Te huur Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte op toplocatie Florijnstraat 4a Ridderkerk
Te huur Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte op toplocatie Florijnstraat 4a Ridderkerk
Betreft
:
Nieuwbouw bedrijfshal met kantoor en betonnen entresolvloer, op de hoek gelegen van een onder architectuur ontwikkeld nieuwbouwproject. De unit beschikt over een compleet opleveringsniveau, zeer ruime parkeermogelijkheden (15 stuks) en is gelegen op een absolute toplocatie, direct langs de A15. Bedrijventerrein Cornelisland is het nieuwste in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein in Ridderkerk langs de A15, is ruim opgezet en richt zich op een duurzame inrichting met hoogwaardige logistieke bedrijven. Het gebied wordt voorzien van een uitstekende infrastructuur en een groene uitstraling. Veel aandacht wordt besteed aan duurzame bouwmaterialen en een functionele indeling. Het kantoor wordt onder andere voorzien van airco, koelkast en vaatwasser. De betonnen entresolvloer met daglichttoetreding biedt de mogelijkheid om het kantoor uit te breiden.
Locatie
:
Bedrijventerrein Cornelisland ligt ten noordwesten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15. Uitstekende verbindingen naar de rijkswegen via de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht. Het terrein grenst aan het te ontwikkelen bedrijventerrein Cornelisland in Barendrecht, gelegen achter de nieuwe meubelboulevard. Op het terrein zijn reeds gevestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum van PostNL en MAN Truckservice.
Afmetingen
:
-
Bedrijfsruimte kantoorruimte entresolvloer
: ca. 139,0 m²; : ca. 76,5 m² (in twee lagen); : ca 44,0 m².
Parkeren
:
15 eigen parkeerplaatsen.
Pagina 1 van 4
Florijnstraat 4a Ridderkerk Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden, categorie 4.1.
Bouwaard/algemeen
:
-
Voorziening/ Specificaties
:
Onderheide fundering en betonvloeren; opbouw staalconstructie; betonnen verdiepingsvloeren; gevels betonplint, ‘betonlook’ kader, keramische gevelplavuizen, geïsoleerde metalen gevelbeplating en luifel; aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; groen getinte, isolerende beglazing; unitscheidende wanden kalkzandsteen; kantoren metalstudwanden, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra; brandblusmiddelen.
Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²; - vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter; - vrije hoogte onder de betonnen entresolvloer ca. 3,00 meter; - betonnen entresolvloer met daglichttoetreding; - stalen trap naar kantoorverdieping (en entresolvloer); - verlichtingsarmaturen onder het staaldak en entresolvloer; - lichtstraten; - diverse wandcontactdozen; - verwarming middels direct gestookte heater; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur; - uitstortgootsteen. Kantoor: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - wandgoot en voldoende wandcontactdozen; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - airco; - luxe pantry met onder- en bovenkastjes, een koelkast en vaatwasser; - luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Pagina 2 van 4
Florijnstraat 4a Ridderkerk Huurprijs
:
€ 2.150,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Huurperiode
:
Nader overeen te komen.
Huurperiode
:
In nader overleg
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage
Oplevering
:
Verwacht eind 2015.
