Te Huur bij Q : Eindhoven, Beemdstraat 8-14, Bedrijventerrein De Hurk

Te Huur bij Q : Eindhoven, Beemdstraat 8-14, Bedrijventerrein De Hurk.

Vervolg vrijblijvende informatie : Beemdstraat 8-14 te Eindhoven

2


3


4


5


6


Begane grond

Entree

Kantoren / spreekkamers

Balie

Kantoren / spreekkamers

7


Presentatieruimte begane grond

8


Kantoren verdieping

Kantine

Trappenhuis

9


BEEMDSTRAAT 8-14 TE EINDHOVEN Beschrijving object

: Solitaire kantoortoren op toplocatie!

Locatie / Ligging

: Dit vrijstaande en representatieve kantoorgebouw is gelegen op Bedrijventerrein ”De Hurk". Het object maakt deel uit van een kantorenverzamelcomplex van vier solitaire en moderne kantoorgebouwen, deels opgetrokken uit drie en deels vier bouwlagen. Het gebouw is momenteel in gebruik bij Welzijn Eindhoven / Stichting Lumens Groep en is gelegen aan één van de belangrijkste in- en uitgangswegen van bedrijventerrein “De Hurk” te Eindhoven. De ruimte kan aangemerkt worden als hoogwaardige, zogenaamde “turn-key” kantoorruimte. In de directe nabijheid zijn met name bedrijven uit de zakelijke dienstverlening gevestigd; Govers Accountants, Notariskantoor Broekmans, DTZ Zadelhoff, Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting, Van den Pauwert Architecten, Schneider Electric, Ictivity, Uticon Dynatherm Ingenieursbureau en Marantz Europe.

Bereikbaarheid per auto

: Het gebouw is op enkele minuten gelegen van de op- en afritten van de rijksweg A2 (Maastricht - Amsterdam) en tevens aan de ringweg van Eindhoven, waardoor de bereikbaarheid uitstekend te noemen is. Het gebouw is gelegen aan het meest representatieve gedeelte van dé nieuwe kantorenstraat van Eindhoven, de Beemdstraat. Momenteel wordt deze weg vernieuwd, verbreed en direct aangesloten op de A2. De bereikbaarheid neemt hierdoor verder toe en hierdoor ontstaat een belangrijke doorgaande weg van en naar het centrum van Eindhoven. 10


Bereikbaarheid per openbaar vervoer

: Direct tegenover het gebouw is een bushalte gelegen.

11


Kadastrale gegevens

: Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 3464, Grootte 12 are en 12 centiare (= 1.212 m²).

Onderscheidend

:-

Oppervlakten

:

Parkeergelegenheid

solitair gebouw; zelfstandige identiteit; volledig gebruiksklaar; uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond

283 m² kantoorruimte

1e verdieping


2e verdieping


3e verdieping


Totaal (v.v.o)

1.073 m² kantoorruimte

: Op eigen terrein zijn 21 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is openbaar parkeren nog mogelijk op het parkeerterrein tegenover het gebouw. 12


Postcode

: 5652 AB.

Bouwjaar

: 1998.

Opleveringsniveau

:-

gasgestookte HR-ketel, verwarming geschiedt middels radiatoren met thermostatische kranen; verlichting middels TL-inbouwverlichtingsarmaturen; luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling; gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag; pantry (per bouwlaag); kantine; drievoudig gecompartimenteerde kabelgoten inclusief bekabeling (“categorie 5” data/telefoon met patchkast)*; systeemplafonds; lift (OTIS, 8 personen, 630 kg.); handbrandblussers; brandslanghaspels; intercominstallatie met elektrische deuropener; te openen ramen; garderobe; huidige indeling middels scheidingswanden en glaspanelen*; alarminstallatie*; vloerbedekking*.

Ter overname aangeboden door de huidige huurder. Algemene Bouwkundige gegevens

: Constructie Gevels Scheidingen Ramen/kozijnen

: beton. : traditioneel metselwerk voorzien van isolatie. : deels metselwerk, deels systeemwanden. : aluminium, type draai-kiep, voorzien van isolerende beglazing. : beton. : beton. : plat.

Vloeren Plafonds Dakconstructie

Datum beschikbaar

: In overleg, op korte termijn mogelijk.

13


HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorruimte

: € 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Jaarlijkse aanvangshuurprijs parkeren

: € 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling

: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Leveringen en diensten (servicekosten)

: Niet van toepassing.

Huurtermijn

: Tot en met 14 september 2016.

Verlengingstermijn

: In overleg.

Opzegtermijn

: In overleg.

