KANTOORRUIMTEN. Papland 9 1a en b 4206 CK Gorinchem

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTEN

Papland91aenb 4206CKGorinchem

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE

blad2


Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................4

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

1.7.

Bestemmingsplan....................................................................................................................4

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................5

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6

3.

Koop/huurcondities................................................................................................................8

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................9


blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving In het bijzondere complex met storage units en bedrijfsruimten zijn nog slechts een tweetal bedrijfsruimten met mogelijkheid voor kantoor voor verkoop en verhuur beschikbaar. Deze multi functionelebedrijfsruimtenwordenvrijwelgeheelturnkeyopgeleverd. Papland 91a is bijvoorbeeld een prachtige showroom/kantoorlocatie met magazijnruimte, terwijl Papland91beenpraktischindeelbarebedrijfsunitmetkantoorover2etagesis. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Papland91aenb :4206CK,Gorinchem :Gorinchem

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2 Kantoor/bedrijfsruimten

Papland91a Bedrijfsruimte Kantoorruimte+etage Entresolbedrijfsruimte Aanvullendeentresol(optioneel) Papland91b Bedrijfsruimte Kantoorbeganegrondenop1e etage Entresolvloer(optie) Papland91c Papland91d Papland93a

2

165m 87+45m² 28m² 33m²

196m² 51+45m² 48m² VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)


blad4


1.4. Omschrijvingruimte Praktisch indeelbare en goed bereikbare bedrijfs/kantoorruimten in een bijzonder, onder architectuurgebouwdcomplex. De bijzondere uitstraling geeft deze units een uniek aanzicht en bijzonder mogelijkheden. Zo heeft unitPapland91aachterdeglaspartijeenhoogtevanmaarliefstruim6meter,eensupereyecatcher voor een showroom of kantoorfunctie! De achtergelegen bedrijfsruimte is toegankelijk via een overheaddeur.Voorelkenogbeschikbareunitzijn5parkeerplaatsenbeschikbaar. 1.5. Ligging Het complex is gerealiseerd aan het eind van de zijweg vanaf de hoofdroute Papland. BedrijventerreinPaplandishetjongstebedrijventerreinvanGorinchem.Indenabijeomgevingstaan overwegend moderne, recent gerealiseerde bedrijfspanden waarvan enkele met (inpandige) kantoorruimte. 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid BedrijventerreinPaplandiszeergoedbereikbaarvoorvrachtenparticulierverkeer.Hetpandligtop circa2kmvandeafslagGorinchemOost/Arkel(A15).Debereikbaarheidmethetopenbaarvervoer isgoed.Eenbushalteligtopca.100meterafstand.Eenvoertuigtot3.500kgkanhetoprijdplateau totenmetde2eetagebereiken. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwege de aanleg van een treinstation in de nabijheid van het bedrijventerrein. Tevens is het bedrijfsverzamelgebouw goed ontsloten. Aan de voorzijde van de bedrijfsobjecteniseenruimterreinwaarvoldoendemogelijkhedenzijnvoorhetladenenlossenvan goederen. Parkeren Deparkeergelegenheidnabijditbedrijfsobjectisgoed.ErzijnvoorPapland91azesenvoor91bvijf zelfstandigeparkeerplaatsenbeschikbaar(ziebijlageparkeerindeling). Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten

1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Papland 1998’ van kracht. Dit plan is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid Holland. In het bestemmingsplan heeft het onderhavigeobjectdebestemming“BedrijvenB3/100”volgensartikel6vanhetbestemmingsplan. Toegestanemilieuklassecategorie13vandeStaatvanBedrijfsactiviteiten.


