BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR. Galvaniweg HL Gorinchem

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR

Galvaniweg 27 | 4207 HL Gorinchem


blad 2

Galvaniweg 27 4207 HL Gorinchem

Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.4.

Omschrijving ruimte ................................................................................................................ 4

1.5.

Ligging ...................................................................................................................................... 4

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

2.

Gebouweninformatie .............................................................................................................. 5

2.1.

Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 5

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 6

3.

Huurcondities .......................................................................................................................... 8

4.

Inlichtingen .............................................................................................................................. 9


blad 3


1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Op enkele minuten rijden vanaf rijksweg A15 ligt op het bedrijventerrein Oost I een degelijk gebouwd bedrijfsobject met kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over 2 lagen en verkeert in nette staat. De bedrijfsruimte heeft een goede hoogte en maximale vloerbelasting. Indien wenselijk is de bedrijfsruimte met een kleine 100 m² uit te breiden (in mindering te brengen op de kantoormeters). De locatie heeft een goede ligging op het bedrijventerrein. Bij het pand zijn 20 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente

: Galvaniweg 27 : 4207 HL, Gorinchem : Gorinchem

1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte Totale m2

Begane grond

2

‐

kantoorruimte

229 m

‐

bedrijfsruimte

275 m²

504 m²

Eerste verdieping

‐ ‐

kantoorruimte entresolvloer bedrijfsruimte

Totale oppervlakte

163 m² 149 m2

2

*Maten zijn circa maten, gemeten volgens V.V.O. (Verhuurbaar Vloer Oppervlakte)

312 m² 816 m


blad 4


1.4. Omschrijving ruimte Het pand betreft een bedrijfsruimte met voorgebouwd kantoor over twee bouwlagen. De bedrijfs‐ ruimte is functioneel en geschikt voor diverse doeleinden. De kantoorruimte is efficiënt ingedeeld en voorzien van goede voorzieningen. Indien wenselijk is de bedrijfsruimte met een kleine 100 m² uit te breiden (in mindering te brengen op de kantoormeters). 1.5. Ligging Het object is goed gelegen aan de Galvaniweg op het bedrijventerrein Gorinchem‐Oost. Deze weg vormt de doorgaande route over het bedrijventerrein, direct toegankelijk vanaf de Newtonweg. Het bedrijventerrein ligt pal langs de rijksweg A15 in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Gorinchem Oost / Arkel. De bebouwing in de nabijheid bestaat uit overwegend bedrijfspanden met kantoor‐ ruimte en tevens vrijstaande kantoorpanden.

Galvaniweg 27 te Gorinchem

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het pand per auto is zeer goed. Zoals eerder genoemd ligt rijksweg A15 op zeer korte afstand van het gebouw. Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Een bushalte is op circa 140 meter loopafstand gelegen. Ook het treinstation van Gorinchem ligt op enkele minuten, per fiets of auto. Parkeren Op het terrein voor het object zijn in totaal 20 parkeerplaatsen aanwezig (eigen gebruik). Reistijden (auto)

Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 35 minuten 25 minuten 40 minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem Den Bosch

Reistijd 45 minuten 50 minuten 30 minuten


blad 5


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Omstreeks 1990 Gevels Gemetselde gevels t.p.v. de kantoorruimte Gemetselde borstwering met daarboven stalen gevelbeplating t.p.v. de bedrijfsruimte Hoogte Bedrijfsruimte: circa 6,50 meter Interne scheidingen Grotendeels steenachtig Verwarming / klimaatbeheersing Centrale verwarming d.m.v. een cv ketel en radiatoren Verwarmingspanelen in de bedrijfsruimte Vloeren Uitgevoerd in beton De maximale vloerbelasting van de bedrijfsruimte is 2.000 kg/m²


blad 6


2.2. Voorzieningen en installaties Van de bedrijfsobjecten is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen en (3) bedrijfsruimtevoorzieningen (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers Betonplaten t.p.v. de toegang bedrijfsruimte Brandpreventie Diversen Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren 20 eigen parkeerplaatsen Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Elektra Diverse wandcontactdozen 220V (opdek) Plafond Verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting Sanitaire voorzieningen Toiletgroep dames/heren met voorportaal en wasbak (begane grond) Keukenblok in de kantine Toegang Entree op de begane grond Vaste trap naar de eerste etage Verlichting Spots, TL en led‐verlichting in het systeemplafond Lichttoetreding via raampartijen (gedeeltelijk te openen)