Huurindexering

: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

14


Huurovereenkomst

: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

15

Uittreksel Kadastrale Kaart

3466

8t

/m

14

3464

2551

16

t/m

20

3465

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 juni 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

STRIJP D 3464

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

~---------- ONTRUIMINGSTEKENING ~~~=======~

Begane grond Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Franz Leharplein

VERKLARING DER TEKENS

Hoogstraat

BRANDSLANGHASPEL

E]

r----..l..-- ... -

..i

HANDMELDER

~ BRANDMELDPANEEL

\ Trudoplein

\ \RecePtie .

Flight forum

\

~ W

I I 10

Wachtruimte

ZELFSLUITENDE DEUR AFSLUI TER GAS AFSLUI TER WA TER SCHAKELAAR ELEKTRA

E •

~====::::::::-

I

VLUCHTROUTE AL TERNA TIEVE VLUCHTROUTE

I I

BRANDWEER INGANG

Vergaderzaal Kantoor

10

DJ 0

CQ© ~ .

~tJ~

VERZAMELPLAATS PARKEERPLAATS EHBO KOFFER

À

LOKATIE VLUCH TWEGTEKENING

I I

~=~~~R~~~~d ~ YANDENBERG

I

•

I

ONTRUIMINGSTEKENING ~~~~=::=;:~=:::::::s:E~~~

~

1e Etage Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

,,

'~


~

\ Kantoor

L

, ,, ,, ,, ,

BRANDSLANGHASPEL

\

\

\

i

Kantoor

I Berging_I\-

lJ

Archief

~

A

I

Kantoor

Ir'

I'

~)

----,-\({O)

LY

>--

I

Kantoor

r

c..=:=-

tIo

\

!'---lJ-!'.11...;

~

,<::,

t::: L-f

J-)-{

~------- 2

r:1(,J

Ii

I

'4

X

-

-

-

À

VERZAMELPLAATS PARKEERPLAA TS LOKATIE VLUCHTWEGTEKENING

Kantoor

Repro

, Berging

-

~.

=-..=J

-

,~~

1[8

N-

I

~=================;~=.J

ZELFSLUITENDE DEUR

AL TERNA TIEVE VLUCHTROUTE

~

- -I-

- - 1\T\Î\ - - o

HANDMELDER

VLUCHTROUTE

\~ ~ ~ \I

=[f

[8

Kan toor

-

I

I

11

Kantoor

0

-

g~@ 'V

>-

Kantoor

-'-

Kantoor

DI

~

I'ANDENBERG

11

Kantoor

r

I

~---------- 0

NTRUIMINGSTEKE NI NG liiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiliii;iiiiiiiiiiliii;iiiiiiiiiiliii;i~=====~ 2e Etage Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen

k0)\

afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

c

u

I-J

I

I I

•

Kantoor

~-

I I I I I I I I

Kan toor

~

I-


Kan toor o

lal

J...-i

I Q1

c

Repro

Q1

.s:

f--

m

Kast

N

~()

I

1

Pantry

-)

"I

I

(J

I

,-

(

i

l..-...'

I \..-t"

::J

lil

,~

------~

-

~

-

rr

(§)

VERZAMELPLAATS

~.\1 PARKEERPLAATS •

LOKATIE VLUCHTWEGTEKENING

Kantoor

t==

- / ---~

Kantine

~

[X ~

~

--

,...

)

r 1'n

AL TERNATlEVE VLUCHTROUTE

-1--1

1\1'\1\

Kantoor

ZELFSLUITENDE DEUR

a>

I

-

HANDMELDER

VLUCHTROUTE

L-

I

t

I

Kantoor

BRANDSLANGHASPEL

I)

~i"

~

:=::J

--

e--I-

D

Kantoor

---

I

'i--J-

C

--''--

.

h

III

I ~

YANDENBERG

T

n

r

w /zi

v

~---------- ONTRUIMINGSTEKE NI NG _lIiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii========~

3e Etage Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering,

;0)\

indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening

,

~I

II II

VERKlARING DER TEKENS

I I I I I I

Kantoor

I

Dak

<J

I

I

..

/

.J.--I I

Kan toor I-

:.} (

( i

)

~-'

..

8RANDSLANGHASPEL

HANDMELDER ZELFSLUITENDE DEUR

..... _ VLUCHTROUTE

__ ~ ALTERNATIEVE VLUCHTROUTE VERZAMELPLAATS PARKEERPLAATS LOKA TIE VLUCHTWEGTEKENING

I il

I------cl~ [X ~

1{-

r/.-

-

Technische ruimte

( )

7 _ 1 + 1 - - -_ _

'----

~

ft

I~ )

1

I

•

(

o

IElI

Opslag

4I I

I

.s

kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

0

lift machine kamer

I)~ ~

Kantoor Dak

<Jf-----

o •

~ JlANDENBERG

11

Te Huur bij Q : Eindhoven, Beemdstraat 8-14, Bedrijventerrein De Hurk

Recommend Documents