Te huur Bedrijfs-/kantoorunit Grote Wade 17K te Nieuwegein
1
Plaats
Nieuwegein.
Adres
Grote Wade 17K.
Omschrijving
Het betreft hier een zelfstandige bedrijfs-/kantoorunit, welke is gesitueerd op een hoek, deel uitmakende van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein “De Liesbosch” te Nieuwegein. De bedrijfs-/kantoorunit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een toegangsdeur, welke direct toegang geven tot de bedrijfsruimte op de begane grond, alsmede de entree/hal met trapopgang, meterkast en dubbele toiletgroep. De houten (gesloten) trap geeft toegang tot de kantoorruimte op de verdieping.
Ligging
Het object is gelegen op een hoeklocatie op het bedrijventerrein De Liesbosch te Nieuwegein, direct onder de “rook” van Utrecht. Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het AmsterdamRijnkanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijventerrein De Liesbosch biedt een welhaast “onbeperkt” scala aan vestigingsmogelijkheden voor bedrijven. Ondernemingen die op dit bedrijventerrein zijn gevestigd zijn onder andere: Hornbach, Praxis, Anac Carwash, Mc Donalds, Sligro, Seats & Sofa’s, DHL, TNT en Shurgard.
Bereikbaarheid
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een goede vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is eenvoudig bereikbaar vanaf knooppunt Lunetten. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op een minuut loopafstand van het object.
2
Vloeroppervlakte
Totaal circa 187 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Ca. 94 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; Ca. 93 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
Opleveringsniveau
De bedrijfs-/kantoorunit wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: Begane grond: tl-opbouwverlichting; monolitisch afgewerkte betonvloer; elektrisch bedienbare overheaddeur; dubbele toiletgroep v.z.v. fontein; cv-installatie + radiatoren; uitstortbak; bergkast; brandblusser; brandslanghaspel; houten trap v.z.v. vloerbedekking en antislip; alarminstallatie; vloerbelasting 1.500 kg/m². Eerste verdieping: laminaat vloer; airco-unit; verticale lamellen; scheidingswanden; wandgoten; systeemplafond v.z.v. tl-verlichting; te openen ramen; radiatoren; brandslanghaspel; pantry v.z.v. vaatwasser en koelkast met vriesvak; Vloerbelasting 400 kg/m².
Parkeergelegenheid
3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein.
Aanvaarding
Per direct.
Huurprijs
€ 1.000,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
3
Nutsvoorzieningen
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (elektra en gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.
Huurbetaling c.q. betaling servicekosten
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.
Opzegtermijn
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006).
Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Bijzonderheden
Onderhavig object wordt ook te koop aangeboden. Voor meer informatie verzoeken wij u contact met ons op te nemen.
4
Disclaimer
De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bijlagen
Foto’s; Plattegrond van Nieuwegein.
Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens.
Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel. 030 – 6000 282 Email:
[email protected] www.oranjeborch.nl
5
6
7
8
9
