Meerdere geschakelde multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijvenpark De Hogt op bedrijventerrein De Run

Te huur¹

Meerdere geschakelde multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijvenpark “De Hogt” op bedrijventerrein “De Run”

Adres

De Run 4322 – 4358 te Veldhoven

Omgevingsfactoren Deze bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein “De Hogt” op bedrijventerrein “De Run”. Dit bedrijventerrein is pal aan de A2 gelegen ter hoogte van de afslag Antwerpen. In de directe omgeving zijn onder andere Lappkabel, ergonbedrijven, Mior Automatiseringen en Toi Toys gevestigd.

Bereikbaarheid Bedrijventerrein “De Run” is gelegen aan de op- en afrit van de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A67 (Venlo-Antwerpen). Een bushalte met een snelbusverbinding naar het station van Eindhoven bevindt zich op loopafstand.

Objecten De Run 4322 – 4328: Circa 210 m² kantoorruimte op de begane grond (unit 1 en 2); Circa 210 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (unit 3 en 4). De Run 4330 : Circa 434 m² bedrijfsruimte; Circa

28 m² kantoorruimte op de begane grond.

De Run 4334 Circa 433 m² bedrijfsruimte; Circa 110 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De Run 4336: Circa 412 m² bedrijfsruimte; Circa 110 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De Run 4342 Circa 355 m² bedrijfsruimte op de begane grond; Circa 240 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De Run 4346 Circa 336 m² showroomruimte op de begane grond; Circa 110 m² magazijnruimte op de bgg., waarvan circa 55 m² entresol; Circa

35 m² kantoor-/balieruimte op de begane grond.

De Run 4352 - 4358 : Circa 205 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (unit 3 en 4).

2 www.bedrijfmakelaar.nu

Parkeren Direct voor de deur.

Opleveringsniveau Kantoorruimte De Run 4322 - 4328: 

entree met voorportaal, voorzien van tapijt;



receptiebalie;



huidige indeling middels scheidingswanden;



gemetselde muren;



wandkabelgoten (deels flexibele kabelgoten) voorzien van dataen elektra aansluitingen met bekabeling;



alarminstallatie;



systeemplafond met TL-opbouwverlichting;



verwarming middels radiatoren;



vloerbedekking;



wandkasten;



pantry per bouwlaag;



telefooncentrale;



toiletgroep met fontein per bouwlaag;



diverse airco split units.

Bedrijfsruimte De Run 4330: 

metselwerk wanden;



betonvloer;



bedrijfsruimte geheel voorzien van systeemplafond met TL-



inbouwverlichting;



handmatig bedienbare overheaddeur;



hoogte ca. 6 meter;



lichtstraat;



gasgestookte heater;



diverse elektra aansluitingen waaronder krachtstroom;



alarminstallatie;



spoelunit;



brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte De Run 4330: 

stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing;



te openen ramen;



gemetselde muren;



stucwerk plafond voorzien van TL-opbouwverlichting;



systeemwanden volgens huidige indeling;







enkel toilet voorzien van fonteintje, deels betegeld;



pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop);



alarminstallatie.


monoliet afgewerkte betonvloer;



dak en gevel geïsoleerd;



verlichting middels TL-opbouwarmaturen;



elektrisch bedienbare overheaddeur;



vrije hoogte ca 6 meter;



lichtstraat;



diverse aansluitingen voor krachtstroom;



verwarming middels gasgestookte heater;



diverse krachtstroomaansluitingen;





stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing;



wandkabelgoten met bekabeling voor data en elektra;



deels linoleum en deels laminaat;



systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;






C.V.-ruimte met gas CV installatie type Buderus;



deels te openen ramen;



2 maal toilet met fonteintje;



douche;



pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop).


vrije hoogte circa 6 meter;



handmatig bedienbare overheaddeur;



lichtstraat;



monoliet afgewerkte betonvloer;



verwarming middels heater;



verlichting middels TL-opbouwarmaturen;



geïsoleerd dak en gevel;





huidige indeling met scheidingswanden;



wandkabelgoten met bekabeling;



vloerbedekking;



systeemplafonds met Tl-inbouwarmaturen;







deels te openen ramen;



toiletten;



pantry.

Bedrijfsruimte De Run 4342 

twee handmatig bedienbare overheaddeuren voorzien van tochtsluis;



monoliete betonvloer;



extra daglicht middels lichtstraat;



verwarming door gasheater;



geïsoleerd dak;



opbouw TL-verlichting;



krachtstroom voorziening.

Kantoorruimte De Run 4342 

ontvangstbalie;



pantry met tegelvloer;



systeemplafonds met deels TL-inbouwarmaturen en deels halogeenspots;






alarminstallatie;



airco;



aansluitingen voor data en elektra middels kabelgoten en –zuilen;



volledig betegeld toilet met fonteintje.

Showroomruimte/magazijnruimte De Run 4346 

balie;



verwarming middels radiatoren en gasheater;



vloerstoffering;



drie maal toilet waarvan twee met fonteintje;



brandblusvoorzieningen;



pantry voorzien van Daalderop close-in boiler;



systeemplafond voorzien van spots en TL-inbouwarmaturen;



entresol;



meterkast met automatische groepenkast (3 x 35 Ampère);



overheaddeur handbediend;



geïsoleerd dak en gevel.

Kantoorruimte De Run 4352 – 4358 (1e verdieping): 

huidige indeling middels scheidingswanden;



alarminstallatie;



wandkabelgoten met bekabeling;



systeemplafond met TL-opbouwverlichting;







vloerbedekking;



wandkasten;



pantry per bouwlaag;



telefooncentrale;



toiletgroep met fontein per bouwlaag;



patchkast met verhoogde vloer;



lamellen.


Huurgegevens Huurprijzen

De Run 4322-4328 € 33.400,00 per jaar te vermeerderen met btw (gesplitste verhuur mogelijk vanaf 105 m²). De Run 4330 € 23.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. € 22.000,00 per jaar te vermeerderen met btw, bij gecombineerde huur met naastgelegen ruimte(n). De Run 4334 € 29.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. De Run 4336 € 28.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. De Run 4342 € 34.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. De Run 4346 € 26.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. De Run 4352 - 4358 € 16.700,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding per direct.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.


Locatieaanduiding


Foto’s

De Run 4352-4358

De Run 4322-4328

De Run 4330

De Run 4336

De Run 4342

De Run 4346



Kadastrale gegevens Gemeente

:

Veldhoven

Sectie Perceel

: :

K 1071


Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected]





Meerdere geschakelde multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijvenpark De Hogt op bedrijventerrein De Run

Recommend Documents