Multifunctionele bedrijfsruimte met woonruimte beschikbaar op bedrijventerrein de “Messchenveld ” in Assen. Het bedrijventerrein kenmerkt zicht door de goede ligging en is direct gelegen aan de op- en afritten van de A28 (Utrecht - Groningen).
Algemeen Bedrijfsruimte
Begane grond: Eerste verdieping:
circa 350 m² circa 250 m² (incl. 50 m2 kantineruimte)
Bedrijfswoning
Begane grond: Eerste verdieping:
circa 60 m² (woonkamer, slaapkamer, douche en keuken) circa 60m2 (woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers)
Gebruik Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie II. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling). Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen.
Voorzieningen Bedrijfsruimte: • • • • • • • • •
Betonvloer Entresolvloer Gasheater 3 x overheaddeur Krachtstroomaansluiting Toiletruimte Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Brandpreventiemiddelen Vrije hoogte 7.00 meter/ 3.60 meter
Kantoor-/ kantineruimte: • • • • • • • • • •
Internetaansluiting Telefonieaansluiting Te openen ramen Kunststofkozijnen met dubbele beglazing Parket Stucwerkwanden Stuckwerkplafond met inbouwverlichting Wandradiatoren HR- combiketel Eigen privé parkeerplaats
Bedrijfswoning: Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte gelegen bedrijfswoning bestaande uit twee verdiepingen. De bedrijfswoning is op de begane grond voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. De 1e verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. De gehele bedrijfswoning wordt middels vloerverwarming verwarmd.
Parkeren Op het volledig verharde is er mogelijkheid voor circa 10 parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is er voldoende aanwezig in de directe omgeving. Ligging Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein de “ Messchenveld ” in Assen en wordt omringd door veel bedrijvigheid met name actief in de MKB- sector. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid vanwege de directe ligging aan de op- en afritten van de A28 (Utrecht - Groningen). Koopcondities Vraagprijs: € 395.000 k.k. Aanvaarding: in overleg Huurprijzen Bedrijfsruimte : vanaf € 2.400,- excl. BTW per maand (afhankelijk van de huurtermijn) Bedrijfswoning : vanaf € 1.000,- per maand (afhankelijk van de huurtermijn)
Huurcondities Servicekosten: Huurtermijn: Opzegtermijn: Zekerheidstelling: Huurindexering: BTW:
Huurcontract: Goedkeuring:
Nader overeen te komen In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. 3 maanden. Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar® Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I
(0497) 712052
[email protected] www.onlinebedrijfsmakelaar.nl
