LUXE KANTOORRUIMTE op TOPLOCATIE. Kleine Landtong HL Gorinchem

LUXEKANTOORRUIMTEopTOPLOCATIE KleineLandtong1519 4201HLGorinchem

KANTOORRUIMTE

blad2

KleineLandtong1519 4201HLGorinchem

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................3

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................5

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6

3.

Huurcondities..........................................................................................................................8

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................9

KANTOORRUIMTE

blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OpéénvandemooistelocatiesinGorinchemligtkantorenparkDeKleineLandtong.Hierinbiedenwij te huur aan een moderne kantoorruimte van ca. 1.200 m² op de begane grond, eerste en tweede etage. VanuitditvanhoogwaardigeinstallatiesvoorzienekantoorheeftueenprachtigzichtoverhetKanaal vanSteenenhoekendehistorischeGorcumsebinnenstad,entevensbentubinnentweeminutenbij deopritnaarrijkswegA27.HetNSstationisaandeoverzijdevanhetwatergelegen,dezelocatieis derhalve uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het historische centrum is op loopafstand. Het pand is stijlvol en met tijdloze materialen afgewerkt en kan turnkey worden betrokken. Eventueelisdeelverhuurbespreekbaar.

1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:KleineLandtong1519 :4201HLGorinchem :Gorinchem

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte totalem2

Kantoorruimtebeganegrond Kantoorruimteeersteetage Kantoorruimtetweedeetage Archiefruimteinsouterrain

Totaaloppervlaktekantoorruimte: Totaaloppervlaktesouterrain:

379m² 379m² 386m² 200m²

1.144m2 200m2

*matenzijncircamaten,berekendvolgensBrutoVloeroppervlak(BVO)

KANTOORRUIMTE

blad4


1.4. x x x x x x x x x

Omschrijvingkantoorruimte Fraaiegezamenlijkeentreemettrappenhuisenpersonenlift Sfeervolingerichtemeetingroommetgoedgeoutilleerdekeuken(inoverleg) Geavanceerdeklimaatbeheersing Systeemplafondsmetverlichting Vollediggestoffeerd Zonwering,elektrischbedienbaar PeretageeenSiematickeukenblokmetkoelkast,vaatwasser,spoelbakenboiler Peretageeendames/herentoiletvoorzienvanmodernsanitair Aansluitingglasvezeluitstekendmogelijk

1.5. Ligging De kantoorpanden zijn zeer fraai gelegen, rondom in het water op een schiereiland, tegen het gezelligehistorischewinkelcentrumvanGorinchem.HetcomplexgeeftuitzichtoverhetKanaalvan Steenenhoek. Huurderheeftdemogelijkheidopdezuilbijdeentreevanhetpark,naastdedoorgaanderoute,haar eigennaamsaanduidingaantebrengen. KleineLandtong1519te4201HLGorinchem

1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisuitstekend.DeafritvanafrijkswegA27ligtopcirca2 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa300meterafstand. Methetopenbaarvervoerisdelocatiezeergoedbereikbaar.HetNSstationisoploopafstand gelegen.Vandaarvertrekkenookdelijnbussennaarallerichtingen,o.a.UtrechtenBreda.

KANTOORRUIMTE

blad5


Parkeren Deparkeergelegenheidbijhetpandopeigenterreinisuitstekend.Voordehuurderisperca.35m² éénparkeerplaatsbeschikbaar.Dezezijngelegenineenparkachtigeomgevingmetaandachtvoor hetaanwezigegroen.Hetterreinisbeveiligdd.m.v.eenautomatischeslagboom,bezoekerskunnen zichmeldenviaeenintercomomtoegangtekrijgentothetkantorenpark. Deondergelegenparkeergarageisbeveiligdd.m.v.eenautomatischeroldeur,hierinzijn12plaatsen voorhuurdergereserveerd.Aandebuitenzijdezijn19plaatsenvoorhuurderbeschikbaar. Reistijden(auto)

Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 25minuten 25minuten 35minuten

Bestemming Nijmegen Antwerpen DenBosch

Reistijd 50minuten 55minuten 30minuten

KANTOORRUIMTE

blad6


2. Gebouwinformatie

2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar 20062007 Constructie Beton/staalconstructie Dakconstructie Dakconstructieuitgevoerdmeteenplatdakendakbedekking Dedakvloeriseensysteemvloervanprefabbeton(kanaalplaat) Fundering Paalfunderingvanbeton Gevels Spouwmuurconstructieinbeton,gevelszijnvoorzienvanisolatiemateriaal. Hetobjectisgrotendeelsopgetrokkenuitmetselwerk Internescheidingen Nietdragendescheidingswandenuitgevoerdinmetalstud Kozijnen Debuitenkozijnenzijnuitgevoerdinaluminium(dubbelebeglazing) Plafondafwerking Systeemplafondmetmoderneverlichtingsarmaturen Vloeren Systeemvloervanprefabbeton Vloerafwerking Natuurstenenvloerafwerkingindegezamenlijkeentreehal Wandafwerking Debinnenwandenvandeverschillenderuimtenzijnafgewerktmetspachtelputz Indenatteruimtenzijndewandenvoorzienvanwandtegels