Pagina 3 van 4
Florijnstraat 4a Ridderkerk Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 4
ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
PROGAM IX bv
8 juli 2014
LOKATIE
ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
PROGAM IX bv
8 juli 2014
11
24 23 22 21 20 19
16
18
15
17
14 13 12 11 10 9
8 7
6 5
4 3
2 1
Sc
ha
h ap
er
r de
we
g
SITUATIE
Reijerwaard A15 - A16 - A29
ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
PROGAM IX bv
8 juli 2014
11500
11500
11500
11500
11500
11500
11500
11500
10250
150
150
120
10127
22
23
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm900
dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm900
BEDRIJFSHAL
overheaddeur 3,8x4,5m electr
v
dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm700
dgm900
24
dgm900
dgm900
dgm700
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm700
dgm900
dgm900
dgm900
dgm700
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm700
dgm700
KANTOORFUNCTIE
dgm900
21
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
BEDRIJFSHAL
20
dgm700
BEDRIJFSHAL
19
dgm700
BEDRIJFSHAL
dgm900
dgm900
18
dgm900
22800
BLOK 2 17
9
10
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
1
2
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
11 BEDRIJFSHAL
3 BEDRIJFSHAL
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm900
v
dgm700
hwa
overheaddeur 3,8x4,5m electr
dgm900
dgm700
dgm700
KANTOORFUNCTIE
dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm700
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm700
dgm900
dgm700 dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm700
KANTOORFUNCTIE
dgm900
14800
dgm900
dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm700
20100
hwa
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm900
12
13
14
15
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
4
5
6
7
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
dgm900
16 BEDRIJFSHAL
8 BEDRIJFSHAL
18800
BLOK 1 120
dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm900
overheaddeur 3,8x4,5m electr
v
10063
dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm700
dgm900
dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm700
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm700
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm700
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm700
dgm900
dgm900
dgm900
dgm700
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm700
dgm700
KANTOORFUNCTIE
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
2400
2400
2400
11250
2400
170
hwa
haag, br.45cm h 70cm
haag, br.45cm h 70cm
haag, br.45cm h 70cm
haag, br.45cm h 70cm
430
haag, br.45cm h 70cm
226
11500
11500
11500
11500
Schaapherderweg
ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
11500
11500
11500
11500
10171
VERKAVELING
PROGAM IX bv
8 juli 2014
toilet
toilet dgm900
dgm900
dgm900
v
dgm700
VR
toilet dgm900
dgm900
dgm900
37m2 bvo
KANTOORFUNCTIE
toilet dgm900
5000
KANTOORFUNCTIE
4100
overheaddeur 3,8x4,5m electr
dgm900
KANTOORFUNCTIE
hwa
overheaddeur 3,8x4,5m electr
v
dgm900
VR 37m2 bvo
toilet dgm900
dgm700
hwa
VR 37m2 bvo
30 6' 19
KANTOORFUNCTIE
toilet dgm900
v
dgm700
overheaddeur 3,8x4,5m electr
dgm900
overheaddeur 3,8x4,5m electr
19 6' 30
KANTOORFUNCTIE
hwa
v
toilet dgm900
dgm900
dgm900
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
entresol kanaalpl.
INDUSTRIEFUNCTIE
INDUSTRIEFUNCTIE
INDUSTRIEFUNCTIE
INDUSTRIEFUNCTIE
INDUSTRIEFUNCTIE
betonvloer monoliet 1500kg/m2
betonvloer monoliet 1500kg/m2
betonvloer monoliet 1500kg/m2
betonvloer monoliet 1500kg/m2
betonvloer monoliet 1500kg/m2
betonvloer monoliet 1500kg/m2
betonvloer monoliet 1500kg/m2
INDUSTRIEFUNCTIE
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
9
10
11
12
13
14
15
16
1
2
3
4
5
6
7
8
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
BEDRIJFSHAL
INDUSTRIEFUNCTIE
INDUSTRIEFUNCTIE
INDUSTRIEFUNCTIE
INDUSTRIEFUNCTIE
INDUSTRIEFUNCTIE
INDUSTRIEFUNCTIE
INDUSTRIEFUNCTIE
betonvloer monoliet 1500kg/m2
betonvloer monoliet 1500kg/m2
betonvloer monoliet 1500kg/m2
betonvloer monoliet 1500kg/m2
betonvloer monoliet 1500kg/m2
betonvloer monoliet 1500kg/m2
betonvloer monoliet 1500kg/m2
INDUSTRIEFUNCTIE
5000
5350
betonvloer monoliet 1500kg/m2
5000
4900
4900
5350
INDUSTRIEFUNCTIE
1000
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
6500
5350
dgm900
VR 37m2 bvo
5350
dgm900
hwa
VR 37m2 bvo
30 6' 19
KANTOORFUNCTIE
toilet dgm900
v
dgm900
overheaddeur 3,8x4,5m electr
dgm900
overheaddeur 3,8x4,5m electr
dgm700
hwa
v
30 6' 19
dgm900
KANTOORFUNCTIE
19 6' 30
30 6' 19
VR 37m2 bvo
dgm700
hwa
VR 37m2 bvo
19 6' 30
v
dgm700
overheaddeur 3,8x4,5m electr
dgm900
overheaddeur 3,8x4,5m electr
dgm700
dgm700
hwa
v
dgm900
4100
KANTOORFUNCTIE
dgm900
14800
1000
850
850
5000
20100
hwa
VR 37m2 bvo
BEDRIJFSHAL
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
4900
entresol kxanaalpl.
