FULL SERVICE KANTOORRUIMTE. Kleine Landtong 25a 4201 HL Gorinchem

FULLSERVICEKANTOORRUIMTE KleineLandtong25a 4201HLGorinchem

KANTOORRUIMTE

blad2

KleineLandtong25a 4201HLGorinchem

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................3

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................5

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6

3.

Huurcondities..........................................................................................................................8

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................9

KANTOORRUIMTE

blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OpéénvandemooistelocatiesinGorinchemligtkantorenparkDeKleineLandtong.Hierinbiedenwij te huur aan een moderne, full service kantoorkamer van ca. 55 m² op de 1e etage. Vanuit dit van hoogwaardige installaties voorziene kantoor heeft u een prachtig zicht over het Kanaal van Steenenhoek,entevensbentubinnentweeminutenbijdeopritnaarrijkswegA27. Het NS station is aan de overzijde van het water gelegen, deze locatie is derhalve uitstekend bereikbaarmethetopenbaarvervoer.

1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:KleineLandtong25a,1eetage :4201HLGorinchem :Gorinchem

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte totalem2

Kantoorruimte (eersteetage) Pantryensanitairruimte Vergaderruimte(gezamenlijk)

Totalebedrijfsoppervlakte:

40m² 15m² PM

ca.55m2

*matenzijncircamaten,berekendvolgensBrutoVloeroppervlak(BVO)

1.4. Omschrijvingkantoorruimte Hetobjectheefteengezamenlijkeentreemetruimetrapopgangenpersonenliftvanuitdeparkeer kelder naar de etages. De kantoorruimte is ruim en heeft een glazen scheidingswand met afsluitbaretoegangsdeur.Dehuurderheeftdebeschikkingovereengezamenlijkmetverhuurderte gebruiken Siematic pantry met vaatwasser en koelkast en een dubbele toiletruimte met voorportaalenhandwasmeublement.

KANTOORRUIMTE

blad4


Het gebruik van koffie/thee e.d. is in de servicekosten inbegrepen, alsmede het gebruik van het aanwezigedatanetwerk.Hetvoorzieningenniveauisuitstekend.Geavanceerdeklimaatbeheersing, modernefaciliteiten,stijlvolleafwerkingenhoogwaardigearchitectuurkomeninditkantorenpark harmonieussamen. 1.5. Ligging De kantoorpanden zijn zeer fraai gelegen, rondom in het water op een schiereiland, tegen het gezelligehistorischewinkelcentrumvanGorinchem.HetcomplexgeeftuitzichtoverhetKanaalvan Steenenhoek. Huurderheeftdemogelijkheidopdezuilbijdeentreevanhetpark,naastdedoorgaanderoute,haar eigennaamsaanduidingaantebrengen. KleineLandtong25ate4201HLGorinchem

1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisuitstekend.DeafritvanafrijkswegA27ligtopcirca2 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa300meterafstand. Methetopenbaarvervoerisdelocatiezeergoedbereikbaar.HetNSstationisoploopafstand gelegen.Vandaarvertrekkenookdelijnbussennaarallerichtingen,o.a.UtrechtenBreda. Parkeren Deparkeergelegenheidbijhetpandopeigenterreinisuitstekend.Voordehuurderiseeneigen parkeerplaatsindeparkeerkelderbeschikbaar.Voorbezoekersiservolopparkeergelegenheid.Deze isgelegenineenparkachtigeomgevingmetaandachtvoorhetaanwezigegroen.Hetterreinis beveiligdd.m.v.eenautomatischeslagboom,bezoekerskunnenzichmeldenviaeenintercomom toegangtekrijgentothetkantorenpark.Deondergelegenparkeergarageisbeveiligdd.m.v.een automatischeroldeur

KANTOORRUIMTE

blad5


Reistijden(auto)

Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 25minuten 25minuten 35minuten

Bestemming Nijmegen Antwerpen DenBosch

Reistijd 50minuten 55minuten 30minuten

2. Gebouwinformatie

2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar 20062007 Constructie Beton/staalconstructie Dakconstructie Dakconstructieuitgevoerdmeteenplatdakendakbedekking Dedakvloeriseensysteemvloervanprefabbeton(kanaalplaat) Fundering Paalfunderingvanbeton Gevels Spouwmuurconstructieinbeton,gevelszijnvoorzienvanisolatiemateriaal. Hetobjectisgrotendeelsopgetrokkenuitmetselwerk Internescheidingen Nietdragendescheidingswandenuitgevoerdinmetalstud Kozijnen Debuitenkozijnenzijnuitgevoerdinaluminium(dubbelebeglazing) Plafondafwerking Systeemplafondmetmoderneverlichtingsarmaturen

