KANTOORRUIMTE Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem
KANTOORRUIMTE
blad 2
Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem
Inhoud 1.
Algemene informatie ............................................................................................................... 3
1.1.
Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3
1.2.
Adresgegevens ........................................................................................................................ 3
1.3.
Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3
1.4.
Omschrijving ruimte ................................................................................................................ 3
1.5.
Ligging ...................................................................................................................................... 4
1.6.
Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4
2.
Gebouwinformatie .................................................................................................................. 5
2.1.
Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 5
2.2.
Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 6
3.
Huurcondities .......................................................................................................................... 7
4.
Inlichtingen .............................................................................................................................. 8
KANTOORRUIMTE
blad 3
Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem
1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Onder een keurig appartementencomplex bieden wij te huur aan deze recent opnieuw ingerichte kantoor‐ c.q. praktijkruimte. De kantoor‐ praktijkruimte maakt onderdeel uit van een rij soortgelijke bedrijfsobjecten welke in o.a. in gebruik zijn als een tandartsenpraktijk en als kantoorruimten t.b.v. financiële dienstverleners. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente
: Pijlstraat 1 : 4205 DA, Gorinchem : Gorinchem
1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte Totale m2
Begane grond
‐
Kantoorruimte met verkeers‐ ruimten, sanitair en archief
Totale beschikbaar
260 m²
260 m2
*Maten zijn circa maten, gemeten volgens B.V.O. (Bruto Vloer Oppervlakte)
1.4. Omschrijving ruimte Het betreft een nette representatieve kantoorruimte op de begane grond met een eigen entree en eigen voorzieningen. De ruimte is ingedeeld met overwegend flexibele tussenwanden, voorzien van tapijt, systeemplafonds, sanitair etc. Tevens zijn aan het object een tweetal parkeerplaatsen toegewezen.
KANTOORRUIMTE
blad 4
Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem
1.5. Ligging Het object is gelegen nabij de doorgaande route naar het centrum van Gorinchem. Tegenover het complex is een winkelcentrum gevestigd, waar alle voorzieningen te vinden zijn. In de omliggende panden zijn diverse zorginstellingen gevestigd (o.a. tandartspraktijk, Rivas). Parkeergelegenheid is voor de deur aanwezig. Pijlstraat 1 te 4205 DA Gorinchem
1.6.
Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Via diverse uitvalswegen zijn rijksweg A27 en A15 snel te bereiken. Het NS‐station ligt op enkele minuten fietsafstand. Nabij het pand is een bushalte gelegen. Parkeren In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Huurde kan tevens gebruik maken van 2 gereserveerde parkeerplaatsen op het voorliggende parkeerterrein. Deze zijn tegen meerprijs bij te huren. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30 minuten Nijmegen 50 minuten Utrecht 35 minuten Arnhem 55 minuten Rotterdam 35 minuten Den Bosch 30 minuten
KANTOORRUIMTE
blad 5
Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem
2. Gebouwinformatie
2.1. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Parkeerterrein is verhard met betonklinkers en deels aangelegd als tuin Brandpreventie Brandblusvoorzieningen aanwezig Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Parkeren is mogelijk op het omliggende terrein Tevens zijn er 2 gereserveerde plaatsen bij te huren Reclame Reclame‐uiting aan het object is mogelijk na overleg met verhuurder en de VVE Riolering Aangesloten op het openbaar riool
KANTOORRUIMTE
blad 6
Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem
(2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Aansluitingen voor data, elektra en telefonie Plafond Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde verlichting Sanitaire voorzieningen Toiletgroep met dames‐ en herentoilet, voorportaal en wasbak Pantry voorziening v.v. onderkastjes, spoelbak, warm‐ en koudwater aansluiting Doucheruimte Toegang Representatieve entree met tochtportaal, wachtruimte en receptie Verlichting In het systeemplafond Lichttoetreding via raampartijen Verwarming/ventilatie Centrale verwarming d.m.v. radiatoren Vloerafwerking Betonvloer afgewerkt met tapijt en marmoleum Tegelwerk in het toilet Overige Lamellen Patchkast
KANTOORRUIMTE
blad 7
Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie
Kantoorruimte: € 90,‐/m² per jaar excl. BTW Geheel turn‐key oplevering Parkeerplaatsen: € 600,‐ per plaats per jaar Er zijn 2 gereserveerde plaatsen beschikbaar Nader te bepalen, afhankelijk van het gebruik door huurder
In overleg met verhuurder
Per kwartaal vooraf
Huurovereenkomst Huuraanpassing
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW Volgens ROZ model, meest recente versie
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Omzetbelasting
Aanvaarding
Het betreft een met BTW‐belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties.
Oplevering is mogelijk op korte termijn
KANTOORRUIMTE
blad 8
Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder
Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:
(0183) 30 40 50
[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23
/
Postbus 373
/
4200 AJ Gorinchem
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)
KANTOORRUIMTE
Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem blad 9
KANTOORRUIMTE
Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem
blad 10
KANTOORRUIMTE
Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem
blad 11
KANTOORRUIMTE
Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem
blad 12
KANTOORRUIMTE
Pijlstraat 1 4205 DA Gorinchem
blad 13
