BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR. Papland 13 O 4206 CK Gorinchem

BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem

BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR

blad2

Papland13O 4206CKGorinchem

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................4

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

1.7.

Bestemmingsplan....................................................................................................................5

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................6

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7

3.

Huurcondities..........................................................................................................................9

4.

Inlichtingen............................................................................................................................10


blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OpbedrijventerreinPaplandiseen bijzonderfraaibedrijvenpark gerealiseerd.Indit projectbieden wijonderanderetehuuraandezeopeenhoekgelegen,modernebedrijfsruimtemetmogelijkheid voorkantoorruimte. Ditobject kancompleetenhoogwaardigwordenafgewerkt enkannaarverwachtingmediozomer 2009wordenbetrokken.Eveneenszijnwensenvoorindeling,installatiesenafbouwbespreekbaaren bestaat er de mogelijkheid om de bedrijfsunit te schakelen met naastgelegen bedrijfsunits 13n en 13m. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Papland13o :4206CK,Gorinchem(bedrijventerreinPaplandGorinchem) :Gorinchem

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2

Beganegrond

Bedrijfsruimte Kantoorruimte/showroom(optie)

2

199m 60m2

Eersteverdieping

259m2

2

Kantoorruimte(optioneel)

60m

Totalebedrijfsoppervlakte:

60m2 319m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)


blad4


1.4. Omschrijvingruimte Een praktisch te gebruiken bedrijfsruimte op de begane grond, bijvoorbeeld voor de opslag of kleinschalige productie van goederen. Maximale milieucategorie is klasse 3. Het is goed mogelijk naast de bedrijfsruimte een goed toegankelijke entree/kantoor/showroomruimte te realiseren. Tevens zijn aansluitingen voor o.a. een toiletportaal met dubbel toilet aangebracht. De indeling en afbouwwensenvanhuurderzijnopmaatterealiseren. Tedenkenvaltookaaneenkantoorruimteopdeoptioneleetage,welkeeventueelnaderintedelen is. Door de grote raampartijen en de ligging op het noordwesten is de lichtinval uitmuntend te noemen. Eveneensiserdemogelijkheidomdebedrijfsunitteschakelenmetunit13nen13m,tevensin overlegenafhankelijkvandeafbouwwensen. 1.5. Ligging HetobjectisgelegenopbedrijventerreinPaplandteGorinchem. Schuintegenoverhetpandiseen kleinschalig project met hoogwaardige bedrijfs/kantoorunits gerealiseerd. Bedrijvenpark Veelhoek ligt op het jongste Gorinchemse bedrijventerrein, bedrijventerrein Papland. Deze locatie ligt op enkele kilometers van de afslag GorinchemOost / Arkel vanaf rijksweg A15 vanwaar er diverse uitvalswegenzijnnaaro.a.hetknooppuntGorinchem(rijkswegenA15/A27)alsooknaarrijkswegA2. Papland13o,ProjectVeelhoekteGorinchem

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht) auto is goed. De afrit GorinchemOost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegenA15enA27)opcirca5autominutenafstand.Eveneenssneltebereikenishetknooppunt metrijkswegA2,circa15autominutenvanafdeopritGorinchemOost.Methetopenbaarvervoeris de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwegedeaanlegvaneentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein.


blad5


Parkeren Parkerenbijdepandenisopeigenterreinmogelijk.Bijditobjectiseenruimvoorterreinmet6eigen parkeerplaatsenbeschikbaar. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 35minuten 25minuten 40minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten

1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Papland 1998’ van kracht. Dit plan is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid Holland. In het bestemmingsplan heeft het onderhavigeobjectdebestemming“BedrijvenB3/100”volgensartikel6vanhetbestemmingsplan. Toegestanemilieuklassecategorie13vandeStaatvanBedrijfsactiviteiten.


blad6


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgerealiseerdin2008/2009 Constructie Staalconstructie Gevels Geïsoleerdeprofielbeplating,gedeeltelijkmetselwerk Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Kozijnen Aluminiumkozijnenvoorzienvanisolerendebeglazing Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloer Maximalevloerdrukbeganegrond:ca.2.500kg/m²


blad7


2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Noodverlichting Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Bijhetpandiseenzestalparkeerplaatsenbeschikbaar Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Sanitairevoorzieningen(optioneelmogelijk) Toiletruimtemetdubbeltoiletopbeganegrond Pantryblok met onder en bovenkastjes, werkblad met RVSspoelbak, aansluitingen voor koelkastenvaatwasser Elektravoorzieningen(optioneelmogelijk) Kabelgoteninkantoorruimtet.b.v.elektratelefonieendatabekabeling Toegang Entreemettrapopgang Verlichting(optioneelmogelijk) Systeemplafondmetgeïntegreerdeverlichting(TLenspots)inkantoorruimte Verwarming/ventilatie(optioneelmogelijk) Verwarmingd.m.v.cvketel Teopenenramenaanvoorzijde


blad8


(3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Toegang Overheaddeur4,20*4,50(breedte*hoogte) Loopdeuraandevoorzijde,vluchtdeurachterzijde Elektravoorzieningen(optioneelmogelijk) Diversestroompunten230/380V(opdek) Verlichting(optioneelmogelijk) TLlichtstraten Verwarming/ventilatie(optioneelmogelijk) Verwarmingd.m.v.heater


blad9


3. Huurcondities Huurprijs

Servicekosten Energiekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

BTW

Waarborg Aanvaarding

Nadertebepalenhuurprijs,inoverlegmetverhuurderenafhankelijkvande afbouwwensen. Zie de mogelijkheden voor afbouw in paragraaf 2.2 ‘voorzieningeneninstallaties’

Nadertebepalen,medeafhankelijkvanbijdrageVvE

Debedrijfsruimteheefteigenmetersvoorverbruikelektra/gas/water

5jaarmettelkensverlengingvan5jaar

Perkwartaalvooraf

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)

Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW

Naarverwachtingmediozomer2009,inoverlegmetdeopdrachtgever


blad10


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)



blad11



blad12


blad13


BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR. Papland 13 O 4206 CK Gorinchem

Recommend Documents