Krijtwal 87 3432 ZT te Nieuwegein
Krijtwal 87 3432 ZT te Nieuwegein
€ 135.000,- k.k. Woonoppervlakte: 47 m² Inhoud: 159 m³ Perceeloppervlakte: 0 m² Oplevering: In overleg
In 2013 fantastisch afgewerkt appartement, in moderne stijl, is nu te koop gekomen. Tevens is het appartement ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en het vernieuwde city plaza.
INLEIDING
Woning Koopprijs € 135.000,- k.k. Status Beschikbaar
Kenmerken Soort object Appartement Type woning Bovenwoning Kwaliteit woning Normaal Soort dak Platdak Bouwjaar 2013 Isolatie Volledig geisoleerd
Indeling Woonoppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 0 m² Inhoud 159 m³ Kamers 2 Slaapkamers 1 Badkamers 1
Voorzieningen Verwarming Stadsverwarming Warmwatervoorziening Centrale voorziening Tuin Geen tuin Ligging In woonwijk Parkeergelegenheid Openbaar Berging Box
Extra voorzieningen TV-kabel en mechanische ventilatie.
Locatie In woonwijk gelegen.
Aanvaarding In overleg.
Deze woning ... is gelegen in een modern appartementencomplex voorzien van een afgesloten entree met brievenbussenplateau, lift-installatie, trappenhuis en een centrale berging voor de fietsen.
Ruime woonkamer veel glas en dus lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikbaar zonnig balkon van ca. 9 m2.
Open en moderne inbouwkeuken in wit/grijstinten uitgevoerd.
Luxe badkamer, eveneens in moderne kleurstellingen uitgevoerd.
De ruime slaapkamer.
DE INDELING Entree/hal, meterkast, moderne en luxe badkamer met douchecabine, designradiator, zwevend toilet en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer met grote ramen en plek voor een grote kast. Ruime woonkamer met grote raampartijen en een zonnig balkon met leuk uitzicht. Moderne inbouwkeuken voorzien van een koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasmachine. Een aantal kenmerken op een rij: - Ruime woonkamer veel glas en dus lichtinval - Vanuit de woonkamer bereikbaar zonnig balkon van ca. 9 m2. - Gestuukte wanden en plafonds. - Open en moderne inbouwkeuken in wit/grijstinten uitgevoerd. - Luxe badkamer, eveneens in moderne kleurstellingen uitgevoerd. - Het gehele appartement is voorzien van een moderne lichte laminaatvloer. - Servicekosten bedragen: €156,- per maand.
FOTO
FOTO
PLATTEGROND
KADASTER EN LIJST VAN ZAKEN Sectie: D Perceel: 3369
Kaart van uw woning.
bl
ijf
te ro t a gaa ver t n ch n te mee ame .v.t r .
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Overige tuin, te weten: Woning Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails X - gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X - losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X - plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi Oven X - Vaatwasser X - Koel/vriescombi X - Keramische kookplaat X - Afzuigkap X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: - Hangende lampen X - Verlichting badkamer X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Gaderobekast (slaapkamer) X - Meubels woonkamer X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X
BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR U Notaris: Ter keuze van de koper, tenzij anders vermeld. Inschrijving koopakte: Wordt gedaan op verzoek van koper, eventuele kosten hieraan verbonden zijn voor rekening van de koper. Ontbindende voorwaarden: Slechts indien partijen dit in de onderhandelingen overeenkomen is er sprake van ontbindende voorwaarden. De looptijd van deze ontbindende voorwaarden is tenzij anders overeengekomen 6 weken na het bereiken van de (mondelinge) wilsovereenstemming. Waarborgsom: Tot zekerheid van de nakoming door koper is er een waarborgsom door koper verschuldigd van 10% van de koopsom. Deze dient koper binnen 7 weken na het bereiken van de overeenstemming te storten c.q. bankgarantie te laten stellen bij de notaris. Opleveringsniveau / Roerende zaken: De woning wordt aan u opgeleverd in de staat waarin deze zich ten tijde van het bereiken van de overeenstemming bevindt, inclusief eventuele lusten en lasten. De roerende zaken die achter blijven staan omschreven in de bijgevoegde lijst van (on)roerende zaken. Alle baten en lasten en verschuldigde canons komen vanaf het moment van de overdracht voor rekening van de koper. De lopende baten en lasten worden naar rato tussen partijen verrekend door de notaris bij het transport. Koopakteclausules: In de koopakte worden standaard de navolgende clausules opgenomen: Mogelijk asbest aanwezig In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule standaard van toepassing (bij 20 jaar en ouder) Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en
artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Woning niet bewoond door verkoper (indien van toepassing) Koper verklaart ermee bekend te zijn , dat verkoper de onroerende zaak nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van gebreken aan de onroerende zaak welke hij niet kende doch waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de onroerende zaak zelf feitelijk had gebruikt. Wijzigingen aanbrengen na getekende koopakte Indien (ver)koper, nadat de koopakte getekend is, wijziging(en) wilt aanbrengen in de koopakte, zal voor elke wijziging door Overduyn Makelaars een bedrag van € 195,-- inclusief BTW in rekening worden gebracht bij de vragende partij. Hieronder valt ook het verlengen van de eventuele voorwaarden. Bouwtechnische keuring Indien u een bouwtechnische keuring wenst te laten uitvoeren dient u dit kenbaar te maken tijdens de onderhandeling. Tenzij anders overeengekomen dient de koper de bouwtechnische keuring te laten plaatsvinden voor of tijdens de drie dagen bedenktijd. Mondelinge overeenkomst is niet bindend. - De koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is pas rechtsgeldig is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Extra diensten brengen kosten met zich mee. Opmaken sleutelverklaring: € 255,-. Overig: n.t.b.
