Vrijblijvende objectinformatie
Amsterdam, Hoogoorddreef 2
Object Het Object is gelegen op de hoek van het Winkelcentrum Amsterdamse Poort in Amsterdam Zuid Oost. Kadastrale aanduiding Gemeente Weesperkarspel, sectie L, nummer 1084 33 are en 55 centiare Indicatieprijs De indicatieprijs bedraagt € 3.500.000.- k.k. ( herontwikkelingswaarde )
Objectomschrijving Het gebouw is in gebruik als postkantoor en postsorteercentrum. De oppervlakte bedraagt 3620 m² BVO en is onderverdeeld in 3 lagen. Op niveau -1 (maaiveld voor de consument) bevindt zich het postkantoor. Op de eerste en tweede verdieping zit een postsorteercentrum, kantoren en sociale ruimte. Het pand heeft een ontsluiting aan de dreef voor het laden en lossen. Op het verharde gedeelte van het dreef niveau kan men gedeeltelijk parkeren. Op niveau -1 zijn nog eens 34 parkeerplaatsen. Ligging en bereikbaarheid Het pand is gelegen aan winkelcentrum de Amsterdamse Poort. Deze is per auto, fiets en te voet goed bereikbaar en ligt 10 minuten vanaf de snelweg A2. Het winkelcentrum is het hart van Amsterdam Zuid Oost en ligt op korte afstand van de Arena en Ikea. Bijzondere bepalingen Het betreft een recht van erfpacht (eigendom van de gemeente Amsterdam). Toepasselijk zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht (1966) aangevuld met de bijzondere erfpachtsvoorwaarden uit de akte van uitgifte. De canon is tot en met 31 oktober 2032 afgekocht (m.u.v. een jaarlijkse canon van € 0,45). Het recht van erfpacht is bestemd voor de bouw van een postkantoor en een daarbij behorend parkeerplatform. Er zijn verkoper geen erfdienstbaarheden bekend. Bouwjaar Het pand is gebouwd in 1984. Aanvaarding De aanvaarding is in overleg. Levering Het registergoed wordt geheel vrij van huur en gebruik en in de huidige staat geleverd. Bestemming De bestemming is Overheidsvoorziening met een maximale bouwhoogte van 15 meter, in maximaal 3 lagen. Het huidige gebruik is een postsorteercentrum alsmede een postkantoor. Het postkantoor zal haar deuren medio 2011 gaan sluiten. Er is al een voor-ontwerpbestemmingsplan ter visie gelegd die gevolgd zal gaan worden door een ontwerpbestemmingsplan. Eén en ander dient door koper te worden geverifieerd. Herontwikkeling SCM heeft in opdracht van PostNL Real Estate naar de herontwikkelings- mogelijkheden gekeken. Er is een herontwikkeling mogelijk van 5.000 m² retail verdeeld over twee lagen met gedeeltelijk parkeren op maaiveld en voor het grootste gedeelte parkeren op het dak. De gemeente heeft aangegeven mee te willen werken op basis van de plannen en tekeningen, om de herontwikkeling mogelijk te maken. De plannen kunnen op aanvraag verstrekt worden.
Milieuaspecten Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet bekend. Voorbehoud Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate BV Koopovereenkomst Standaard koopovereenkomst Post NL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule). ’s-Gravenhage, Post NL Real Estate Erik Taube T: +31 (0)70 86 87 898 M: +31 (0)6 121 448 08 E:
[email protected] W: http://realestate.postnl.nl N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.
Ligging – Amsterdam, Hoogoorddreef 2
Kadastrale informatie – Amsterdam, Hoogoorddreef 2
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 2
Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Toestandsdatum:
WEESPERKARSPEL L 1084 Hoogoorddreef 2 1102 CP AMSTERDAM ZUIDOOST 2-5-2011
3-5-2011 15:48:26
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:
WEESPERKARSPEL L 1084 33 a 55 ca 125618-480789 POSTKANTOOR PARKEERPLATFORM Hoogoorddreef 2 1102 CP AMSTERDAM ZUIDOOST Jaar: 2000 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 22-7-1986 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
Gerechtigde
EIGENDOM BELAST MET ERFPACHT
Gemeente Amsterdam Weesperkarspel Amstel 1 1011 PN AMSTERDAM Postadres: Postbus: 12491 1100 AL AMSTERDAM ZUIDOOST Zetel: AMSTERDAM (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: 84 WPK02/6487 d.d. 22-7-1986 Eerst genoemde object in WEESPERKARSPEL L 1084 brondocument: Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten: HYP4 59915/76 d.d. 3-5-2011 HYP4 59898/162 d.d. 2-5-2011 HYP4 59881/37 d.d. 29-4-2011 HYP4 59892/6 d.d. 29-4-2011 HYP4 59881/166 d.d. 29-4-2011 HYP4 59881/73 d.d. 29-4-2011 HYP4 59881/45 d.d. 29-4-2011 HYP4 59881/35 d.d. 29-4-2011 HYP4 59881/4 d.d. 28-4-2011 HYP4 59881/7 d.d. 28-4-2011 (Er zijn meer niet (volledig) verwerkte brondocumenten)
Kadastraal bericht object
Betreft: Toestandsdatum:
Gerechtigde
pagina 2 van 2
Kadaster
WEESPERKARSPEL L 1084 Hoogoorddreef 2 1102 CP AMSTERDAM ZUIDOOST 2-5-2011
3-5-2011 15:48:26
ERFPACHT
TNT Real Estate Development B.V. Prinses Beatrixlaan 23 2595 AK 'S-GRAVENHAGE Postadres: Postbus 16230 2500 BE 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument:
HYP4 AMSTERDAM 17024/15 d.d. 29-11-2000 WEESPERKARSPEL L 1084
Aantekening recht ERFPACHTCANON (MOGELIJK BEREKEND) AFGEKOCHT T/M 31/10/2032 Ontleend aan: HYP4 AMSTERDAM 17024/15
d.d. 29-11-2000
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart
69
9
1084
2
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 16 juli 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WEESPERKARSPEL L 1084
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object WEESPERKARSPEL L 1084 Hoogoorddreef 2, 1102 CP AMSTERDAM ZUIDOOST © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Indeling – Amsterdam, Hoogoorddreef 2
Foto’s – Amsterdam, Hoogoorddreef 2
Mogelijke herontwikkeling – Amsterdam, Hoogoorddreef 2
