VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE SALAMANDERWEIDE 7 3437 VH TE NIEUWEGEIN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Nieuwegein Richterslaan 66 3431 AK NIEUWEGEIN Tel: 030-6031300
Nieuwegein, Salamanderweide 7 Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Prachtig gelegen royale tussenwoning. Deze woning is uitstekend onderhouden, heeft een extra diepe achtertuin mét een achterom en een inpandige garage Op de eerste verdieping is een vide-kamer die handig als werkkamer gebruikt kan worden. De woonkamer is groot en op de tuin gericht. De afwerking van de woning is erg netjes: de wanden op de begane grond zijn voorzien van spachtelputz, de badkamer is afgewerkt met lichte tegels. De keuken is gedateerd maar netjes. Aanvaarding in overleg
Wijkinformatie: Nadat Batau Zuid was gebouwd is men begonnen aan Batau Noord. De huizen stammen uit eind jaren ’70 en begin jaren ’80. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en 32% appartementen. Opvallend zijn de duidelijke verkeerslijnen: het doorgaande verkeer wordt buiten de woonwijken gehouden. In deze wijk is het prettig en rustig wonen. Er zijn vier scholen (basisonderwijs en speciaal voortgezet onderwijs) en vier kinderopvang faciliteiten. Batau Noord heeft ook een eigen winkelcentrum. Voor jongeren is er de bouwspeeltuin Bouwgein. Batau Noord heeft huizen in alle prijsklassen: appartementen met veel ruimte om het gebouw heen, ruime gezinswoningen met voldoende parkeergelegenheid en ook grote geschakelde villa’s. Sinds de bouw van Batau Noord heeft het groen en de bomen de tijd gehad om zich te ontwikkelen: het is een groene wijk. Ook is er voldoende ruimte gereserveerd om te spelen.
Voor de woning is ruim parkeerplek op eigen terrein.
De woning is aan een heerlijk rustige straat gelegen, op een hele goede plek in de wijk Batau Noord.
De kamer heeft een L-vorm.
Aan de tuinzijde is de woonkamer over de hele breedte van de woning.
De open haard (inzethaard) is een centraal punt in de kamer.
De vide is een speels element van de woning.
De eetkamer is bij de keuken gesitueerd.
De keuken is half open ten opzichte van de kamer.
Het keukenblok is in een U-vorm.
Vanuit de keuken is een doorkijkje naar de kamer. Tevens heeft de keuken daglicht vanuit het dakraam
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. Deze kamer is aan de voorzijde en is ruim 8 m² groot.
De kamer beschikt over een balkon.
Vanaf het balkon is er ruim en groen uitzicht.
De hoofdslaapkamer is ruim 13 m² groot. En ook aan de voorzijde gelegen.
De kamer is lekker ruim en rustig gelegen.
De vide is ideaal als werk- of studeerkamer te gebruiken.
De vide krijgt voldoende licht via het dakraam.
De badkamer is licht en ruim.
De tegels zijn licht van kleur. Het dakraam geeft veel lichtinval.
De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet, een douche en een wastafelmeubel.
De voorzolder is ruim en eventueel met een dakkapel nog te vergroten.
De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine-aansluiting en de CVketel.
De zolderkamer is zeer ruim en eventueel zelfs in twee kamers op te delen.
De kamer heeft vanuit de bouw een kleine dakkapel.
De tuin is op het Zuidwesten gelegen en biedt veel privacy.
De tuin is extra diep en heeft tuin een praktische achterom
De woning is prima onderhouden en heeft karakteristieke architectuur.
Exact gemeten volgens de meetinstructies.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.
Plattegrond:
Plattegrond:
Plattegrond:
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten
Herenhuis Tussenwoning 5 4 206 m² 481 m³ 127 m² 1978 Bestaande bouw Ja Nee Goed Goed Gedeelte dubbel glas, muurisolatie C.v.-ketel 2006 C.v.-ketel 2006 Halfopen Achtertuin, voortuin Zuidwesten Inpandig Houten berging Volgt Niet van toepassing
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan ook gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Vraagprijzen zijn kosten koper. Alle verstrekte informatie dient u in het kader van het BW niet te beschouwen als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor een eventuele vermelding van onjuiste gegevens aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid.