KANTOORRUIMTE

blad6


Vloeren Systeemvloervanprefabbeton Vloerafwerking Natuurstenenvloerafwerkingindegezamenlijkeentreehal Wandafwerking Debinnenwandenvandeverschillenderuimtenzijnafgewerktmetspachtelputz Indenatteruimtenzijndewandenvoorzienvanwandtegels 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetgebakkenklinkers/grind Gedeeltelijkuitgevoerdalsparkmethoogwaardigegroeninrichting Brandpreventie Brandslanghaspel Brandmeldinstallatiemetbijbehorendenoodverlichtingenvluchtdeuraanduiding Inbraakpreventie Toegangscontrolesysteemmetintercom Alarminstallatie Automatischroldeurinparkeergarage Surveillancebeveiligingsdienstbuitenkantooruren Parkeren Parkeerplaatsenbezoekersengebruikers Fietsenstallinginparkeerkelder (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Installatievoorziening Wandgootsysteemt.b.v.data,elektraentelefoonbekabeling Wandcontactdozen230V Naamsaanduidingenhuurder Inoverlegmetverhuurderzaldenaamsaanduidingvanhuurderop,bijeninhet pandaangebrachtkunnenworden

KANTOORRUIMTE

blad7


Pantryvoorziening Gezamenlijke pantry, voorzien van Siematic pantryblok met onder en bovenkastjes, koelkast,vaatwasserenRVSspoelbakmetboiler Normaalgebruikvankoffie/theeisindehuurprijsinbegrepen Sanitairevoorzieningen Gezamenlijketoiletruimtevoorzienvandames/herentoiletmetvrijhangendcloset Geheelbetegeld Handwasmeublementinvoorportaalmetspiegel Toegang Toegang van het gebouw is voorzien van zelfsluitende deuren in een tourniquet, toegangscontrolesysteemd.m.v.intercominstallatie Gemeenschappelijkeverkeersruimtemettrapenpersonenlift Trappenzijnuitgevoerdinstaal,afgewerktmetnatuurstenentreden Verlichting ModerneTLverlichtingsarmatureninsysteemplafond Groteraampartijen,diverseteopenenramen Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Verwarmingvanhetgebouwgeschiedtd.m.v.luchtverwarming Hoogwaardigeklimaatbeheersingdoormiddelvangeïntegreerdeplafondunits,alleruimten kunnenseparaatverwarmddanwelgekoeldworden Zonwering,automatischbediend(gedeeltelijk) Vloerafwerking Vloertegelsinsanitaireruimten Luxevloerbedekkingd.m.v.hoogwaardigetapijttegelsindekantoren Diversen Personenlifteneenhoofdtrapinhetkerngebied

KANTOORRUIMTE

blad8


3. Huurcondities Huurprijs Parkeerplaats Servicekosten

Kantoorruimte:€650,permaandexcl.BTW

Eénparkeerplaatsindeparkeerkelder:inbegrepeninhuurprijs

€150,permaandexcl.BTW Indeservicekostenisinbegrepenhetnormalegebruikvan: x Koffie/thee x Water x Internetvianetwerk x Schoonmaak x Gebruikvergaderruimteinoverleg

Energiekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie

EnergieenWOZkosten:opbasisvan25%vanjaarafrekeningverhuurder

Minimaal1jaarmettelkensverlengingvan1jaar

Perkwartaalvooraf

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW

Huuraanpassing

Omzetbelasting

Aanvaarding

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoorde Statistiek(CBS)

HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties.

Dezeruimtekanper1mei2011wordenopgeleverd

KANTOORRUIMTE

blad9


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)

KANTOORRUIMTE


blad10

KANTOORRUIMTE


blad11

KANTOORRUIMTE


blad12

KANTOORRUIMTE


blad13

KANTOORRUIMTE


blad14

KANTOORRUIMTE


blad15

= ruimte huurder

FULL SERVICE KANTOORRUIMTE. Kleine Landtong 25a 4201 HL Gorinchem

Recommend Documents