Te huur¹. Representatieve, zelfstandige bedrijfsunit op bedrijventerrein De Hurk. Adres. De Sleutel 15 te Eindhoven

Te huur¹

Representatieve, zelfstandige bedrijfsunit op bedrijventerrein “De Hurk”

Adres

De Sleutel 15 te Eindhoven

1 www.bedrijfmakelaar.nu

Omgevingsfactoren Het gebouw ligt op het grootste en meest gewilde bedrijventerrein ‘De Hurk’ aan de westzijde van Eindhoven. Het maakt deel uit van een begin jaren negentig ontwikkeld bedrijven verzamelcomplex genaamd “De Sleutel”, dat bestaat uit 15 geschakelde bedrijfsunits. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein bestaat overwegend uit bedrijven verzamelcomplexen en moderne middelgrote combinatiegebouwen van kantoor- en bedrijfsruimte in gebruik bij groothandels- en industriële bedrijven. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd Paradigit Computers, Mado Zonwering, het Centraal Bureau voor Rijvaardigheid (CBR), Copac, CSU, KMWE Slijptechniek en VDL.

Bereikbaarheid Het bedrijventerrein ligt ingeklemd tussen de Rondweg rond het stadscentrum en de Randweg van Eindhoven waardoor de bereikbaarheid zeer goed is. Door de ligging van het bedrijventerrein tussen de Rondweg en nabij een tweetal op- en afritten van het snelwegennet A2 (Eindhoven-Amsterdam) is er sprake van een goede ontsluiting. Op korte afstand sluit de Langendijk aan op de hoofdontsluitingsweg Meerenakkerweg, welke dankzij een viaduct onder de Rijksweg A2 een directe verbinding heeft met Veldhoven. Binnenkort wordt er een nieuwe op-/afrit op de N2 aangelegd waardoor de bereikbaarheid nog beter wordt. Voor wat betreft openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand bushaltes met verbinding naar het NS-station van Eindhoven.

Object Verdieping Kantoorruimte op de begane grond en 1

Metrage ste

verdieping

Circa

90 m²

Bedrijfsruimte

Circa

247 m²

Totaal

Circa

337 m²

Het betreft een representatieve, instapklare, zelfstandige bedrijfsunit welke deel uitmaakt van het bedrijven verzamelcomplex “ De Sleutel”.

Parkeren Op de bestrate oprit voor de bedrijfsruimte kunnen in principe twee auto’s worden geparkeerd. Op het binnenterrein kunnen bezoekers parkeren.


Opleveringsniveau kantoorruimte 

huidige indeling scheidingswand en met spuitwerk afgewerkte wanden;



systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;



huidige laminaatvloer*;



diverse aansluitingen ten behoeve van data, elektra en telefonie*;



pantry met close-in boiler (Daalderop) en inbouwkast;



houten kozijnen met dubbele beglazing ( te openen draai-kiepramen);



binnenzonwering / lamellen;



elektrisch bedienbare zonneluifel;



rolgordijnen;



sanitaire voorzieningen, één toilet op de begane grond en één toilet op de eerste verdieping;



verwarming middels radiatoren en onlangs vernieuwde c.v. installatie;



mechanische ventilatie;



koeling middels airco-units*;



eerste verdieping middels trap in bedrijfsruimte te bereiken;



alarminstallatie*.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte 

verlichting middels TL-opbouwarmaturen;



handbediende overheaddeur;



houten nooddeur;



monoliet afgewerkte betonvloer, draagvermogen 1.000 kg/m 2;



diverse krachtstroomaansluitingen;



verwarming via c.v.-ketel met indirect gestookte heater;



bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk;



brandslanghaspel;



brandblusser;



vrije hoogte circa 6,25 meter.

* deze voorzieningen worden door verhuurder eenmalig om niet ter beschikking gesteld.


Huurgegevens Huurprijs

€ 26.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot

€ 500,00 per jaar, excl. btw. Dit betreft een bijdrage

servicekosten

aan Stichting de Sleutel ten behoeve van onderhoud groenvoorziening en weg, inclusief beveiliging.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. servicekosten en incl. btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden

De stichting Weg en Parkeervoorziening “De Sleutel” zal ten behoeve van de gezamenlijke gebruikers enkele diensten uitvoeren of laten uitvoeren, waarvoor de kosten aan de gebruikers worden doorberekend. De huurder dient lid te worden van de Stichting. De kosten betreffen:  onderhoud gezamenlijke toegangsweg en de daarbij behorende tuinaanleg;  kosten verbonden aan het verplichte deelnemerschap in de Stichting;  kosten eventuele uitbreiding van het voorzieningenpakket;  administratiekosten.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.


Locatieaanduiding


Foto’s



Kadastrale gegevens Gemeente

:

Gestel

Sectie Perceel

: :

F 1487


Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected]


Te huur¹. Representatieve, zelfstandige bedrijfsunit op bedrijventerrein De Hurk. Adres. De Sleutel 15 te Eindhoven

Recommend Documents