Kantoorruimte Appeldijk 11 Gorinchem
Projectinformatie
Avelingen West 36 Postbus 373 4200 AJ Gorinchem KvK 23079378
(0183) 30 40 50
[email protected] Postbank 26 66 67 Bank 37.25.21.630
Omschrijving
Op de 1e en 2e verdieping gelegen representatieve kantoorruimte, in een voormalig, historisch pakhuis. Het gehele pand is met stijl gerenoveerd en de afwerking is van hoogwaardig niveau. De kantoorruimten zijn per verdieping te huur.
Adres
Appeldijk 11, 4201 AE Gorinchem
Ligging
In het historische centrum van Gorinchem, direct aan de rivier De Linge. Op circa 10 autominuten van rijkswegen A15 of A27. Het pand maakt deel uit van de historische pakhuizenrij aan de Lingehaven. Op 100 meter afstand van het autovrije winkelgebied van Gorinchem, alwaar u alle winkel-, en horecavoorzieningen aantreft. In de omgeving van het pand zijn voornamelijk woonhuizen, waarvan enkele met kleinschalige kantoor- of winkelruimte.
Vloeroppervlakte / indeling* Eerste verdieping - kantoorruimte Tweede verdieping - kantoorruimte Totaal kantoorruimte:
137 m² 180 m² 317 m²
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
Algemene bouwkundige gegevens Bouwjaar
Het pand is geheel gerenoveerd in de periode 2003-2005
Gevels
Spouwmuren, voorzien van metselwerk. Houten kozijnen met gedeeltelijk te openen ramen
Isolatie
Dubbele beglazing, geïsoleerde vloeren en wanden
Interne scheidingen
Gedeeltelijk steenachtige tussenwanden
Vloeren
Houten vloeren
Plafonds
Balkenplafond
Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Het pand ligt op circa 10 autominuten van rijkswegen A15 of A27. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar.
Parkeren
Op de Appeldijk is (betaalde) parkeergelegenheid. Op ca. 10 minuten loopafstand van parkeergarages Kazerneplein en Kweeklust.
P-vergunning
Bewoners en ondernemers van de binnenstad kunnen bij de Gemeente Gorinchem een parkeervergunning aanvragen. Dit vergroot voor hen de parkeermogelijkheden in de binnenstad.
Reistijden (auto) Breda Utrecht Rotterdam
40 minuten 35 minuten 40 minuten
Nijmegen Arnhem Den Bosch
55 minuten 60 minuten 40 minuten
(Technische) voorzieningen en installaties - gezamenlijke entree met dubbele glazen toegangsdeur - royaal trappenhuis - wandgoten(eventueel), t.b.v. data, telefoon- en elektrabekabeling - toilet per laag - gedeeltelijk openslaande ramen - pantry met keukenblok - centrale verwarming - alle wettelijke voorgeschreven middelen voor brandpreventie in het gehuurde, onder meer bestaande uit brandslanghaspels en snelblussers Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 120,- per m² excl. BTW per jaar
Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 20,- per m² excl. BTW per jaar
Huurtermijn
5 jaar met verlenging van 5 jaar
Betalingstermijn Per kwartaal vooraf
Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) BTW
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn.
Waarborg
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Aanvaarding
Op korte termijn, in overleg met de opdrachtgever
Algemeen
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder
Inlichtingen
Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:
(0183) 30 40 50
[email protected] www.bmak.nl Avelingen-West 36
/
Postbus 373
/
4200 AJ Gorinchem
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)