OVER OVERDUYN
De makelaar die werkt.... Hoe werkt dat? Bij de verkoop of aankoop van een huis komt emotie kijken. Verhuizen is altijd spannend en het gaat om veel geld. Overduyn snapt dit. U heeft dan ook niets aan mooie praatjes of aan vage beloftes. Overduyn spreekt heldere taal en is oprecht geïnteresseerd in uw wensen. Alleen dan werkt het in de samenwerking. Wij zijn v.l.n.r. Dina, Paul, Katinka en Thomas. Het team dat werkt door afspraken na te komen, bereikbaar te zijn van maandag tot/ met zaterdag en wonen waar we werken.
EVEN OVER NIEUWEGEIN Even over Nieuwegein Nieuwegein is een van de jongste steden van Nederland, maar met historische accenten. Op de plek waar vroeger koeien graasden en de sluizen naar de Lek voor druk scheepvaartverkeer zorgden, ligt nu een middelgrote gemeente. In 2013 wonen er ongeveer 61.000 mensen in ruim 26.000 woningen. Nieuwegein is daarmee groot genoeg om allerlei voorzieningen voor haar inwoners te kunnen bieden, maar klein genoeg om overzichtelijk te blijven. Ontwikkelingen In de afgelopen jaren is het centrum van Nieuwegein geheel gerenoveerd. Zo heeft winkelcentrum City Plaza een stevige metamorfose ondergaan en zijn er veel nieuwe winkels bijgekomen. Ook hebben het gemeentehuis en theater ‘De Kom’ een moderne uitstraling gekregen. De Kom en de moderne Plaza-bioscoop vormen de culturele inbreng in het stadshart. Zowel de liefhebber van amusement als de artistieke fijnproever komt er aan zijn trekken. Variatie in wonen Nieuwegein beschikt over een breed assortiment aan woningen. Bebouwing wordt afgewisseld met parken, vijvers en grasvelden. Scholen en winkelcentra zijn dichtbij, evenals buurthuizen, sportclubs en wijkvoorzieningen. Moderne architectuur wordt afgewisseld met traditionele bebouwing. Zo hebben de oude dorpskernen van Jutphaas en Vreeswijk hun eigen historische karakter behouden. Van oudsher is Nieuwegein is een echte ´waterstad’: het ligt dan ook op een kruispunt van kanalen en rivieren zoals de Lek, het Merwedekanaal en de Hollandse IJssel. Vroeger bood Vreeswijk de binnenvaart een thuishaven, tegenwoordig zijn de waterwegen aantrekkelijk voor de pleziervaart. Er zijn verschillende wijken zoals o.a. Batau-Noord, Batau-Zuid, Zuilenstein, Huis de Geer, Blokhoeve, Doorslag, Fokkesteeg en Galecop. De wijken Batau-noord en Galecop staan bekend om zijn fraaie opzet, kindvriendelijkheid, groen voorzieningen en voorzieningen zoals schoolgemeenschapen, sportverenigingen, speelweides etc.
Vreeswijk De populairste wijk in Nieuwegein is het ‘oude’ Vreeswijk met zijn grachten, sluizen, fraaie terrasjes en monumentale grachtenpanden. Van oorsprong is Nieuwegein ontstaan uit de gemeente Vreeswijk en Jutphaas. Vreeswijk kenmerkt zich door zijn ligging aan de Lek en fraaie gracht. Over horeca aangelegenheden is in het Vreeswijkse niet te klagen. Zo zijn er verschillende restaurants, cafés met leuke terrassen, eethuizen en bars. Tevens kent Vreeswijk verschillende actieve recreatieverenigingen die verscheidene themadagen en festiviteiten organiseren. Sport, recreatie en ontspanning Ook op sportief gebied heeft de stad veel te bieden. Veel nationale sportbonden hebben Nieuwegein gekozen als vestigingsplaats. Ruim de helft van de bewoners van Nieuwegein beoefent actief sport. Zij kunnen daarbij gebruik maken van talloze sportvoorzieningen. Het stadspark Oudegein en de kinderboerderij met de dierenweiden wordt vaak bezocht. Wie ‘s avonds afleiding zoekt, kan terecht bij de horecagelegenheden in het centrum, in de wijken of in de oude dorpskernen van Vreeswijk en Jutphaas. KORTOM, WONEN IN NIEUWEGEIN IS GESCHIKT VOOR IEDEREEN
Utrechtsestraat 71 - 3401 CT IJSSELSTEIN UT |
030-6884535 |
084-7546427 |
www.overduyn.nl |
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Overduyn + Partners is niet aansprakelijk voor onjuistheden en/of drukfouten.
[email protected]
