Kleine Landtong 23
Projectinformatie
Postbus 373 4200 AJ Gorinchem
Bedrijfs‐/kantoorruimte op bedrijventerrein Papland
Papland 9e | 4206 CK Gorinchem
(0183) 30 40 50
www.bmak.nl
[email protected]
Kleine Landtong 23 Postbus 373 4200 AJ Gorinchem KvK 23079378
Rabobank 37.25.21.630 Postbank 26 66 67 (0183) 30 40 50 i n f o @ b m a k . n l
Inhoud 1.
Algemene informatie ............................................................................................................... 3
1.1.
Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3
1.2.
Adresgegevens ........................................................................................................................ 3
1.3.
Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3
1.4.
Omschrijving ruimte ................................................................................................................ 3
1.5.
Ligging ...................................................................................................................................... 4
1.6.
Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4
2.
Gebouweninformatie .............................................................................................................. 5
2.1.
Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 5
2.2.
Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 6
3.
Huurcondities .......................................................................................................................... 8
4.
Inlichtingen .............................................................................................................................. 8
1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving In een kleinschalig nieuwbouwproject op bedrijventerrein Papland bieden wij te huur aan een moderne, praktisch te gebruiken bedrijfsruimte met kantoorruimte op de eerste etage. Het object is op een goede locatie gesitueerd en maakt onderdeel uit van een rij soortgelijke bedrijfsunits. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de bedrijfs‐/kantoorunit staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente
: Papland 9e : 4206 CK, Gorinchem : Gorinchem
1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte Totale m2
Begane grond
‐
Bedrijfsruimte eventueel is het mogelijk ca. 50 m² kantoorruimte te realiseren
105 m²
105 m2
Eerste verdieping ‐
Kantoorruimte
Totale oppervlakte bedrijfs‐/kantoorruimte:
105 m2
105 m 2
210 m2
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
1.4. Omschrijving project Dit hoogwaardige object is verdeeld over twee bouwlagen, een begane grond en eerste verdieping. In het representatieve complex is gewerkt met duurzame materialen en de aangeboden kantoorruimte kenmerkt zich door een moderne, hoogwaardige afwerking en grote mate van lichtinval. Kortom: een bijzonder prettige ruimte om in te werken en cliënten welkom te heten!
1.5. Ligging De unit is gelegen op het jonge bedrijventerrein Papland. In de omgeving is de bebouwing modern en stijlvol te noemen. Dit project ligt op ca. 5 autominuten vanaf de rijksweg A15 en tegenover het TNT Postkantoor. Vanaf de doorgaande route is het object uitstekend bereik‐ en zichtbaar. Papland 9e te 4206 CK Gorinchem
1.6.
Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De afrit Gorinchem‐Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem‐Oost. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwege de aanleg van een treinstation in de nabijheid van het bedrijventerrein. Parkeren Bij de unit zijn een tweetal parkeerplaatsen beschikbaar. Reistijden (auto)
Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35 minuten 25 minuten 40 minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem Den Bosch
Reistijd 55 minuten 50 minuten 35 minuten
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het kantoorobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de bijgevoegde technische omschrijving en navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwjaar Het pand is gebouwd in 2008 Bouwaard Hoofddraagconstructie van kalkzandsteen Dakconstructie Voorzien van staaldakplaten met isolatie Fundering Gewapend betonnen fundering Gevels Profielbeplating aan de achterzijde Metselwerk aan de voorzijde Hoogte Hoogte begane grond ca. 3,40 meter Hoogte 1e etage ca. 3,00 meter Interne scheidingen Uitgevoerd in metal‐stud Kozijnen Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele en isolerende beglazing Vloeren Monoliet afgewerkte (afgevlinderde) betonnen vloer De maximale vloerbelasting begane grond: circa 500 kg/m²
2.2. Voorzieningen en installaties Van het kantoorobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) voorzieningen in de bedrijfsruimten. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Het terrein is verhard met betonklinkers Brandpreventie Handbrandblusser, brandslanghaspel Nutsvoorzieningen Eigen meter voor gas, water en elektra Riolering Aangesloten op het openbaar riool. Reclame‐uitingen Naamsvermeldingen kunnen worden aangebracht op de daarvoor aangewezen plaats op de voorgevel. Goedkeuring voor de aan te brengen reclameaanduiding blijft bij de verhuurder. (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Installatievoorziening Wandgootsysteem t.b.v. data‐, elektra‐ en telefoonbekabeling (gedeeltelijk) Pantryvoorziening Aansluitingen voor een pantry Plafondafwerking Systeemplafond met moderne en geïntegreerde verlichtingsarmaturen Sanitaire voorzieningen Toiletruimte met zwevend closet en fontein op de begane grond Toegang Loopdeur aan de voorzijde en een vluchtdeur aan de achterzijde. Verlichting Moderne verlichtingsarmaturen geïntegreerd in het systeemplafond Grote raampartijen aan de voor‐ en achterzijde van het object
Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Mechanische ventilatie in toilet‐/pantryruimte Verwarming d.m.v. een cv‐installatie Vloerafwerking Betonnen vloeren afgewerkt met zeilafwerking (3) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Installatievoorziening Diverse aansluiting 230V Sanitaire voorzieningen Toiletruimte op de begane grond Toegang Overheaddeur aan de voorzijde Verlichting TL‐verlichtingsarmaturen aan plafond Verwarming Verwarming d.m.v. een cv‐installatie Vloerafwerking Afgevlinderde betonnen vloer Maximale vloerbelasting: circa 500 kg/m²
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie
€ 18.750,‐ per jaar excl. BTW Nader te bepalen, onderhoud installaties e.d.
