Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Gieterijstraat 53 Ridderkerk
Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Gieterijstraat 53 Ridderkerk
Betreft
:
Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein De Gieterij nabij Ridderkerk-centrum. De bedrijfs-/kantoorruimte is volledig gemeubileerd en bestaat uit een kantoorruimte in twee bouwlagen, een functionele bedrijfsruimte en twee eigen parkeerplaatsen.
Locatie
:
Bedrijventerrein De Gieterij is gelegen nabij Ridderkerk-centrum en biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (RotterdamDordrecht-Breda). Bushalte op loopafstand.
Afmetingen
:
-
Parkeren
:
Twee eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
Bedrijfsruimte entresolvloer kantoorruimte
: ca. : ca. : ca.
109 m²; 20 m²; 66 m² (in twee lagen).
Onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; verdiepingsvloer betonnen kanaalplaatvloer; opbouw staalconstructie; gevels kantoorruimte metselwerk; gevels bedrijfsruimte geïsoleerde stalen gevelbeplating; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; unitscheidende wanden kalkzandsteen; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon; alarminstallatie.
Pagina 1 van 4
Gieterijstraat 53 Ridderkerk
Voorzieningen/ specificaties
:
Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²; - vrije hoogte ca. 5,80 meter; - handbedienbare overheaddeur van ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog, voorzien van loopdeur; - verwarming middels indirect gestookte heater; - verlichtingsarmaturen; - voldoende wandcontactdozen. Kantoorruimte: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - glad gestucte, gesausde wanden; - verwarming middels cv-installatie en radiatoren; - toilet; - pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler; - voldoende wandcontactdozen; - vuren houten trap naar de verdieping.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 1.190,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
Per maand wordt een bedrag van € 16,50 exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot voor onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud cv-ketel; - periodiek onderhoud heater; - periodiek onderhoud noodverlichtingsinstallatie.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Pagina 2 van 4
Gieterijstraat 53 Ridderkerk
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Bijzonderheden
:
Gieterijstraat 53 is volledig gemeubileerd. Het aanwezige meubilair, bestaande uit diverse bureaus, bureaustoelen en kasten mag om niet worden gebruikt.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Pagina 3 van 4
Gieterijstraat 53 Ridderkerk
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail:
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 4
Entresolvloer
