KANTOORRUIMTE Vaart9b 4206CCGorinchem
KANTOORRUIMTE
blad2
Vaart9b 4206CCGorinchem
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
1.7.
Bestemmingsplan....................................................................................................................5
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................6
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6
3.
Huurcondities..........................................................................................................................8
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................9
KANTOORRUIMTE
blad3
Vaart9b 4206CCGorinchem
1. Algemeneinformatie 1.1.
Algemeneomschrijving
OpbedrijventerreinPaplandbiedenwijvoorverhuuraaneenturnkeykantoorruimteopde1e etage.Ditobjectiscompleetafgewerktenkaninoverlegopkortetermijnwordenbetrokken. Hetobjectisgoedbereikbaar,praktischingedeeldmetdiversespreekkamersenheefteenruim voorterreint.b.v.parkeren.Vanuitdekantoorruimteheeftuzichtoverdesingelendegroenstrook rondentegenoverhetbedrijventerrein. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Vaart9b :4206CC,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.
m2/ruimte
Omschrijving
Beganegrond
Entreemettrapopgang
PM
Eersteverdieping
Totalem2
Kantoorvoorzijde
140m
Totalekantooroppervlakte:
PM
2
140m2 140m2
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
KANTOORRUIMTE
blad4
Vaart9b 4206CCGorinchem
1.4. Omschrijvingruimte e Opde1 etagevaneenrepresentatiefengoedonderhoudenkantoorcomplexbiedenwijaandeze zelfstandige,degelijkgebouwdeenturnkeykantoorruimte.Ditbedrijfsobjectisgerealiseerdaande randvanhetbedrijventerrein–metuitzichtopdelandelijkeomgeving–enkeurigafgewerkt, praktischbruikbaarenvoldoetaandehedendaagsewensen. Devoorzieningenzoalsverwarmingd.m.v.radiatoren,wandafwerking,systeemplafondsmet verlichting,mechanischeventilatie,airconditioning,jaloezieën,elektraaansluitingenen vloerafwerking(tapijt)zijnaanwezig.Eenpantryentoiletruimtezijneveneensaanwezig.Inde kantoorruimtezijnmeerdere(spreek/kantoor)kamersgerealiseerd. 1.5. Ligging Het object is gelegen op bedrijventerrein Papland te Gorinchem. Dit is het jongste Gorinchemse bedrijventerrein.DezelocatieligtopenkelekilometersvandeafslagGorinchemOost/Arkelvanaf rijksweg A15 vanwaar er diverse uitvalswegen zijn naar o.a. het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15/A27)alsooknaarrijkswegA2. Vaart9bteGorinchem
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht) auto is goed. De afrit GorinchemOost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem(rijkswegenA15enA27)opcirca5autominutenafstand. EveneenssneltebereikenishetknooppuntmetrijkswegA2,circa15autominutenvanafde oprit GorinchemOost. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid toenemen vanwege de aanleg van een treinstation in de nabijheidvanhetbedrijventerrein.
KANTOORRUIMTE
blad5
Vaart9b 4206CCGorinchem
Parkeren Parkerenbijhetobjectisopeigenterreinmogelijk.Deparkeervoorzieningenzijnuitstekend.Bijhet pandzijnophetruimeomliggendeterrein23parkeerplaatsenbeschikbaar.Bovendienishetgehele perceelomheindmeteendeugdelijkhekwerk.Aanvullendzaltevenscamerabeveiligingworden aangebracht.
Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35minuten 35minuten 40minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 50minuten 55minuten 35minuten
1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan‘BedrijventerreinPapland1998’vankracht.Ditbestemmingsplan isvastgestelddoordeRaadvandeGemeenteGorinchemop27augustus1998engoedgekeurddoor deGedeputeerdeStatenvanZuidHolland.Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectde bestemming“BedrijvenB3/50”volgensartikel6vanhetbestemmingsplan.Toegestanemilieuklasse categorie13vandeStaatvanInrichtingen. Detoegestanemaximalehoogte10,5meter.Hetbebouwingspercentageis70%. VoorverderetoelichtingziederelevantedelenuitBestemmingsplan‘BedrijventerreinPapland1998’.
KANTOORRUIMTE
blad6
Vaart9b 4206CCGorinchem
2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgerealiseerdin2005 Constructie Staalconstructie Gevels Volledigmetselwerk Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Kozijnen Aluminiumkozijnenvoorzienvanisolerendebeglazing,draai/kiepsysteem Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloeren
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetasfaltlaag Brandpreventie Noodverlichtingmetvluchtdeuraanduiding Brandmeldinstallatie
KANTOORRUIMTE
blad7
Vaart9b 4206CCGorinchem
Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Bijhetpandzijneen2tot3talparkeerplaatsenbeschikbaar Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetzwevendclosetenfontein Pantryblokmetonderenbovenkastjes,werkbladmetRVSspoelbak Elektravoorzieningen Diverse230Vaansluitingenenaansluitingendatabekabeling Serverruimte Toegang Eigenentreemettrapopgang,hardhoutentrap Vloerafwerking Tapijt Wandafwerking Wandenzijnvoorzienvanspuitwerkafwerking Verlichting Systeemplafondmetgeïntegreerdeverlichting(TLenspots)inkantoorruimte Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.radiatoren Teopenenramen(draai/kiep) MVinstallatieinkantoorentoiletruimten Airconditioning
KANTOORRUIMTE
blad8
Vaart9b 4206CCGorinchem
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
BTW
Voorschot: € 30, per m² per jaar excl. BTW (t.b.v. o.a. energiekosten, onderhoudscontractenCVenbrandbeveiligingsmiddelen)
5jaarmettelkensverlengingvan5jaar
Perkwartaalvooraf
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn
Waarborg Aanvaarding
Kantoorruimte:€115,perm²perjaarexcl.BTW
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+BTW
Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
KANTOORRUIMTE
blad9
Vaart9b 4206CCGorinchem
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE
Vaart9b 4206CCGorinchem
blad10
KANTOORRUIMTE
Vaart9b 4206CCGorinchem
blad11
KANTOORRUIMTE
Vaart9b 4206CCGorinchem
blad12
KANTOORRUIMTE
Vaart9b 4206CCGorinchem
blad13
