Te huur Kantoor / showroom op zichtlocatie Wolweverstraat 24 Ridderkerk
Te huur Kantoor / showroom met opslagfaciliteit op zichtlocatie Wolweverstraat 24 Ridderkerk
Betreft
:
Op een fraaie zichtlocatie langs de Rotterdamseweg gelegen kantoor / showroom in twee lagen met opslagfaciliteit. Zeer geschikt voor presentatiedoeleinden e.d. Het multifunctionele object heeft een herkenbare architectuur en beschikt over een compleet en net opleverniveau met o.a. ruime daglichttoetreding, verwarming, koeling, etc. De entree bevindt zich in een overdekte passage voorzien van sierbestrating. In de achtergevel is een overheaddeur aanwezig waardoor opslag van lichte goederen eveneens tot de mogelijkheden behoort.
Locatie
:
Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-RotterdamGorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.
Afmeting
:
Ca. 640 m² kantoorruimte / showroom (in twee lagen).
Parkeren
:
9 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Kantoordoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
Onderheide fundering; betonnen begane grond vloer; opbouw staalconstructie; betonnen verdiepingsvloer; gevels deels metselwerk, deels sandwichpanelen en deels keramische tegels op isolerende binnendozen; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
1
Wolweverstraat 34 Ridderkerk
Voorzieningen/ specificaties
:
-
Entree middels de overdekte passage voorzien van sierbestrating; representatieve entree; indeling begane grond: diverse kantoorcompartimenten; indeling verdieping (thans showroom): merendeels open ruimte, alsmede een vergaderruimte en een spreekkamer; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; verwarming en koeling middels in het systeemplafond geïntegreerde plafondunits; betegelde toiletgroep; pantry; stalen bordestrappen met hardhouten treden; handbedienbare overheaddeur van ca. 2,96 meter breed en ca. 2,60 meter hoog in de achtergevel.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 5.025,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Voorschot servicekosten en deels energiekosten :
Per maand wordt een voorschot van € 687,87 exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud verwarmings- en koelinstallatie; - glasbewassing buitenzijde (6x per jaar); - schoonhouden atrium / passage (6x per jaar); - periodiek onderhoud plantenbakken atrium / passage; - voorschot kosten elektragebruik koelinstallatie; - voorschot elektragebruik atrium / algemene ruimten; - periodiek onderhoud overheaddeur; - tuinonderhoud; - administratiekosten.
Huurperiode
:
Bij voorkeur 5 jaar.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 2
Wolweverstraat 34 Ridderkerk
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Op korte termijn mogelijk.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
3
