Real Estate
Vrijblijvende objectinformatie
Lelystad, Stadhuisplein 51
Object Het postkantoor met bovengelegen verdiepingen en ruim achterterrein gelegen aan het Stadhuisplein 51 in Lelystad. Kadastrale aanduiding Gemeente: Lelystad Sectie M, nummer 3270 Perceelgrootte 23 a en 99 ca. Indicatieprijs € 3.500.000,- k.k. (herontwikkelingswaarde) Objectomschrijving Het object bestaat uit drie bouwlagen en is prominent gelegen (A locatie) in hét winkelgebied van Lelystad pal voor het stadhuis. Het pand, ca. 3200 m² is als volgt ingedeeld, de begane grond (winkelfunctie), de eerste verdieping (bedrijfsruimte) en de tweede verdieping (bedrijfsrestaurant en kantoren). Het ruime achterterrein (omheind) is in gebruik als parkeerterrein en los en laadplaats.
Ligging en bereikbaarheid Het object is zowel met openbaar als met eigen vervoer goed bereikbaar, het trein en busstation liggen op ca 300 meter verwijderd. Erfpacht De kavel is door de gemeente Lelystad op 31 maart 1982 voor onbepaalde tijd in erfpacht uitgegeven aan PostNL. Bouwjaar 1983 Aanvaarding In overleg. Levering Het registergoed wordt geleverd met een nader overeen te komen beperkte terughuurperiode met PostNL, tegen een marktconforme huurprijs voor het huidige gebruik. Hiervoor zal een (terug)huurovereenkomst worden opgesteld tussen PostNL en de opvolgend eigenaar. Bestemming Conform het vigerende bestemmingsplan “Lelystad Gordiaan” is de bestemming “Bijzondere doeleinden” . De bestemming houdt in dat het perceel bestemd is voor het realiseren van een postkantoor, politiebureau, showroom, sporthallen alsmede voor religieuze, educatieve en sociale doeleinden. Gelet echter op de belendende panden wordt verwacht dat de bestemming ruimer gehanteerd mag worden. Gelet op de staat en de ligging van het object is de verwachting dat de meest optimale bestemmingswijziging detailhandel, winkelruimte met kantoor/woningen zal zijn. Herontwikkeling De locatie leent zich voor herontwikkeling naar detailhandel en of een combinatie van winkels en daarboven kantoren /wonen. Het ontwikkelbedrijf van de gemeente heeft aangegeven onder voorwaarden te willen meewerken aan een bestemmingswijziging. Koper dient e.e.a. zelf te verifieren. Milieuaspecten Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet bekend. Voorbehoud Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate Development BV Goedkeuring van de Gemeente Lelystad Koopovereenkomst Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule).
’s-Gravenhage, PostNL Real Estate Erik Taube T: +31 (0) 88 868 7898 E:
[email protected] W: http://realestate.postnl.nl N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.
Ligging – Lelystad, Stadhuisplein 51
Kadastrale informatie – Lelystad, Stadhuisplein 51
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 2
Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Toestandsdatum:
LELYSTAD M 3270 Stadhuisplein 51 8232 ZZ LELYSTAD 8-3-2010
9-3-2010 11:02:06
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:
(Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: Ontstaan uit:
LELYSTAD M 3270 23 a 99 ca 161119-502213 BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF - TUIN Stadhuisplein 51 8232 ZZ LELYSTAD Jaar: 2000 2-1-1990 LELYSTAD M 3270
Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
Gerechtigde EIGENDOM BELAST MET ERFPACHT Gemeente Lelystad Stadhuisplein 2 8232 ZX LELYSTAD Postadres:
Postbus: 91 8200 AB LELYSTAD Zetel: LELYSTAD (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: 84 LLS00/4946 d.d. 5-12-1988 Eerst genoemde object in brondocument: LELYSTAD M 3270 Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten: HYP4 LELYSTAD 1113/4 d.d. 28-7-1997 AKTE VAN ALGEMENE VOORWAARDEN HYP4 LELYSTAD 1113/5 d.d. 28-7-1997 AKTE VAN ALGEMENE VOORWAARDEN HYP4 LELYSTAD 2738/130 d.d. 27-7-2005 VERWERKING STUK TIJDELIJK STOPGEZET HYP4 51335/19 d.d. 22-12-2006 REKTIFIKATIE VERZOCHT
Kadastraal bericht object
Betreft: Toestandsdatum:
LELYSTAD M 3270 Stadhuisplein 51 8232 ZZ LELYSTAD 8-3-2010
pagina 2 van 2
Kadaster
9-3-2010 11:02:06
Gerechtigde ERFPACHT
TNT Real Estate Development B.V. Prinses Beatrixlaan 23 2595 AK 'S-GRAVENHAGE Postadres:
Postbus 16230 2500 BE 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 LELYSTAD 2073/50 Eerst genoemde object in brondocument: LELYSTAD M 3270
d.d. 1-12-2000
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Neringpassage
278
225 17
11
Poststraat Neringweg
51
3270 159
7411 3256 73
Florijnstraat
64 60 4 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, LELYSTAD, 9 maart 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
LELYSTAD M 3270
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object LELYSTAD M 3270 Stadhuisplein 51, 8232 ZZ LELYSTAD © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Indeling – Lelystad, Stadhuisplein 51
Foto’s – Lelystad, Stadhuisplein 51
