KleineLandtong23
Projectinformatie
Kantoorruimteopeersteverdieping
Postbus373 4200AJGorinchem
Papland5|4206CKGorinchem
(0183)304050
www.bmak.nl
[email protected]
KleineLandtong23 Postbus373 4200AJGorinchem KvK23079378
Rabobank37.25.21.630 Postbank266667 (0183)304050 i n f o @ b m a k . n l
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3 1.1.
Algemeneomschrijving..........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens.......................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject...........................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte...............................................................................................................3
1.5.
Ligging....................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen.............................................................................4
1.7.
Bestemmingsplan...................................................................................................................4
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................5 2.1.
Bouwkundigegegevens.........................................................................................................5
2.2.
Voorzieningeneninstallaties.................................................................................................6
3.
Huurcondities..........................................................................................................................8
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................9
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Op het bedrijventerrein Papland in Gorinchem bieden wij te huur aan deze degelijk gebouwde, praktische kantoorruimte op de eerste verdieping. Het object heeft de beschikking over acht parkeerplaatsen.Ditobjectisdirectbeschikbaar. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Papland5 :4206CK,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2
Eersteverdieping
2
Kantoorruimte
220m
Totalekantooroppervlakte:
220m2 220 m2
*matenzijncircamaten,berekendvolgensBrutoVloeroppervlak(BVO)
1.4. Omschrijvingruimte De eerste etage is afzonderlijk te bereiken door middel van een opgaande trap naar de eerste verdieping.Deetagebestaatuiteenoverloop,tweekantoorgedeeltenengescheidentoiletten.Een van de kantoorgedeelten is te splitsen in meerdere werkruimten. Verder is de eerste verdieping voorzienvaneenpantry.
1.5. Ligging HetpandisgelegenaandeentreevanhetmodernebedrijventerreinPaplandinGorinchem.Opkorte afstandvanrijkswegA15.UitvalswegennaarrijkswegA27zijnnabij. Papland5,4206CKGorinchem DenHaag Arnhem Rotterdam
Nijmegen
Gorinchem
‘sHertogenbosch Breda
Eindhoven 1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht) auto is goed. De afrit GorinchemOost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegenA15enA27)opcirca5autominutenafstand.Eveneenssneltebereikenishetknooppunt metrijkswegA2,circa15autominutenvanafdeopritGorinchemOost.Methetopenbaarvervoeris de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwegedeaanlegvaneentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein. Parkeren Deparkeergelegenheidbijhetpandopeigenterreinisgoed.Erzijn8zelfstandigeparkeerplaatsen beschikbaar. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35minuten 25minuten 40minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten
1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Papland 1998’ van kracht. Dit plan is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid Holland. In het bestemmingsplan heeft het onderhavigeobjectdebestemming“BedrijvenB3/100”volgensartikel6vanhetbestemmingsplan. Toegestanemilieuklassecategorie13vandeStaatvanBedrijfsactiviteiten.
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdin2007 Constructie Staalconstructie Dakconstructie Kapconstructiemetplatdak Dakbedekkingvandakmastiek Fundering Paalfunderingvanbeton Gevels Geïsoleerde,gemetseldespouwmuur Internescheidingen Gedeeltelijksteenachtig(kantooraandevoorzijde) Naareigeninzichtiskantoorgedeeltenaderintedelen Kozijnen Uitgevoerdinaluminium Voorzienvandubbelebeglazing Gevelzonwering Vloeren Deetagevloerisgeheeluitgevoerdinbeton Vloerbelasting250kg/m²
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen en (2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Brandblusmiddelenaanwezig Inbraakpreventie Toegangscontrolesysteem Videocommunicatie Nutsvoorzieningen(eigenmeters) Elektriciteitsaansluiting230V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Parkeerplaatsenaanvoorzijde Fietsenstallingaanvoorzijde Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool
(2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandcontactdozen230V,basisaansluitingeninkabelgoot Sanitairevoorzieningen Betegeldetoiletten,voorzienvanfonteininvoorportaal Pantryblokopetage,ruimtevoorkoelkast/vaatwasser Toegang Zelfstandigeentreemettrapopgang Verlichting Modernsysteemplafondmetgeïntegreerdetlverlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingsinstallatie Kantoorruimtenvoorzienvanairconditioning(plafondunits) Zonweringelektronischtebedienen(aanoostzijde) Mechanischeventilatieintoiletenkantoorruimten
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
Waarborg Aanvaarding
€2.050,permaandexcl.BTW
€250,permaandexcl.BTW Deverhuurderverzorgtdebijkomendeleveringenendiensten: Periodiekonderhoudvan: cvinstallatie koelinstallatie brandmeldenontruimingsinstallatie noodverlichting buitenzonwering glasbewassingbuitenzijde tuin/bestrating
5jaarmettelkensverlengingvan5jaar
Perkwartaalvooraf
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW
Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23 /
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