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
120
10063
4900
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
4900
entresol optioneel (lichte systeemvloer)
betonvloer monoliet 1500kg/m2
6500
18800
4900
INDUSTRIEFUNCTIE
v
VR 37m2 bvo
hwa
dgm900
v
hwa
overheaddeur 3,8x4,5m electr
overheaddeur 3,8x4,5m electr
v
dgm900
VR 37m2 bvo
hwa
overheaddeur 3,8x4,5m electr
v
hwa
overheaddeur 3,8x4,5m electr
v
KANTOORFUNCTIE
5000
4100
KANTOORFUNCTIE
VR 37m2 bvo
dgm900
KANTOORFUNCTIE
dgm900
6'
30 19
toilet
19 30 dgm900
KANTOORFUNCTIE
VR 37m2 bvo
dgm900
toilet
6'
30 19 6'
KANTOORFUNCTIE
dgm900
VR 37m2 bvo hwa
226
11500
11500
170 2400
2400
2400
2400
170 2400 2400 2400
haag, br.45cm h 70cm
haag, br.45cm h 70cm
11500
11500
11500
11500
430
haag, br.45cm h 70cm 430
haag, br.45cm h 70cm 430
haag, br.45cm h 70cm
2400
2400
2400
2400
11250
2400
170
850
overheaddeur 3,8x4,5m electr
dgm900
dgm900
v
hwa
overheaddeur 3,8x4,5m electr
dgm900
toilet
6'
30 19 6' dgm900
hwa
dgm900
dgm700
v
VR 37m2 bvo
dgm900
toilet
850
hwa
KANTOORFUNCTIE
VR 37m2 bvo
dgm900
dgm700
overheaddeur 3,8x4,5m electr
dgm900
toilet
dgm700
dgm900
dgm700
v
overheaddeur 3,8x4,5m electr
dgm700
dgm700
dgm900
toilet
19 30 dgm900
KANTOORFUNCTIE
VR 37m2 bvo
dgm900
6'
30 19 6'
KANTOORFUNCTIE
dgm900
4100
dgm900
toilet
19 30
dgm900
dgm700
dgm900
toilet
dgm700
dgm900
11500
11500
10171
BLOK 1 BEGANE GROND
ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
PROGAM IX bv
8 juli 2014
20100 850
850
20100
hwa
hwa
ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (optioneel kantoorfunctie)
ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (optioneel kantoorfunctie)
37m2 bvo
37m2 bvo
37m2 bvo
37m2 bvo
37m2 bvo
37m2 bvo
37m2 bvo
37m2 bvo
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (kanaalplaat)
VIDE BEDRIJFSHAL VIDE BEDRIJFSHAL
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
VIDE BEDRIJFSHAL
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
VIDE BEDRIJFSHAL
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (kanaalplaat)
9
10
11
12
13
14
15
16
1
2
3
4
5
6
7
8
4900
VIDE BEDRIJFSHAL VIDE BEDRIJFSHAL
5350
ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (optioneel kantoorfunctie)
14800
hwa
ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (optioneel kantoorfunctie)
33600
hwa
ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (optioneel kantoorfunctie)
VIDE BEDRIJFSHAL VIDE BEDRIJFSHAL
5350
hwa
4100
hwa
ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (optioneel kantoorfunctie)
5350
hwa
ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (optioneel kantoorfunctie)
5350
14800
4100
hwa
ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (optioneel kantoorfunctie)
ENTRESOL 4900
INDUSTRIEFUNCTIE (kanaalplaat)
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
VIDE BEDRIJFSHAL VIDE BEDRIJFSHAL
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
