VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE HERENSTRAAT 55 3431 CX TE NIEUWEGEIN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Nieuwegein Richterslaan 66 3431 AK NIEUWEGEIN Tel: 030-6031300 Fax: 030-6046274
Nieuwegein, Herenstraat 55
Vraagprijs € 329.000,- k.k. Royale twee-onder-één kapwoning op een prachtige plek met een ruime garage, bijkeuken en vier slaapkamers in het oude “Jutphaas”. Deze woning is gelegen op een weidse plek met uitzicht op het Merwedekanaal. De ligging is heerlijk rustig. De achtertuin is bescheiden, gericht op het westen, dus veel zon en privacy. Het onderhoud van de woning is goed. Aanvaarding in overleg
Wijkinformatie: Jutphaas is één van de oude kernen van Nieuwegein en een relatief kleine wijk. 22% van de wijk is groenvoorziening, iets hoger dan het gemiddelde van Nieuwegein. Meer dan de helft van het aantal huizen zijn eengezinswoningen. Deze wijk is een van de eerste uitbreidingswijken van Nieuwegein geweest, in de jaren ’60 en ’70 zijn de meeste huizen gebouwd. Voor veel “oorspronkelijke Nieuwegeiners” is deze wijk een thuis. Een typisch voorbeeld is de Stormerdijkstraat, een voorbeeld van een echt gezellige Jutphase straat. De Nedereindseweg is een gecombineerde woon-/winkelstraat waar je nog de plaatselijke winkels vindt. Ondanks dat Nieuwegein een stad is, laat deze straat het dorpse van vroeger zien. Jutphaas is een gezellige plek met alle soorten huizen: van appartementen aan de Professor doctor Bakkerlaan tot aan klassieke vrijstaande woningen aan de Nedereindseweg. In de wijk zijn drie basisscholen en vier kinderopvang gelegenheden. Als buitensport is er: Sportpark Rijnhuizen (hockey en cricket), Sportpark Hesselaan (korfbal) en het tennispark Rijnhuyse.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, de keuken biedt ook toegang naar de praktische en ruime bijkeuken.
De woonkamer is ruim en heeft een L-vorm.
Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de diepe voortuin en het Merwedekanaal.
De woning heeft een ruime hal en een vernieuwd toilet.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, deze kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een wastafel.
De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is vernieuwd en beschikt over een ruime douche, het tweede toilet en een wastafel.
Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder met bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. De ruime zolderkamer heeft een dakraam.
De voortuin is diep de woning heeft prachtig zicht op het Merwedekanaal.
De achtertuin is gericht op het westen, dus middag en avondzon.
De achtertuin is afgesloten met een muur.
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Herenhuis 2-onder-1-kapwoning 5 4 193 m² 390 m³ 130 m² 1971-1980 Bestaande bouw Ja Nee Redelijk, goed Goed Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Dichte keuken Achtertuin, voortuin, zijtuin West Aangebouwd steen Inpandig Niet aanwezig Niet van toepassing Ja
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE HERENSTRAAT 55 3431 CX TE NIEUWEGEIN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Nieuwegein Richterslaan 66 3431 AK NIEUWEGEIN Tel: 030-6031300 Fax: 030-6046274
Nieuwegein, Herenstraat 55
Vraagprijs € 329.000,- k.k. Royale twee-onder-één kapwoning op een prachtige plek met een ruime garage, bijkeuken en vier slaapkamers in het oude “Jutphaas”. Deze woning is gelegen op een weidse plek met uitzicht op het Merwedekanaal. De ligging is heerlijk rustig. De achtertuin is bescheiden, gericht op het westen, dus veel zon en privacy. Het onderhoud van de woning is goed. Aanvaarding in overleg
Wijkinformatie: Jutphaas is één van de oude kernen van Nieuwegein en een relatief kleine wijk. 22% van de wijk is groenvoorziening, iets hoger dan het gemiddelde van Nieuwegein. Meer dan de helft van het aantal huizen zijn eengezinswoningen. Deze wijk is een van de eerste uitbreidingswijken van Nieuwegein geweest, in de jaren ’60 en ’70 zijn de meeste huizen gebouwd. Voor veel “oorspronkelijke Nieuwegeiners” is deze wijk een thuis. Een typisch voorbeeld is de Stormerdijkstraat, een voorbeeld van een echt gezellige Jutphase straat. De Nedereindseweg is een gecombineerde woon-/winkelstraat waar je nog de plaatselijke winkels vindt. Ondanks dat Nieuwegein een stad is, laat deze straat het dorpse van vroeger zien. Jutphaas is een gezellige plek met alle soorten huizen: van appartementen aan de Professor doctor Bakkerlaan tot aan klassieke vrijstaande woningen aan de Nedereindseweg. In de wijk zijn drie basisscholen en vier kinderopvang gelegenheden. Als buitensport is er: Sportpark Rijnhuizen (hockey en cricket), Sportpark Hesselaan (korfbal) en het tennispark Rijnhuyse.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, de keuken biedt ook toegang naar de praktische en ruime bijkeuken.
De woonkamer is ruim en heeft een L-vorm.
Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de diepe voortuin en het Merwedekanaal.
De woning heeft een ruime hal en een vernieuwd toilet.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, deze kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een wastafel.
De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is vernieuwd en beschikt over een ruime douche, het tweede toilet en een wastafel.
Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder met bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. De ruime zolderkamer heeft een dakraam.
De voortuin is diep de woning heeft prachtig zicht op het Merwedekanaal.
De achtertuin is gericht op het westen, dus middag en avondzon.
De achtertuin is afgesloten met een muur.
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Herenhuis 2-onder-1-kapwoning 5 4 193 m² 390 m³ 130 m² 1971-1980 Bestaande bouw Ja Nee Redelijk, goed Goed Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Dichte keuken Achtertuin, voortuin, zijtuin West Aangebouwd steen Inpandig Niet aanwezig Niet van toepassing Ja
