Online executieveiling
Moderne bedrijfsruimte met kantoor gelegen op bedrijventerrein Calveen +
Adres
Kosmonaut 10 te Amersfoort
Executoriale verkoop ex artikelen 3:268 en 3:254 BW De openbare veiling vindt plaats op woensdag 10 december 2014, 14.30 uur start veiling, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort. Online veiling via https://www.bog-auctions.com/auction/lot/1889/2169, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan DLA Piper Nederland N.V. Potentiele kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. Onderhandse biedingen dienen schriftelijk, onvoorwaardelijk en onherroepelijk te zijn, en conform de van toepassing verklaarde algemene veilingvoorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden. De executerend hypotheekhouder is niet gehouden op onderhandse biedingen in te gaan. De onderhandse bieding dient uiterlijk dinsdag 25 november 2014 te worden gericht aan mevrouw Holslag van DLA Piper Nederland N.V per e-mail:
[email protected]. De executerend hypotheekhouder geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden met internetbieden 2013 (AVVI2013) en de bijzondere veilingvoorwaarden, welke zullen worden gepubliceerd op https://www.bog-auctions.com
Belangrijke data Dinsdag 25 november 2014 om 23.59 uur: laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een onderhandse bieding. Woensdag 10 december 2014 om 14.30 uur: openbare veiling van het registergoed.
Kijkdagen Voor het bezichtigen van het object zijn een tweetal kijkdagen ingepland, namelijk:
•
Donderdag 20 november 2014 tussen 10.00 – 12.00 uur
•
Woensdag 3 december 2014 tussen 10.00 – 12.00 uur
Object Het modern, in het oog springend, representatief bedrijfspand met kantoorruimte heeft een totaal vloeroppervlak van circa 837 m² verdeeld over: circa 388 m² bedrijfsruimte; circa 78 m² entresolvloer; circa 371 m² kantoorruimte over 2 lagen. NB: van onderhavig object is geen NEN 2580 meetcertificaat aanwezig. De vermelde metrages zijn bepaald aan de hand van niet schaalvaste plattegrondtekeningen. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Bereikbaarheid Het bedrijventerrein Calveen kenmerkt zich door zijn uitstekende ontsluiting met de Rijkswegen A1 en A28. Het NS-station ‘Schothorst’ bevindt zich op enige afstand van de locatie, maar is per bus eenvoudig te bereiken.
Kadastrale gegevens Gemeente
: AMERSFOORT
Sectie
:P
Nummers
: 137
Grootte
: 10 are
Opleveringsniveau De ruimten zullen worden opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van: Bedrijfsruimte - glad afgewerkte betonvloer; - elektrische overheaddeur; - vloerbelasting circa 1.500 kg per m²; - vrije hoogte ca. 5,24 meter, onder entresol ca. 2,41 m; - rookmelders; - krachtstroomaansluiting(en); - verwarming middels heaters; - dames en herentoilet; - inbraakwerende voorzieningen; - vluchtdeur; - Tl-opbouwverlichting. Kantoorruimte - entree; - systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; - airconditioning; - kabelgoten voorzien van elektra-, data- en telecommunicatiebekabeling; - pantry voorzien van vaatwasser en koelkast; - alarmcentrale; - intercominstallatie; - ontruimingsinstallatie; - brandmeldingsinstallatie; - dames en herentoilet; - rolluik; - CV installatie (Nefit uit 2011); - gekoelde serverruimte; - deels te openen draai- en kiepramen voorzien van screens.
Het gehele object is voorzien van inbraakalarm. Buitenterrein - verhard met straatklinkers - omheind met hekwerk
Parkeren Er zijn 11 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen, afsluitbaar terrein.
WOZ waarde en zakelijke lasten WOZ waarde
: € 606.000,00 (waarde peildatum 1-1-2013)
Onroerende zaakbelasting : € 1.463,00 eigenaarsdeel Rioolrecht
:€
414,00 eigenaarsdeel
Huurgegevens Een gedeelte van de bedrijfsruimte is verhuurd op grond van een huurovereenkomst met de volgende belangrijkste kenmerken:
huurder
: Eve Energy B.V.
oppervlakte
: 100 m²
huuringangsdatum
: 14 juli 2014
huurtermijn
: onbepaalde tijd
opzegtermijn
: 3 maanden. Wederzijdse opzegging mogelijk
aanvangshuurprijs
: € 5.000,= per jaar
huuraanpassing / indexering
: Jaarlijks per 1 juli, voor het eerst op 1 juli 2015
betaling huur per
: 3 maanden
servicekosten
: € 600,= per jaar
bijzondere bepaling
: zie huurovereenkomst in bijlage 2
Waarborgsom Overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 lid 1 van de AVVI2013, dient koper een waarborgsom aan veilingnotaris te betalen ten bedrage van 10 procent (10%) van de koopsom en wel uiterlijk drie werkdagen na gunning of, bij het aanvaarden door de executerend hypotheekhouder van een onderhandse bieding, binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn.
Betaling koopsom en kosten Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 lid 1.b. van de AVVI2013 dienen de koopsom en de overige in artikel 10 AVVI 2013 bedoelde kosten en lasten uiterlijk 3 weken na de gunning te worden voldaan. Ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek dienen de koopsom en de overige in artikel 1 AVVI2013 bedoelde kosten en lasten door koper te worden betaald uiterlijk 3 weken nadat de voorzieningenrechter de koopovereenkomst heeft goedgekeurd.
Milieuaspecten Er zijn geen bijzondere milieuaspecten bekend.
Bijzonderheden Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan Molenbeek Makelaars geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van Molenbeek Makelaars.
Nadere inlichtingen over de procedure en voorwaarden worden verstrekt via https://www.bog-auctions.com/auction/lot/1889/2169. Op de website kunt u ook de datum van tijd van de kijkdagen vinden.
De executerend hypotheekhouder geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft.
Bijlagen Bijlage 1: Eigendomsbewijs Bijlage 2: Huurovereenkomst
Foto’s
Foto’s bedrijfsruimte
Foto’s kantoorruimte
Bestemmingsplan
Kadastrale gegevens
Plattegrondtekening begane grond
Plattegrondtekening 1e plattegrond
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij
