BEDRIJFS/OPSLAGRUIMTE Vaart711 4206CCGorinchem
BEDRIJFSRUIMTE
blad2
Vaart711 4206CCGorinchem
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
1.7.
Bestemmingsplan....................................................................................................................5
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................6
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7
3.
Huurcondities..........................................................................................................................9
4.
Inlichtingen............................................................................................................................10
BEDRIJFSRUIMTE
blad3
Vaart711 4206CCGorinchem
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Op bedrijventerrein Papland is recent een modern bedrijfsobject met kantoor en bedrijfsruimte gerealiseerd. In dit object is een zelfstandige bedrijfs/opslagruimte voor verhuur beschikbaar. Dit objectiscompleetenhoogwaardigafgewerktenkaninoverlegopkortetermijnwordenbetrokken. Hetobjectisgoedbereikbaar,praktischindeelbaarenheefteenruimvoorterreint.b.v.parkerenen laden/lossen. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Vaart711 :4206CC,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.
m2/ruimte
Omschrijving
Beganegrond
Bedrijfsruimte
300m²
Totalem2
300m2
Totalebedrijfsoppervlakte:
300m2
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
BEDRIJFSRUIMTE
blad4
Vaart711 4206CCGorinchem
1.4. Omschrijvingruimte Aan een ruim voorterrein bieden wij aan deze zelfstandige, degelijk gebouwde en representatieve bedrijfsruimte De bedrijfsruimte kenmerkt zich door multifunctionaliteit en kwaliteit door een hoogwaardig afwerkingsalsmedevoorzieningenniveau.Maximalevloerbelastingbedraagt2.000kg/m². De toegang is mogelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur. Eventueel kan een toegang worden gemaakt naar het kantoor. De ruimte wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Voor de daglichttoetredingiseennatuurlijklichtstraataangebracht,naastdeTLverlichtingsstraten. 1.5. Ligging Het object is gelegen op bedrijventerrein Papland te Gorinchem. Dit is het jongste Gorinchemse bedrijventerrein.DezelocatieligtopenkelekilometersvandeafslagGorinchemOost/Arkelvanaf rijksweg A15 vanwaar er diverse uitvalswegen zijn naar o.a. het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15/A27)alsooknaarrijkswegA2. Vaart711teGorinchem
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht) auto is goed. De afrit GorinchemOost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem(rijkswegenA15enA27)opcirca5autominutenafstand.Eveneenssneltebereiken ishetknooppuntmetrijkswegA2,circa15autominutenvanafdeopritGorinchemOost.Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid toenemenvanwegedeaanlegvaneentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein.
BEDRIJFSRUIMTE
blad5
Vaart711 4206CCGorinchem
Parkeren Parkerenbijhetobjectisopeigenterreinmogelijk.Deparkeervoorzieningenzijnuitstekend.Bijhet pandzijnophetruimeomliggendeterreinvoldoendeparkeerplaatsenbeschikbaar.Bovendienishet geheleperceelomheindmeteendeugdelijkhekwerk.Aanvullendzaltevenscamerabeveiliging wordenaangebracht.
Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35minuten 25minuten 40minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten
1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan‘BedrijventerreinPapland1998’vankracht.Ditbestemmingsplan isvastgestelddoordeRaadvandeGemeenteGorinchemop27augustus1998engoedgekeurddoor deGedeputeerdeStatenvanZuidHolland.Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectde bestemming“BedrijvenB3/50”volgensartikel6vanhetbestemmingsplan.Toegestanemilieuklasse categorie13vandeStaatvanInrichtingen. Detoegestanemaximalehoogte10,5meter.Hetbebouwingspercentageis70%. VoorverderetoelichtingziederelevantedelenuitBestemmingsplan‘BedrijventerreinPapland1998’.
BEDRIJFSRUIMTE
blad6
Vaart711 4206CCGorinchem
2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgerealiseerdin2011 Constructie Staalconstructie Gevels Geïsoleerdeprofielbeplatingt.h.v.bedrijfsruimte,volledigmetselwerkt.h.v.de kantoorruimte Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Kozijnen Aluminiumkozijnenvoorzienvanisolerendebeglazing Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloeren Vloerdrukbeganegrondbedrijfsruimteca.2.000kg/m²
BEDRIJFSRUIMTE
blad7
Vaart711 4206CCGorinchem
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voordevoorzieningenis eenonderverdeling gemaaktin (1)voorzieningenin hetalgemeen,en(2) bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetasfaltlaag Brandpreventie Noodverlichtingmetvluchtdeuraanduiding Brandmeldinstallatie Brandslanghaspel(s) Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Krachtstroomaansluiting Parkeren Bijhetpandzijnvoldoendeparkeerplaatsenbeschikbaar Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektravoorzieningen Diversestroompunten230/380V(opdek) Sanitairevoorzieningen Voorbereidingtoiletruimteenpantryblok Toegang Overheaddeur4,00m.*4,20m.(breedte*hoogte),elektrischbedienbaar Loopdeuraandevoorzijde Verlichting TLlichtstraten Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.vloerverwarming
BEDRIJFSRUIMTE
blad8
Vaart711 4206CCGorinchem
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Energiekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
BTW
N.t.b.tenbehoevevanonderhoudscontractenCVen brandbeveiligingsmiddelen
Erzijneigenmetersvoorverbruikgasenwater Huurderheefttussenmetersvoorverbruikelektra
5jaarmettelkensverlengingvan5jaar
Perkwartaalvooraf
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijsinrekeningbrengt.Indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn
Waarborg Aanvaarding
Bedrijfsruimte:€19.500,perjaarexcl.BTW
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+BTW
Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
BEDRIJFSRUIMTE
blad9
Vaart711 4206CCGorinchem
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BEDRIJFSRUIMTE
Vaart711 4206CCGorinchem
blad10
BEDRIJFSRUIMTE
Vaart711 4206CCGorinchem
blad11
