KleineLandtong23
Projectinformatie
Kantoor/winkelruimte
Postbus373 4200AJGorinchem
Kelenstraat68|4201ECGorinchem
(0183)304050
www.bmak.nl
[email protected]
KleineLandtong23 Postbus373 4200AJGorinchem KvK23079378
Rabobank37.25.21.630 Postbank266667 (0183)304050 i n f o @ b m a k . n l
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................3
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
1.7.
Bestemmingsplan....................................................................................................................5
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................6
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7
3.
Huurcondities..........................................................................................................................8
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................9
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving IndeKelenstraatbiedenwijtehuuraandezerepresentatievekantoor/winkelruimteopdebegane grond, met nevenruimten op de etage. Het object is goed gelegen in het autoluwe, historische centrum van Gorinchem. Het A1 winkelgebied (Gasthuisstraat) ligt in het verlengde van de Kelenstraatopca.15meterafstand. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Kelenstraat68 :4201ECGorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2 Beganegrond Winkelruimte Eersteverdieping nevenruimten Totalewinkeloppervlakte: Totalefrontbreedte:
70m2
140m²
210m²
7,00meter
*matenzijncircamaten,berekendvolgensBrutoVloeroppervlak(BVO)
210m²
1.4. Omschrijvingruimte Het pand is laatst in gebruik geweest als reisbureau en er kan zowel een detailhandels als diensverlenende gebruiker worden gehuisvest. Op de begane grond is een goed toegankelijke kantoor/winkelentoiletruimtevanca.70m²,opdeetageszijnnevenruimtenvanintotaalca.140 m²gelegen.Dezenevenruimtenzijnopditmomentingebruikalsarchiefruimte. 1.5. Ligging Het object is goed gelegen in het autoluwe, historische centrum van Gorinchem. Het A1 winkelgebied (Gasthuisstraat) ligt in het verlengde van de Kelenstraat op ca. 15 meter afstand. Deomliggendewinkelshebbengebruikersals:Actiesport,Belcompany,Promiss,CoolCat,Musicstore etc.
Kelenstraat68,4201ECGorinchem
1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetwinkelpandper(vracht)autoisgoed. Parkeren Parkeren nabij de winkelruimte is geen enkel probleem. Nabij het object is er parkeerterrein Groenmarkt, direct achter het oude Stadhuis. Iets verder ligt parkeergarage Kazerneplein, waar betaald parkeren geldt van ’s morgens 9.00 uur tot ’s middags 17.00 uur (koopavond 20.00 uur). Tarief€1,peruur,buitengenoemdetijdenishetparkerengratis Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 30minuten 30minuten 35minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 45minuten 50minuten 35minuten
1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan“UitbreidingsplaninonderdelenVarkensheul1963”vankracht. DitbestemmingsplanisgoedgekeurddoordegemeenteraadvanGorinchemvastgesteldop29april 1969engoedgekeurddoorGedeputeerdeStatenvanZuidHollandop1april1963.Opditmoment voorziethetvigerendebestemmingsplanophetpandindevestigingvaneendetailhandelsof dienstverlenendefunctie.Deverdiepingenhebbenopditmomentdebestemmingwonen.
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bekabeling Diversestopcontacten230V,vloerputtenmetelektra/telefonieaansluitingen Bouwaard Traditionelebouw Constructie Houtconstructie Frontbreedte 7,00meter Gevels Gemetseldeborstweringmetgroteglazenpuien Internescheidingen Gedeeltelijkflexibel Kozijnen Uitgevoerdinhout,voorzienvanenkelebeglazing Plafondafwerking Systeemplafondmettlverlichtingengeïntegreerdespots,hangendearmaturent.h.v.de bureaus Toegang Entreedeuraandevoorzijde,v.v.grootkozijn Vloeren Betonnenvloeropbeganegrond Houtenvloerenopetages
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voorzieningen/installatieswinkelruimte Bekabeling Diversestopcontacten230V,vloerputtenmetelektra/telefonieaansluitingen Brandpreventie Poederblusseraanwezig Klimaat Verwarmingd.m.v.cvketelmetradiatorenenconvectoren Aircosysteemmetwandmontaget.b.v.beganegrond Sanitairevoorzieningen Gedeeltelijkbetegeldetoiletruimtemetfonteintje Wateraansluitingt.b.v.koffieapparaatintrapopgangnaarboven Toegang Loopdeuraanvoorzijde,voorzienvanetalageruiten Vloerafwerking Betonnenvloeropbeganegrond,afgewerktmetkunststofvloerdelenmethoutmotief,lichte kleurstelling(beuken) Houtenvloerenopetages,afgewerktmetvloerbedekking/vloertegels Wandafwerking Wandenbeganegrondgrotendeelsafgewerktmetgladafgewerktewandmeubelpanelen Folderkastt.b.v.brochures Diversen Aanwezigmeubilaireventueelterovername
3. Huurcondities Huurprijs Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
BTW
Waarborg Energiekosten
€21.500,excl.BTWperjaar
Inoverlegmetdeverhuurder
Perkwartaalvooraf
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+BTW Inhetpandzijneigenmetersvoorgas/water/elektra. Huurderheeftdeverplichtingomzelfovereenkomstenmetdenutsbedrijven aftesluiten.
Winkeliersvereniging Indienereenwinkeliersverenigingaanwezigis,dientdehuurderzichhierbij verplichtaantesluiten Aanvaarding Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23 /
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
