SHOWROOM. Vaart CC Gorinchem

KANTOORRUIMTE met OPSLAG/WERKPLAATS/SHOWROOM Vaart 49 4206 CC Gorinchem

KANTOORRUIMTE met OPSLAG/WERKPLAATS/SHOWROOM

blad 2

Vaart 49 4206 CC Gorinchem

Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.4.

Omschrijving ruimte ................................................................................................................ 3

1.5.

Ligging ...................................................................................................................................... 4

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

1.7.

Bestemmingsplan .................................................................................................................... 4

2.

Gebouweninformatie .............................................................................................................. 5

2.1.

Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 5

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 6

3.

Huurcondities .......................................................................................................................... 7

4.

Inlichtingen .............................................................................................................................. 8


blad 3


1. Algemene informatie 1.1.

Algemene omschrijving

Op bedrijventerrein Papland bieden wij te huur aan deze representatieve kantoorruimte met werkplaats/opslagruimte/showroom. Het object is zelfstandig toegankelijk ligt op de begane grond. Aan de voorzijde zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Aantrekkelijk geprijsd voor € 795,‐ excl. BTW per maand! 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente

: Vaart 49 : 4206 CC, Gorinchem : Gorinchem

1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte Totale m2

Begane grond ‐ Kantoorruimte incl. verkeersruimte en toiletruimte ‐ Opslagruimte/werkplaats/ showroom

60 m² 60 m²

120 m2

Totale BVO bedrijfsoppervlakte circa:

120 m2

1.4. Omschrijving ruimte Het betreft een ruim opgezette kantoorruimte met sanitaire ruimten en opslag/werkplaats/showroom op de begane grond. De ruimte is gebruiksklaar en kan op korte termijn worden betrokken. Uitstekend object voor een aantrekkelijke huurprijs!


blad 4


1.5. Ligging Het object is gerealiseerd aan een doorgaande weg op het moderne en ruim opgezette bedrijventerrein “Papland” in Gorinchem. In de nabije omgeving staan overwegend bedrijfspanden waarvan enkele met inpandige bedrijfswoning. Het bedrijfsobject is gelegen nabij de toegangsweg tot het bedrijventerrein Papland. Vaart 49 te 4206 CC Gorinchem

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

Bereikbaarheid Bedrijventerrein Papland is zeer goed bereikbaar voor vracht‐ en particulierverkeer. Het pand ligt op circa 2 km van de afslag Gorinchem Oost /Arkel (A15). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Een bushalte ligt op ca. 300 meter afstand. Parkeren Er zijn aan de voorzijde eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Hier wordt geen huurprijs voor in rekening gebracht. Reistijden (auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 35 minuten 25 minuten 40 minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem Den Bosch

Reistijd 55 minuten 50 minuten 35 minuten

1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Papland 1998’ van kracht. Dit plan is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid Holland. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijven B3/100” volgens artikel 6 van het bestemmingsplan. Toegestane milieuklasse categorie 1‐3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.


blad 5


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Het object is gebouwd in 2006 Constructie Staalconstructie Dakconstructie Kapconstructie met platdak Dakbedekking van dakmastiek Fundering Paalfundering van beton Gevels Buitengevel v.v. metselwerk in roodbruin‐kleurige steen Interne scheidingen Tussenwanden Kozijnen Uitgevoerd in aluminium, v.v. te openen ramen Voorzien van dubbele beglazing Plafondafwerking Systeemplafonds Vloeren Onderheide betonfundering en afgewerkte vloer Vloerbelasting bedraagt maximaal 300 kg/m2 Betonnen systeemvloeren voor begane grond, verdiepingen en dak


blad 6


2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen en (2) kantoorvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers Brandpreventie Brandmeldingvoorzieningen en brandblusmiddelen Inbraakpreventie Alarminstallatie Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting 230V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Eigen parkeerplaatsen (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Sanitaire voorzieningen Volledig betegeld toilet op de begane grond met wandcloset en fontein Uitstortgootsteen + douche Pantry in overleg Toegang Representatieve entreehal

Verlichting Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie Centrale verwarming Mechanische ventilatie


blad 7


3. Huurcondities Huurprijs BTW

Partijen komen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar zijn.

Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

Waarborg Aanvaarding

Scherp geprijsd: € 795,‐ excl. BTW per maand

Voorschot servicekosten € 20,‐ per m² per jaar

5 jaar met aansluitende optieperioden van 5 jaar

Per kwartaal vooraf

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

De huurder stelt aan verhuurder een bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW en servicekosten

Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever


blad 8


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder

Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)


Vaart 49 4206 CC Gorinchem blad 9

SHOWROOM. Vaart CC Gorinchem

Recommend Documents