Vrijblijvende objectinformatie
Goor, Stationslaan 2
Object Het post- en bestellerskantoor gelegen aan de Stationslaan 2, centraal gelegen in Goor. Kadastrale aanduiding Kadastraal bekend Gemeente Goor, Sectie C, nr 5354. groot 1.406 m2 (eigendom PostNL Real Estate) Sectie C, nr 2188. groot 544 m2. (erfpachtgrond van NS Vastgoed B.V.) Indicatieprijs De indicatieprijs bedraagt € 700.000,- k.k.
Objectomschrijving Het bedrijfsgebouw bestaat uit 2 bouwlagen, totaal 1.229 m2 b.v.o. Parkeergelegenheid op eigen terrein, een fietsenstalling van ca. 45 m2 en inrit en overdekt laad- en losgedeelte.
Ligging en bereikbaarheid Het object is gelegen aan het kruispunt van de Stationslaan en de Spoorstraat, direct tegenover het NS station van Goor. Aan de rand van de dorpskern, goed bereikbaar vanaf de doorgaande wegen, met voldoende parkeergelegenheid aan de overzijde van de Spoorstraat. Erfdienstbaarheden Voor het perceel C 5354 gelden geen bijzondere of bewarende erfdienstbaarheden. Voor het perceel C 2188 is een erfpachtovereenkomst afgesloten met de Nederlandse Spoorwegen als erfverpachter, deze is afgekocht tot en met 31 juli 2028. Alvorens het object wordt verkocht zal het perceel C 2188 door PostNL Real Estate in (bloot) eigendom zijn verworven. Bouwjaar Bouwjaar omstreeks 1979. Aanvaarding In nader overleg. Levering Het registergoed wordt geleverd met een beperkte terughuurperiode met aansluitend 6 maal een huurdersoptie van telkens 1 maand voor PostNL Shared Services B.V., tegen een marktconforme huurprijs voor het huidige gebruik. Hiervoor zal een (terug)huurovereenkomst worden opgesteld tussen PostNL Shared Services B.V. en de opvolgend eigenaar. Bestemming Het vigerend bestemmingsplan geeft voor de percelen de bestemming “Centrumdoeleinden” aan en zijn bestemd voor; detailhandel en dienstverlenende bedrijven, kantoren, wonen (en eventueel aan huis verbonden beroep) uitsluitend op de eerste en volgende verdiepingen, manifestaties, kermissen en evenementen en openbare nutsvoorzieningen. Herontwikkeling Herontwikkeling is mogelijk. In nader overleg met de gemeente zal de mogelijkheid omtrent wijziging van het bestemmingsplan besproken dienen te worden. Woningbouw die aansluit op het naastgelegen appartementencomplex en de woningen aan de Spoorstraat is een kansrijke herontwikkelingsmogelijkheid, eventueel voorzien van een commerciële ruimte op de begane grond. Milieuaspecten Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet bekend. Voorbehoud Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate BV
Koopovereenkomst Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule). ’s-Gravenhage, PostNL Real Estate Erik Taube T: +31 (0) 6 121 448 08 E:
[email protected] W: realestate.postnl.nl N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.
Ligging – Goor Stationslaan 2
Kadastrale informatie – Goor, Stationslaan 2
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 2
Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: GOOR C 2188 9-10-2008 Stationslaan GOOR 15:41:14 Toestandsdatum: 8-10-2008
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: GOOR C 2188 Grootte: 5 a 44 ca Coördinaten: 236879-472077 Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) Locatie: Ontstaan op:
Stationslaan GOOR 29-9-1989
Aantekening kadastraal object KWALITATIEVE VERBINTENIS Ontleend aan: HYP4 ZWOLLE 10175/ 1
d.d. 28-9-1998
Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
Gerechtigde EIGENDOM BELAST MET ERFPACHT NS VASTGOED B.V. Stationshal 17 3511 CE UTRECHT Zetel: UTRECHT (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 ZWOLLE 10175/ 1 d.d. 28-9-1998 Eerst genoemde object in brondocument: GOOR C 2188 Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten: HYP4 55573/ 114 d.d. 7-10-2008 HYP4 55557/ 122 d.d. 3-10-2008 HYP4 ZWOLLE 9654/ 2 d.d. 15-10-1997 AKTE VAN ALGEMENE VOORWAARDEN HYP4 ZWOLLE 9654/ 3 d.d. 15-10-1997 AKTE VAN ALGEMENE VOORWAARDEN HYP4 ZWOLLE 9654/ 4 d.d. 15-10-1997 AKTE VAN ALGEMENE VOORWAARDEN
Kadastraal bericht object
pagina 2 van 2
Kadaster Betreft: Toestandsdatum:
GOOR C 2188 Stationslaan 8-10-2008
9-10-2008 15:41:14
GOOR
Gerechtigde ERFPACHT TNT REAL ESTATE B.V. Calandstraat 12 2521 AG 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 ZWOLLE 11309/ 20 Eerst genoemde object in brondocument: GOOR C 2188 Einddatum: 31-7-2028
d.d. 1-12-2000
Aantekening recht EINDDATUM RECHT Einddatum: Ontleend aan:
31-7-2028 HYP4 ZWOLLE 11309/ 20
d.d. 1-12-2000
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 1
Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: GOOR C 5354 9-10-2008 Stationslaan 2 7471 AP GOOR 15:40:37 Toestandsdatum: 8-10-2008
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: GOOR C 5354 Grootte: 14 a 6 ca Coördinaten: 236891-472104 Omschrijving kadastraal object: GEDEELTELIJK POSTKANTOOR ERF Locatie: Ontstaan op:
Stationslaan 2 7471 AP GOOR 27-9-1989
Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
Gerechtigde EIGENDOM TNT REAL ESTATE B.V. Calandstraat 12 2521 AG 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 ZWOLLE 11309/ 20 Eerst genoemde object in brondocument: GOOR C 5354
d.d. 1-12-2000
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart 32
6071 34
6072 36
5353
5354
2
2188
6774
6769
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 13 december 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
GOOR C 2188
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Uittreksel Kadastrale Kaart
30
3043
5593
32
6071 34
6072 36
41
5353
5354
2
2188
6774
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 1 maart 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
GOOR C 5354
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object GOOR C 5354 Stationslaan 2, 7471 AP GOOR © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Indeling – Goor, Stationslaan 2
Begane Grond
Verdieping
Langsdoorsnede
Foto’s – Goor, Stationslaan 2