blad5


2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdin2008/2009 Constructie Staalconstructieincombinatiemetdragendekalkzandsteenwanden Dakconstructie Platdakv.v.bitumineuzedakbedekkingeneenbetonnenwegdek. Fundering Onderheidepaalfunderingvanbeton Gevels Buitengevelv.v.metselwerkinrood/oranjekleurigesteen,platvolgevoegd Hoogte Hoogteplatdakcirca6,5meter Internescheidingen Grotendeelssteenachtigescheidingswanden Isolatie Beganegrondvloer,wandenenhetdakzijngeïsoleerd Kozijnen Uitgevoerdinhout Voorzienvandubbelebeglazing Afgewerktmetvensterbanken Muurafwerking Bedrijfsgedeelte: Vellingblokken Kantoorgedeelte: Gestuctewanden


blad6


Toegang Overheaddeur4.00m.breed*3.50m.hoog Vloeren Onderheidebetonfunderingenafgewerktevloer Devloerdrukvoordebedrijfsruimtebedraagt1.500kg/m² Dekantoorruimteheefteenvloerdrukvan500kg/m² 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Het(gemeenschappelijk)buitenterreinisbestraatmetbetonklinkers. Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Papland 91a heeft de beschikking over zes zelfstandige parkeerplaatsen en Papland 91b heeftdebeschikkingovervijfzelfstandigeparkeerplaatsen Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandcontactdozenmetbasis230Vaansluitingen(viakabelgoot) Sanitairevoorzieningen Toiletruimtevoorzienvanfontein/wasbak Pantry (bestaande uit koelkast, kastjes onder aanrecht, fontein warm/koud water en wasbak)


blad7


Toegang Centraleentree,trapopgangnaaretagevloer Plafonds (Systeem)plafondsmetTLverlichting Verlichting TLverlichtingsarmaturen Raampartijen Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingsinstallatiemetradiatoren Vloerafwerking Vloerenzijnnietnaderafgewerkt Wandafwerking Wandenindekantoorruimtevoorzienvanstucwerk (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektra Wandcontactdozenmetbasis230Vaansluitingen(gedeeltelijkviakabelgoot) Toegang Handmatigbediendeoverheaddeur(4.00m.breeden3.5m.hoog) Loopdeurt.b.v.entree Verlichting TLverlichtingsarmaturen Lichtdoorlatendeelementeninoverheaddeur Verwarming Heater


blad8


3. Koop/huurcondities Koopprijs VvE

Papland91a:€349.000,excl.BTWvrijopnaam Papland91b:€319.000,excl.BTWvrijopnaam

De gebouwen zijn gesplitst in appartementsrechten. Derhalve is iedere eigenaarvanrechtswegelidvandezevereniging. DeVvEbehartigtdegezamenlijkebelangenvandeeigenaren.DeVvEdraagt zodoendezorgvoorhetkleinengrootonderhoudaandebuitenschilvande gebouwen(riolering,wandenendaken)enzalereenopstalverzekeringvoor hetgehelecomplexwordenafgesloten.VoortsdraagtdeVvEzorgvooro.a. hetonderhoudaan dewegen, parkeerplaatsen,dewaterhuishoudingende collectieveverlichtingenenbeveiliging.

Servicekosten

BijdrageVerenigingvanEigenaren: Papland91a:€273,91permaand Papland91b:€319,57permaand

Huurprijs Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

Omzetbelasting

Waarborg Aanvaarding

Papland91a:€27.500,excl.BTWperjaar Papland91b:€24.985,excl.BTWperjaar

5jaarmettelkensverlengingvan5jaar

Perkwartaalvooraf

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)

HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties.

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvande huurovereenkomst eenbankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW

Opkortetermijn,inoverlegmetopdrachtgever


blad9


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)



blad10



blad11



blad12



blad13

Parkeerplaatsen Papland 9-1b: Unit B2: B39 t/m B43, B56, B57 (7 stuks)

Parkeerplaatsen Papland 9-1a: Unit B1: B47, B48 en B52 t/m B55 (6 stuks)

KANTOORRUIMTEN. Papland 9 1a en b 4206 CK Gorinchem

Recommend Documents