplaats

Uni-Invest Fellenoord 200 Eindhoven tekeningnummer:

12-01-05.14

datum:

01-05-2012


ANSUL www.ansul.nl


U BEVINDT ZICH HIER

s

s

Op Groenstrook

WAT TE DOEN BIJ:


bij brand lift niet gebruiken brandslanghaspel

een ONGEVAL:

een BRAND:

BEL EXTERN 1-1-2

BEL EXTERN 1-1-2



WIE

u bent

WIE

u bent

PLAATS

van het ongeval

PLAATS

van de brand

AARD

van het ongeval

OMVANG

van de brand


vluchtroute

handbrandmelder


s

brandblusser schuim

locatie plattegrond

verzamelplaats

tekeningnummer:

12-01-05.17

datum:

01-05-2012


ANSUL www.ansul.nl

Plattegrond begane grond

10 www.bedrijfmakelaar.nu

Plattegrond tweede verdieping


Plattegrond derde verdieping 12 www.bedrijfmakelaar.nu

Plattegrond vierde verdieping 13 www.bedrijfmakelaar.nu

Plattegrond dakopbouw


Te Huur bij Q : Eindhoven, Fellenoord , Centrum

Recommend Documents