blad 7


Verwarming/ventilatie Centrale verwarming d.m.v. radiatoren Mechanische ventilatie Vloerafwerking Vloerbedekking, marmoleum en gecoate vloer Tegelvloer in sanitaire ruimten (3) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Elektra Diverse stroompunten 220V Krachtstroompunten 380V Sanitaire voorzieningen Idem kantoor Toegang Loopdeuren 2 overheaddeuren Verlichting Tl lichtstraten Natuurlijke lichtstraat Verwarming/ventilatie Verwarmingspanelen aan het plafond Vloerafwerking Gevlinderde betonvloer Maximale vloerbelasting: 2.000 kg/m² Overig Goederenlift om entresolvloer te bereiken (max. 1.200 kg)


blad 8


3. Huurcondities Huurprijs Parkeerplaatsen

Servicekosten

Nutsvoorzieningen Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

Bankgarantie

Huurovereenkomst Aanvaarding

€ 4.500,‐ per maand excl. BTW

Nader te bepalen € 5,‐ per m² per jaar excl. BTW. De vergoeding bestaat onder meer uit het volgende: ‐ onderhoud technische installaties ‐ onderhoud groenvoorziening ‐ glasverzekering buitenbeglazing ‐ divers klein onderhoud ‐ administratiekosten

De meters voor de nutsvoorzieningen gas, water en elektra worden op naam van huurder gezet

in overleg

Per kwartaal vooraf

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW volgens het ROZ model

volgens het ROZ model, laatste versie

Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever


blad 9


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder

Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)



blad 10



blad 11



blad 12



blad 13

X

X

X

X

Y

Y

Y

Y

Y

Y

Y

Y

b n a

a v b

OSDORPERWEG 31, 1066 EH AMSTERDAM E-MAIL: [email protected] WEB: www.kerstemeijerarchitecten.nl TELEFOON (020)4089010 FAX (020)4089019

a r c h i t e c t e n

PROJECT

VERBOUW BEDRIJFSHAL 10 OOSTERWAARD GALVANIWEG TE GORICHEM I.O.V. BOUWFONDS ONDERWERP

Y

Y

SCHETS ONTWERP BEGANE GROND BESTAANDE SITUATIE J.D. KERSTE SS 1:100 A2 04-12-2013

PROJECTARCHITECT GETEKEND SCHAAL FORMAAT DATUM

Y

Y

GEWIJZIGD

A B C

X

X

X

Verhuurbaar VloerOppervlak (VVO)

X

bedrijfsruimte

275 m2

kantoorruimte

229 m2

D E

PROJECTCODE

B F OG

FASE

BLAD

S 000

/Volumes/KMa-Data/Projecten/BFOG - Gorichem/Tekeningen/Bewerken/2013XXXX BFOG S100.pln

X

X

X

X

Y

Y

Y

Y

Y

Y

Y

Y

b n a

a v b



PROJECT

vide


Y

Y

SCHETS ONTWERP 1E VERDIEPING BESTAANDE SITUATIE J.D. KERSTE SS 1:100 A2 04-12-2013


Y

Y

GEWIJZIGD

A B C

X

X

X


X

bedrijfsruimte

15 m2 149 m2

kantoorruimte

163 m2

D E

PROJECTCODE

B F OG

FASE

BLAD

S 0 10


X

X

X

X

Y

Y

Y

Y

Y

Y

vide

Y

b n a

a v b



Y

PROJECT


Y

Y

SCHETS ONTWERP 1E VERDIEPING NIEUWE SITUATIE J.D. KERSTE SS 1:100 A2 04-12-2013


Y

Y

GEWIJZIGD

A B C

X

X

X


X

E

15 m2

bedrijfsruimte kantoorruimte

D

163 m2 PROJECTCODE

B F OG

FASE

BLAD

S 110


BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR. Galvaniweg HL Gorinchem

Recommend Documents