VIDE BEDRIJFSHAL VIDE BEDRIJFSHAL
VIDE BEDRIJFSHAL
VIDE BEDRIJFSHAL 4900
VIDE BEDRIJFSHAL VIDE BEDRIJFSHAL
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
18800
18800
optioneel entresol (lichte systeemvloer)
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
dgm900
KANTOORFUNCTIE VR
KANTOORFUNCTIE VR
KANTOORFUNCTIE VR
KANTOORFUNCTIE VR
KANTOORFUNCTIE VR
KANTOORFUNCTIE VR
KANTOORFUNCTIE VR
37m2 bvo
37m2 bvo
37m2 bvo
37m2 bvo
37m2 bvo
37m2 bvo
37m2 bvo
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
37m2 bvo
overheaddeur 3,8x4,5m electr hwa
hwa
11250
11250
850
hwa
KANTOORFUNCTIE VR
4100
dgm900
226
11500
11500
11500
11500
11500
11500
11500
11500
10171
BLOK 1 VERDIEPING
ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
2 april 2015
850
850 hwa
v
overheaddeur 3,8x4,5m electr
overheaddeur 3,8x4,5m electr
VR
ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (optioneel kantoorfunctie)
4100
37m2 bvo
6190
30
6'
KANTOORFUNCTIE 5145
19
dgm900
37m2 bvo
4100
overheaddeur 3,8x4,5m electr
dgm700
overheaddeur 3,8x4,5m electr
hwa
toilet
14725
VIDE BEDRIJFSHAL
5350
dgm900
5350
dgm900
v
VIDE BEDRIJFSHAL stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm
11425 entresol kanaalpl.
UNIT 16
UNIT 16 begane grond ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
INDUSTRIEFUNCTIE (kanaalplaat)
UNIT 16
UNIT 16 verdieping
4900
BEDRIJFSHAL
5350
betonvloer monoliet 1500kg/m2
5350
ENTRESOL
INDUSTRIEFUNCTIE
PROGAM IX bv
8 juli 2014
BLOK 1 KOPGEVELS
BLOK 2 KOPGEVELS
ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
PROGAM IX bv
8 juli 2014
BLOK 1 en 2 LANGSGEVELS
ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
PROGAM IX bv
8 juli 2014
verplichte positie naamvoering alleen losse letters, aanlichting vanuit luifel vlak metalen paneel gemoffeld, teruggelegd tov gevelplavuizen uitwisselbaar bij vervanging letters
boeiboord sandwich vlak 'Evolution Kingspan Q2' o.g armatuur boven overheaddeur
dorpel beton gepigmenteerd boeiboord metaal gemoffeld wit RAL 9001
kader: beton gepigmenteerd
aluminium kozijn deur: aluminium met opaalglazen paneelvulling, gelaagd bovenlicht: glas igelaagd rvs deurduwer
aluminium kozijn lichtalum. gelaagde beglazing ivm inbraak/doorval 1 valraam per verd. ventilatieroosters op het glas, antraciet
ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
geisoleerde overheaddeur donkergrijs
keramische gevelplavuizen 'Longoton' og.
keramische gevelplavuizen 'Longoton' og.
plint beton zwart
MATERIAALGEBRUIK
PROGAM IX bv
8 juli 2014
ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
PROGAM IX bv
8 juli 2014
ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
PROGAM IX bv
8 juli 2014
NB bron: bing.com/maps, niet vrij van rechten!
!
n hte
ec
rij
ing
ARCHITECTEN
BVG Cornelisland Ridderkerk
b n:
N
ro b B
m .co
/
p ma
s,
n
v iet
r an
v
PROGAM IX bv
8 juli 2014
