KANTOORRUIMTE Papland18 4206CLGorinchem
KANTOORRUIMTE
blad2
Papland18 4206CLGorinchem
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................5
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6
3.
Huurcondities..........................................................................................................................8
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................9
KANTOORRUIMTE
blad3
Papland18 4206CLGorinchem
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OphetbedrijventerreinPaplandbiedenwijtehuuraandeze–opeenhoekperceelgebouwdzijnde– representatieve kantoorruimte. De ruimte heeft flexibele indelingsmogelijkheden en is in overleg metverhuurdersneltebetrekken. De kantoorruimte is gekenmerkt door duurzaam materiaal gebruik en een nette en luxueuze afwerking. Het object is voorzien van de modernste voorzieningen en heeft verder de beschikking overvoldoendeparkeerplaatsenopeigenterrein. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Papland18 :4206CL,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverkoopnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2
143m² 102m² 138m2 153m²
KantoorruimtebeganegrondVERHUURD! Kantoorruimtebeganegrond KantoorruimtetweedeetageVERHUURD! Kantoorruimtetweedeetage
Totaalbeschikbarekantooroppervlakte:
536m2
ca.536m2
*matenzijncircamaten,berekendvolgensBrutoVloeroppervlak(BVO)
Inoverlegmetverhuurderishetuitstekendmogelijkeengedeeltevandeaangeboden kantoorruimtetehuren.
KANTOORRUIMTE
blad4
Papland18 4206CLGorinchem
1.4. Omschrijvingruimte Hetobjectheefteengezamenlijkeentreemettrapopgang.Dekantoorruimteisverdeeldoverdrie bouwlagen.Elkeetageheeftdebeschikkingovereenpantryendubbeletoiletruimte.Bijverhuurvan eenhalveetagehebbenbeidehuurderseeneigenpantryenééntoilet.Hetvoorzieningenniveauis uitstekend.Geavanceerdeklimaatbeheersing,modernefaciliteitentenaanzienvanafwerkingen hoogwaardigearchitectuurzullennietontbreken.Deoverkraagvanca.9meteriseenbelangrijke eyecatcherenlijkthetpandtedoenzweven.Deglaspartijenaandeonderzijdeversterkenditbeeld.
1.5. Ligging Het kantoorpand is gelegen op het moderne bedrijventerrein Papland in Gorinchem. Het object wordt gerealiseerd op een fraai hoekperceel, direct aan de doorgaande route over het bedrijventerrein. Huurder heeft de mogelijkheid op de zichtgevel vanaf de doorgaande route haar eigennaamsaanduidingaantebrengen.
Papland18,te4206CLGorinchem
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.DeafritGorinchemOost/ArkelvanafrijkswegA15 ligtopcirca5autominutenafstand.VanafdezeopritligthetknooppuntGorinchem(rijkswegenA15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit GorinchemOost. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwege de aanlegvaneentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein.
Parkeren Deparkeergelegenheidbijhetpandopeigenterreinisgoed.Voorhuurderisperca.30m²één parkeerplaatsbeschikbaar.Hetterreinzalwordenverhardmetbetonklinkers.
Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35minuten 25minuten 40minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten
KANTOORRUIMTE
blad5
Papland18 4206CLGorinchem
2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdebijgevoegdetechnischeomschrijvingennavraagbijde ontwikkelaar.Inonderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdin2010 Constructie Beton/staalconstructie Dakconstructie Dakconstructieuitgevoerdmeteenplatdakendakbedekking Dedakvloeriseensysteemvloervanprefabbeton(kanaalplaat) Hetdakisgeïsoleerduitgevoerd Fundering Paalfunderingvanbeton Gevels Spouwmuurconstructieinbeton,gevelszijnvoorzienvanisolatiemateriaal Hetobjectisopgetrokkenuitgevelplaatwerkincombinatiemetglazenpuienenaluminium stroken Hoogte Driebouwlagenvanelkca.3,00meter Internescheidingen Nietdragendescheidingswandenuitgevoerdinmetalstud Kozijnen Debuitenkozijnenzijnuitgevoerdinaluminium Voorzienvandubbelebeglazing Debinnenkozijnenzijnuitgevoerdinhout
KANTOORRUIMTE
blad6
Papland18 4206CLGorinchem
Wandafwerking Debinnenwandenvandeverschillenderuimtenzijnafgewerktmetalphaskin(glasweefsel) Indenatteruimtenzijndewandenvoorzienvanwandtegels Plafondafwerking Systeemplafondmetmoderneverlichtingsarmaturen Vloeren Debeganegrondvloerisuitgevoerdalseengeïsoleerdesysteemvloer Deeersteverdiepingsvloeriseensysteemvloervanprefabbeton Detweedeverdiepingsvloeriseensysteemvloervanprefabbeton Dedakvloeriseensysteemvloervanprefabbeton Vloerafwerking Stenenvloerafwerkingindegezamenlijkeentreehal 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Gedeeltelijkuitgevoerdalstuinmetgroeninrichting Brandpreventie Brandslanghaspels Brandmeldinstallatiemetbijbehorendenoodverlichtingenvluchtdeuraanduiding Parkeren Parkeerplaatsenbezoekersengebruikers
KANTOORRUIMTE
blad7
Papland18 4206CLGorinchem
(2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Installatievoorziening Wandgootsysteemt.b.v.data,elektraentelefoonbekabeling Wandcontactdozen230V Naamsaanduidingenhuurder In overleg met verhuurder zal de naamsaanduiding van huurder op en in het pand aangebrachtkunnenworden Pantryvoorziening Op elke etage zal een pantry worden geïnstalleerd, voorzien van onder en bovenkastjes, aansluitingenvoorkoelkastenvaatwasser Sanitairevoorzieningen Toiletruimtenvoorzienvandames/herentoiletmetvrijhangendcloset Fonteintjeintoiletruimte Toegang Toegang van het gebouw is voorzien van zelfsluitende deuren, toegangscontrolesysteem d.m.v.intercominstallatie Gemeenschappelijkeverkeersruimtemettrapenpersonenlift Trappen zijn uitgevoerd in staal, afgewerkt met hardhouten treden en glazen balustraden metrvsafwerkingopdeglasrand. Verlichting ModerneTLverlichtingsarmatureninsysteemplafond Groteraampartijen Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Erzaleengemeenschappelijkventilatiesysteemwordentoegepast Verwarmingvanhetgebouwgeschiedtd.m.v.luchtverwarming Hoogwaardige klimaatbeheersing door middel van plafondunits, alle ruimten kunnen separaatverwarmddanwelgekoeldworden Zonweringindiversekantoorruimten Vloerafwerking Vloertegelsinsanitaireruimten
KANTOORRUIMTE
blad8
Papland18 4206CLGorinchem
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie
€125,perm2perjaarexcl.BTW
Nadertebepalen
5jaarmettelkensverlengingvan5jaar
Perkwartaalvooraf
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW
Huuraanpassing
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoorde Statistiek(CBS)
Omzetbelasting
Aanvaarding
HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties.
Opkortetermijn,inoverlegmetverhuurder
KANTOORRUIMTE
blad9
Papland18 4206CLGorinchem
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE
Papland18 4206CLGorinchem
blad10
KANTOORRUIMTE
Papland18 4206CLGorinchem
blad11
KANTOORRUIMTE
Papland18 4206CLGorinchem
blad12
