Te huur Moderne bedrijfs-/ showroom-/kantoorunit Zichtlocatie Nansenbaan
Scottweg 1.11 Goes
Contact +31 (0)88 - 796 24 76
[email protected] Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te huur Scottweg 1.11 Goes Te huur
Aan de Nansenbaan op bedrijventerrein “De Poel II” in Goes is recentelijk een zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 4.120 m² BVO, waarvan 3.630 m² begane grond en 490 m² op de kantoorverdiepingen en bestaat uit diverse units bestemd voor bedrijfsdoeleinden. Unit 1.11 is voorzien van bedrijfs/showroomruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping en is thans nog in gebruik bij Raku. In het bedrijfsverzamelgebouw zijn reeds gevestigd o.a. Autotaalglas, Auto Vlietman, Van Noordenne verfgroothandel, Technomarine en Venestra serres en kozijnen.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming moeiteloos bereikbaar is. Tevens liggen Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen handbereik en is de verbinding naar de Westerscheldetunnel eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is redelijk, met het NS-station Goes op tien minuten loopafstand.
Afmetingen
Begane grond hal/showroom ca. 358 m². Kantoorverdieping ca. 110 m².
Parkeren/buitenterrein
Het buitenterrein biedt voldoende mogelijkheid ten behoeve van parkeren (9 plaatsen) en manoeuvreren.
Voorzieningen
Bedrijfs-/showroomruimte: - Onderheide betonvloer, t.p.v. showroom gecoate vloer; - Maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²; - Vrije hoogte circa 7.0 meter; - Staalconstructie; - Stalen dak met geïsoleerde dakbedekking; - Elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4,20 m); - Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels gasheater; - Toiletgroep, v.v. toilet, fonteintje, ged. Betegeld - Wanden, betegelde vloer en m.v.; - Brandslanghaspel; - Meterkast. Kantoorruimte op verdieping: - Bereikbaar via stalen trap met hardhouten treden; - 3-tal compartimenten waaronder vergaderruimte; - Betonvloeren met een maximale vloerbelasting 400 kg/m²; - CV-ketel opstelling; - Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Verlichting; - Wandcontactdozen; - Verwarming middels radiatoren.
Huurprijs
€ 29.990,- per jaar exclusief BTW.
Te huur Scottweg 1.11 Goes Servicekosten
Voorlopige schatting: € 5,- per m² op jaarbasis exclusief BTW. Afrekening vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten. De servicekosten hebben betrekking op de volgende diensten en leveringen: - Centrale verwarming; onderhoudsabonnement en het verhelpen van storingen; - Overheaddeuren en mechanische ventilatie, onderhoudsabonnement; - Brandslanghaspels, onderhoudsabonnement; - Het schoonhouden van de puien; - Het schoonhouden van daken, goten en hemelwaterafvoeren; - Het schoonhouden van het gehele buitenterrein; - Glasverzekering; - Onderhoud van de groenvoorziening op het buitenterrein; - Eventueel overige nader te bepalen leveringen en diensten; - 5% administratiekosten.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Oplevering
Per direct.
Te huur Scottweg 1.11 Goes Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder DRG Nansenbaan BV. Dit pand wordt collegiaal aangeboden met Faasse en Fermont Makelaars.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Scottweg 1.11” te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Synchro Bedrijfshuisvesting BV Vestigingen Rotterdam en Vlissingen Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88 - 796 24 76 +31 (0)88 - SYNCHRO
[email protected] www.synchrobedrijfshuisvesting.nl
Te huur Scottweg 1.11 Goes
Te huur Scottweg 1.11 Goes
Te huur Scottweg 1.11 Goes
Te huur Scottweg 1.11 Goes