KANTOORRUIMTE

blad7


2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetgebakkenklinkers/grind Gedeeltelijkuitgevoerdalsparkmethoogwaardigegroeninrichting Brandpreventie Brandslanghaspel Brandmeldinstallatiemetbijbehorendenoodverlichtingenvluchtdeuraanduiding Inbraakpreventie Toegangscontrolesysteemmetintercom Alarminstallatie Automatischroldeurinparkeergarage Surveillancebeveiligingsdienstbuitenkantooruren Parkeren Parkeerplaatsenbezoekersengebruikers Fietsenstallinginparkeerkelder (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Installatievoorziening Wandgootsysteemmetmogelijkheidvoordata,elektraentelefoonbekabeling Wandcontactdozen230V Glasvezelaansluiting is uitstekend mogelijk, glasvezel is reeds aanwezig op de Kleine Landtong Naamsaanduidingenhuurder In overleg met verhuurder zal de naamsaanduiding van huurder op, bij en in het pand aangebrachtkunnenworden Pantryvoorziening Per etage een eigen pantry, voorzien van Siematic pantryblok met onder en bovenkastjes, koelkast,vaatwasserenRVSspoelbakmetboiler Sfeervollekantineruimtev.v.goedgeoutilleerdekeukenop2eetage(inoverleg)

KANTOORRUIMTE

blad8


Sanitairevoorzieningen Peretage:dubbeletoiletruimtevoorzienvandames/herentoiletmet vrijhangendcloset Geheelbetegeldmetmoderntegelwerk Handwasmeublementinvoorportaalmetspiegel Toegang Toegang van het gebouw is voorzien van zelfsluitende deuren in een tourniquet, toegangscontrolesysteemd.m.v.intercominstallatie Gemeenschappelijkeverkeersruimtemettrapenpersonenlift Trappenzijnuitgevoerdinstaal,afgewerktmetnatuurstenentreden Verlichting ModerneTLverlichtingsarmaturenenspotsinsysteemplafond Groteraampartijen,diverseteopenenramen Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Verwarmingvanhetgebouwgeschiedtd.m.v.luchtverwarming Hoogwaardigeklimaatbeheersingdoormiddelvangeïntegreerdeplafondunits,alleruimten kunnenseparaatverwarmddanwelgekoeldworden Zonwering,automatischbediend(gedeeltelijk) Vloerafwerking Vloertegelsinsanitaireruimten Luxevloerbedekkingd.m.v.hoogwaardigetapijttegelsindekantoren Kunststofvloerdelenmethoutmotiefindeentree Diversen Personenlifteneenhoofdtrapinhetkerngebied

KANTOORRUIMTE

blad9


3. Huurcondities Huurprijs Parkeerplaatsen Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie

Kantoorruimte:€150,perm2perjaarexcl.BTW Archiefruimteinsouterrain:€75,perm²perjaarexcl.BTW

Inparkeerkelder:€300,excl.BTWperjaar Opbuitenterrein:€200,excl.BTWperjaar

Voorschotservicekosten:€29,perm²perjaarexcl.BTW Voorschotelektrakosten:€19,perm²perjaarexcl.BTW

5jaarmettelkensverlengingvan5jaar

Perkwartaalvooraf

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW

Huuraanpassing

Omzetbelasting

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoorde Statistiek(CBS)

Aanvaarding Bijzonderheden

HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties.

Dezeruimtekaninoverlegmetverhuurderwordenopgeleverdperjuli2012

Kleinewijzingeninmaatvoering,materiaalgebruikendesituatierondomhet gebouw,alsmedewijzigingendienodigzijnomtevoldoenaande overheidseisenenvoorschriftenwordennadrukkelijkvoorbehouden. Bedoeldewijzigingenzullenbeperktblijvenenzekergeen kwaliteitsverminderinginhouden.

KANTOORRUIMTE

blad10


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)

KANTOORRUIMTE


blad11

KANTOORRUIMTE


blad12

KANTOORRUIMTE


blad13

KANTOORRUIMTE


blad14

KANTOORRUIMTE


blad15

KANTOORRUIMTE

blad16


souterrain/archiefruimte | Kleine Landtong 15-19

begane grond | Kleine Landtong 15-19

1e etage | Kleine Landtong 15-19

2e etage | Kleine Landtong 15-19

LUXE KANTOORRUIMTE op TOPLOCATIE. Kleine Landtong HL Gorinchem

Recommend Documents