KANTOORRUIMTE MET MAGAZIJN. Avelingen West 28A 4202 MS Gorinchem

KANTOORRUIMTE MET MAGAZIJN

Avelingen‐West 28A 4202 MS Gorinchem


blad 2


Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.4.

Kenmerken kantoorruimte ...................................................................................................... 4

1.5.

Ligging ...................................................................................................................................... 4

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

2.

Gebouwinformatie .................................................................................................................. 5

2.1.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 5

3.

Huurcondities .......................................................................................................................... 7

4.

Inlichtingen .............................................................................................................................. 8


blad 3


1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Op het bedrijventerrein Avelingen‐West, direct aan rijksweg A27, bieden wij te huur aan deze kantoorruimte met een separate magazijnruimte. De aangeboden ruimte bevindt zich op de begane grond van het gebouw. De magazijnruimte is toegankelijk via een (handbediende) overheaddeur. De kantoorruimte is eventueel uit te breiden met extra vierkante meters op de eerste etage. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente

: Avelingen‐West 28A (begane grond) : 4202 MS, Gorinchem : Gorinchem

1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven, gemeten volgens Verhuurbaar Vloer Oppervlak. Omschrijving m2/ruimte Totale m2

Begane grond ‐ ‐ ‐

kantoorruimte entree / hal / sanitair / pantry magazijnruimte

2

100 m 19 m² 87 m²

206 m²

* maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO)

1.4.      

Kenmerken kantoorruimte Eigen pantry en toiletvoorziening (dubbel toilet) Systeemplafonds met verlichting Goed bereikbare locatie, strategisch gelegen op het knooppunt met rijkswegen A15/A27 Diverse tussenwanden Gebruiksklare ruimte Magazijnruimte voor uw voorraad


blad 4


1.5. Ligging De ruimte is goed gelegen op bedrijventerrein Avelingen‐West. Het object waarin de te verhuren kantoor‐/magazijnruimte (begane grond) wordt aangeboden, ligt op slechts 900 meter van de afslag Avelingen vanaf rijksweg A27. In de nabijheid staan voornamelijk kantoren en bedrijfsruimten met kantoor.

Avelingen West 28A te Gorinchem

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is zeer goed. Zoals eerder genoemd is rijksweg A27 (en aansluitend rijksweg A15) op zeer korte afstand van dit gebouw gelegen. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar. Parkeren Aan de voorzijde van het gebouw is parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid op de openbare weg te parkeren. Reistijden (auto)

Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 25 minuten 30 minuten 35 minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem Den Bosch

Reistijd 50 minuten 50 minuten 35 minuten


blad 5


2. Gebouwinformatie 2.1. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen en (3) magazijnruimtevoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers Beveiliging Elektronisch inbraakalarm Brandpreventie Brandslanghaspels Handbrandblussers Vluchtrouteaanduiding Nutsvoorzieningen Gas‐, water‐ en elektriciteitsaansluitingen Parkeren Parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Bekabeling zoals aanwezig in huidige staat (telefonie, data en elektra) Interne scheidingen Enkele systeemwanden en steens wanden (schoon metselwerk) Plafond Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde led‐verlichting Sanitaire voorzieningen Toiletruimten dames/heren met fonteintje Toegang Gezamenlijke entree op de begane grond Intercomsysteem


blad 6


Verlichting Grotendeels verwerkt in het systeemplafond Lichttoetreding via raampartijen, gedeeltelijk te openen Verwarming/ventilatie Centrale verwarming met radiatoren Mechanische ventilatie Vloerafwerking Vloerbedekking (kantoorruimte) Vloertegels (sanitaire‐ en verkeersruimten) (3) Voorzieningen/installaties magazijnruimte Elektra Meerdere wandcontactdozen 230V Interne scheidingen Systeemwanden en steens wanden (schoon metselwerk) Plafond Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde tl verlichting Sanitaire voorzieningen Pantryblok met onder‐ en bovenkastjes, RVS aanrechtblad en spoelbak, geheel betegeld Toegang Overheaddeur t.b.v. aanvoer goederen Loopdeur Verlichting Grotendeels verwerkt in het systeemplafond Lichttoetreding via raampartijen, gedeeltelijk te openen Verwarming/ventilatie Centrale verwarming met radiatoren Mechanische ventilatie Vloerafwerking Vloertegels


blad 7


3. Huurcondities Huurprijs

Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Omzetbelasting

Huuraanpassing

Bankgarantie Huurovereenkomst Aanvaarding

€ 1.275,‐ per maand excl. BTW Nader te bepalen

In overleg met de verhuurder

Per maand vooraf

Het betreft een met BTW‐belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties.

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur+servicekosten+BTW volgens ROZ model

Volgens het ROZ model, laatste versie

Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever


blad 8


4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder

Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)


blad 9




blad 10



blad 11



blad 12

KANTOORRUIMTE MET MAGAZIJN. Avelingen West 28A 4202 MS Gorinchem

Recommend Documents