Te huur
Zelfstandige bedrijfsruimte op bedrijventerrein Isselt te Amersfoort
Adres
Vanadiumweg 18, Amersfoort
Omgevingsfactoren Het object ligt op bedrijventerrein Isselt in het westen van Amersfoort. Isselt is het oudste en grootste bedrijventerrein in Amersfoort, ontstaan langs de Eem, vanuit de oude binnenstad. De ontwikkeling van het Soesterkwartier, de voormalige arbeidswijk van Amersfoort, heeft een directie relatie met het uitgroeien van Isselt. Op bedrijventerrein Isselt en in de directe omgeving van de bedrijfsruimte zijn o.a. de navolgende bedrijven gevestigd: - Cirkel; - Van der Kamp; - Nefkens; - Serva; - Pon Dealer; - Rovan Amersfoort; - Gamma; - Tulp Bijl.
www.molenbeek.nl 2
Object Voor de verhuur is circa 581 m² bedrijfsruimte beschikbaar.
Bereikbaarheid Eigen vervoer Per auto zijn de Rijkswegen A1 en A28, met een directe aan sluiting op knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort. Openbaar vervoer Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object.
www.molenbeek.nl 3
Huurprijs € 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten Nader overeen te komen.
Bestemming De bestemming van het pand is op grond van het uitbreidingsplan Isselt “Industrieterrein”. Zie artikel 5 van de voorschriften in de bijlage.
Opleveringsniveau De bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere: -
de hoogst toelaatbare belasting van de vloeren van het gehuurde bedraagt het maximaal bouwtechnisch toelaatbare;
-
vrije hoogte circa 6 meter;
-
stelconplaten;
-
overheaddeur;
-
lichtstraten;
-
verlichtingsarmaturen (lijnverlichting);
-
verwarming doormiddel van heaters.
www.molenbeek.nl 4
Parkeren Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Huurtermijn Nader overeen te komen en in overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
www.molenbeek.nl 5
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl 6
Plattegrond
www.molenbeek.nl 7
Bestemmingsplangegevens
www.molenbeek.nl 8
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 033 – 247 31 73 Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Ons team
Contactpersoon: De heer J.W. (Jan-Willem) van Lieshout, 06 21 21 65 66 Collegiaal met MVGM Bedrijfshuisvesting
www.molenbeek.nl 9
