Wonen op toplocatie aan het Kerkraadse stadspark
4 riante bouwkavels in het plan Teutelebroekstraat - Kerkvoetpad
Wonen op toplocatie aan het Kerkraadse stadspark In het centrum van Kerkrade kunt u een bijzondere woning realiseren binnen het plan Teutelebroekstraat - Kerkvoetpad. Het plangebied omvat 4 vrije sector kavels voor de particuliere bouw, variërend van ca. 860 m2 tot ca. 1.340 m2. Het plan grenst aan het stadspark en ademt de sfeer uit van een oud cultuurlandschap. Het terrein wordt aan de zijde van het Kerkvoetpad begrensd door een strook groen van de gemeente, waarin een aantal bomen staan die beeldbepalend zijn voor dit gebied. Zoveel mogelijk waardevol groen zal worden gehandhaafd en de uitbouw met nieuw ‘gebiedseigen’ groen zal de belevingskwaliteit van het gebied nog verder vergroten. Beeldkwaliteitsplan Om in dit plan een samenhangend en kwalitatief hoogwaardig beeld te kunnen realiseren, zijn beeldkwaliteitsvoorschriften geformuleerd. Kopers van de particuliere bouwkavels zullen deze voorschriften in acht moeten nemen. Het beeldkwaliteitsplan heeft onder meer als uitgangspunt dat de nieuwe bebouwing van het plangebied niet te dicht zal zijn, zodat er voldoende ruimte voor groen blijft. Per perceel mag dan ook maximaal 25% bebouwd worden met de hoofdmassa. Eventuele terrassen, balkons, zwembaden, carports, luifels e.d. vallen hierbuiten. Wonen in de geplande landelijke setting maakt het wenselijk dat de woningen enigszins verscholen in het groen zullen liggen en dat het groen perceeloverschrijdend oogt. Vormgeving van de hoofdmassa • De hoofdmassa heeft een uitgesproken positie ten opzichte van het landschap: de massa (of delen ervan) staat op het maaiveld, ze steekt in de helling of torent hier bovenuit. • De hoofdmassa heeft een direct herkenbare eenvoudige geometrische vorm, waaruit mogelijk delen zijn weggesneden of waaraan volumes zijn toegevoegd. • Mogelijke dakoverstekken begeleiden het uitzicht en geven richting aan de massa. • De hoofdmassa zal plat worden afgedekt. Materialisatie en kleur van de hoofdmassa In het materiaalgebruik komt de verhouding tussen gebouw en landschap tot uitdrukking. De voorkeur gaat uit naar materialen die hun natuurlijke grondstof tonen. Kleur zal dan ook bovenal een expressie zijn van dit natuurlijk materiaal. Dekkende verf zal daarom slechts sporadisch worden toegepast als mogelijk accent. Bijgebouwen en overige toegevoegde elementen Eventuele terrassen, balkons, zwembaden, carports, luifels, zonweringen e.d. dienen in balans met de hoofdmassa en de tuininrichting te worden ontworpen. Gratis energieadvies Bij de bouw van uw woning kunt u gratis advies krijgen van een energie-adviesbureau.
Deze schets geeft een indruk van de mogelijke toekomstige aanblik van het plangebied.
Kaffebergsweg
Meer informatie Voor meer informatie kunt u tijdens kantooruren contact opnemen met de gemeente Kerkrade: Stedenbouwkundige aspecten: Overige projectinformatie: dhr. C. van Loo dhr. P. Coorens tel. (045) 567 64 54 tel. (045) 567 65 36 e-mail:
[email protected] e-mail:
[email protected] Meer informatie vindt u ook in het beeldkwaliteitsplan, dat u kunt downloaden via: www.kerkrade.nl (rubriek Actueel > Projecten > Bouw). Gemeente Kerkrade, Postbus 600, 6460 AP Kerkrade Bezoekadres: Markt 3, 6461 EC Kerkrade Tel. (045) 567 67 67, fax (045) 567 63 95
Wonen in Kerkrade Kerkrade is een prachtige plek om te wonen en te leven. Er is een ruime verscheidenheid aan groen en recreatiegebieden. In het centrum is een compact winkelgebied met een volwaardig aanbod. Aan de markt ligt ook het stadskantoor met moderne faciliteiten die gericht zijn op een klantgerichte dienstverlening aan de burger. Het Parkstadtheater biedt de bezoekers een brede en veelzijdige programmering. Toeristisch gezien is er het Klavertje Vier, de vier toeristische attracties in Kerkrade; de abdij Rolduc, het Industrion en het stoomtreintje, het landgoed Park Gravenrode met het GaiaPark dat in 2005 geopend werd en het Parkstad Limburg Stadion. Naast de deur vindt u in Landgraaf het wereldtuinencomplex Mondo Verde en Snowworld en in Heerlen kunt u terecht bij grootste woonboulevard in Europa. Cultuur, muziek, natuur, vermaak en sport zijn in Kerkrade volop aanwezig, de stad wordt niet voor niets vaak als ‘Klankstad, Cultuurstad, Beeldenstad’ getypeerd. Kerkradenaren bevinden zich graag onder de mensen. Dit blijkt onder meer uit het rijke verenigingsleven en buurtleven in Kerkrade. Kortom: in Kerkrade hoef je je geen moment te vervelen. De gemeente Kerkrade is met ongeveer 50.000 inwoners de vijfde stad van Limburg. Vanwege de ligging aan de Duitse grens zijn er nauwe contacten met Duitsland. Zo vormt Kerkrade samen het Duitse Herzogenrath de samenwerking Eurode. Kerkrade hoort ook bij Parkstad Limburg, een stedelijk gebied met 250.000 inwoners.
Gemeente Kerkrade Postbus 600 6460 AP Kerkrade Bezoekadres: Markt 33 6461 EC Kerkrade Tel. (045) 567 67 67 Fax (045) 567 63 95