5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar
Per kwartaal vooraf
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Huuraanpassing
Omzetbelasting
Aanvaarding Beschikbaar
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Het betreft een met BTW‐belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties.
In overleg met verhuurder
Dit object is beschikbaar voor verhuur per 1 april 2010.
4.
Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:
(0183) 30 40 50
[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23 /
Postbus 373
/
4200 AJ Gorinchem
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)
brandcompartimentscheiding (WBDBO 60)
5
6
7
8
9
10
11
12
1
75.500 6.000
6.000
6.000
6.000
6.000
214
990 5.786
214
5.786
214
5.786
214
5.786
214
5.786
214
5.893
A
8
10
11
12
D
D
toilet
2
3
4
5
6
7
8
320 6.735
kantoorfunctie Opp: 37,7 m2 RM
16.405 18.052
C 10
B
A01 - 00
1.648
industriefunctie Opp: 85,1 m2
kantoorfunctie Opp: 51,2 m2 [ bezettingsgraadklasse B4 ] RM
11.164 9.201
11
H61
700
m.k.
V
1.800
toilet
7h
P
1.400
P
1.648
Papla nd
WRD 30
1.000 1.200
1.648
P
8
21.500
A02 - 00
8.000
A05 - 00 industriefunctie Opp: 97,6 m2
RM NV
D
P
135
320
1.648
m.k.
7
stalen ligger (in / onder de vloer)
5.500 237
4.943
3.400
V
A
2.726 4.689
P
brandcompartimentscheiding (WBDBO 60)
E
2.41 2 107
9.573
320
2.000
320
A situatie
9
12
[ bezettingsgraadklasse B3 ] RM
A06 - 00
8
11
8.000
industriefunctie Opp: 39,0 m2
industriefunctie Opp: 87,7 m2
7
10
V
A03 - 00
RM
6
9
brandcompartimentscheiding (WBDBO 60) WRD 30
H-07
A04 - 00
A07 - 00
WBDBO 60
E
1
m.k.
214 16.640
toilet
14.696 16.344
C
NV
industriefunctie Opp: 77,8 m2
11.279 12.926
C
A
B m.k.
RM
A08 - 00
71.8 50
B
BRANDCOMPARTIMENT 01
E
V P
21.583
toilet
P
9.051
toilet
m.k.
P
5
9
P
houten trap : [begane grond] - verdiepingshoogte 3670mm - breedte 900mm - optrede 204mm - aantrede t.p.v. 202mm looplijn
m.k.
6.735
P
industriefunctie Opp: 67,9 m2
standleiding hwa
1.648
P
H-06
900 100 1.000
A09 - 00
H-08
m.k.
toilet
industriefunctie Opp: 58,0 m2
P
m.k.
12.987 14.635
toilet
7
214
P
100
1.300 100 100 900 1.500 2.350 1.000
P
9.570 11.218
toilet
6
600
500
invoerbochten
100
brandcompartimentscheiding (WBDBO 60) 3.400
m.k.
5
BRANDCOMPARTIMENT 02
320
71.831
m.k.
4
10
11
Bleek
6.000
5.786
3
A B
6.000 214
2
12
(1:1000)
gemeente
:
sectie perceelnummer(s)
: :
Gorinchem industrieterrein Papland H 285(ged.) + 393(ged.)
renvooi :
5
6
7
8
9
10
11
12
spouwmuur (bu-bi) : - 100mm gevelsteen - 40mm luchtspouw - 80mm minerale wol - 100mm kalkzandsteen
75.500 6.000 214
6.000
5.786
214
6.000
5.786
214
6.000
5.786
214
6.000
5.786
214
6.000
5.786
214
gevel-opbouw (bu - bi) : - metalen gevelbeplating [27/1000] - 20mm luchtspouw - 120mm minerale wol - 150mm kalkzandsteen
6.000
5.786
214
5.893
dragende binnenwanden : - 150/214mm kalkzandsteen
houten trap : [verdieping] - verdiepingshoogte 3370mm - breedte 900mm - optrede 198mm - aantrede t.p.v. 202mm looplijn
A brandcompartimentscheiding (WBDBO 60)
(plaatselijke) stalen hoofddraag-constructie, dragende vloeren : - WBDBO > 60min. lichte / niet dragende scheidingswanden : - 100mm gipsblokken - WRD > 30min. / WBDBO > 20min.
1.850
B V RM
sanitaire ruimten (toiletten) vzv vloer- + wandtegels deur (incl. kozijn) : - 30min. WRD / 20min. WBDBO - zelfsluitend
WRD 30
NV
A03 - 01
industriefunctie Opp: 39,0 m2
kantoorfunctie Opp: 35,9 m2
6.735
A04 - 01
brandslanghaspel, lengte 20 m vlucht-route-aanduiding, conform NEN 6088
[ bezettingsgraadklasse B3 ]
1.150 RM
brandscheiding, 60min WBDBO
WBDBO 60
8.000
6.735
2.350 9.570 11.218
rookscheiding, 30min WRD
WRD 30
V
V
RM
WBDBO 60
A07 - 01
A06 - 01
A05 - 01
industriefunctie Opp: 77,3 m2
industriefunctie Opp: 87,2 m2
industriefunctie Opp: 97,1 m2
214
A08 - 01 industriefunctie Opp: 67,4 m2
214
NV
A09 - 01 industriefunctie Opp: 57,5 m2
vlucht-route-aanduiding, transparant verlicht, conform NEN 6088 - zichtbaarheidsaspecten conform NEN 1838 ruimte voorzien van noodverlichting, 1 lux op de vloer / trap paniek-sluiting, vluchtdeur - van binnenuit te openen zonder gebruik te maken van los voorwerp (bijv. sleutel)
P
16.404 18.052
units K1 / B1 en K2 / B2 voorzien van een brandmeldinstallatie met niet automatische bewaking en ruimtebewaking [rookmelders] (t.b.v. automatische ontruimingsalarmering) conform NEN 2535 en een ontruimingsalarminstallatie conform NEN 2575 (geïntegreerd)
A01 - 01 9.051
RM
1.648
3.000
brandmeld- / ontruimings-installatie handmelder signaalgever, exacte positie nader te bepalen door installateur
RM
WRD 30
NV
1.648
V
1.150 1.200
RM
D
1.648
opdrachtgever:
• stalen ligger
onderwerp:
2.726
•
E 9.573
320
Bedrijfsverzamelgebouw Papland A te Gorinchem plattegrond begane grond + 1e verdieping
H-11 107
Merwestreek Bouwmaatschappij BV Rivierdijk 636 3371 EE Hardinxveld-Giessendam
5.500
let op : vloer vrijhouden i.v.m. overhead-deur (hekwerk)
4.689
brandcompartimentscheiding (WBDBO 60)
A
2.000
A
werknr:
•
1879
7
8
9
10
11
12
•
B-200
schaal:
•
•
Bestek / Bouwaanvraag
datum:
22-05-2006
tekenaar:
6
tek.nr:
fase:
• 5
ruimte voorzien van rookmelder(s)
•
w.paans
4251 NL Werkendam fax > 0183 678 600
[email protected]
11.164 9.201
1.648
RM
kantoorfunctie Opp: 49,4 m2 [ bezettingsgraadklasse B4 ]
1:100
formaat:
•
A0
gezien:
•
M.M. Olivier
wijziging:
• A:
07-12-2006
• B:
20-02-2007
• C:
02-03-2007
• D:
11-05-2007
• E:
• F:
• G:
• H:
Biesboschhaven Noord 20 tel > 0183 678 004 www.olivier-architecten.nl
A02 - 01 industriefunctie Opp: 83,7 m2
21.500
B
8.000
14.696 16.344
12.987 14.635
11.279 12.926
standleiding hwa
H-09
1.648
C
P 01
P 02
P 03
P 04
P 05
P 06
P 07
P 08
P 09
P 10
P 11
3.000
2.000
P 12
m.k.
m.k. m.k.
m.k. m.k.
m.k. m.k.
toilet
m.k.
P 13
toilet
Kantoorfunctie
P 16 P 17
toilet
Industriefunctie
toilet
toilet
Industriefunctie
Industriefunctie
Industriefunctie
Industriefunctie
B6 - 00 Opp: 67,9 m2
B5 - 00 Opp: 77,8 m2
B4 - 00 Opp: 87,7 m2
B3 - 00 Opp: 97,6 m2
Industriefunctie
Kantoorfunctie
B2 - 00 Opp: 39,0 m2
K2 - 00 Opp: 37,7 m2
Industriefunctie
Kantoorfunctie
B1 - 00 Opp: 85,1 m2
K1 - 00 Opp: 51,2 m2
0
B7 - 00 Opp: 58,0 m2
toilet
2.00
P 18
P 19 rijba P 20 an (é én-ri chtin g)
P 21
0
P 22
3.00
algemeen : parkeerplaatsen t.b.v. langs-parkeren, afm. 2000x6500mm
toilet
5.00
5.00 0
toilet
toilet
P 15
B8 - 00 Opp: 48,1 m2
m.k.
P 23 P 24 P 25
7h
Industriefunctie
B9 - 00 Opp: 57,3 m2
0
Industriefunctie
rijbaan
K3 - 00 Opp: 38,4 m2 toilet
P 14
m.k.
21.583
uitrit
trottoir
2.000
inrit rijbaan (twee-richtingen)
10.000
2.000
2.000
990
6.000
71.831
11.000 6.010 4.000
fietsenstalling
groenstrook vzv bomen
