Vrijblijvende objectinformatie
Wezep, Clematisstraat 2
Object
Het (voormalige) post- en bestelkantoor met terrein en ondergrond, gelegen aan
de Clematisstraat 2 te Wezep, aan de rand van het winkelcentrum “Meidoornplein”. Centraal gelegen in de dorpskern. Goed bereikbaar via de (hoofd)wegen. Uitstekende zichtlocatie! Kadastrale aanduiding Gemeente Oldebroek, Sectie M,
Nummer 4879
Groot 7 are 40 centiare (740 m²).
Indicatieprijs
€ 750.000,-- kosten koper Objectomschrijving
Het pand is eind jaren 80 van de vorige eeuw gebouwd in opdracht van het Staatsbedrijf der PTT.
De totale oppervlakte van het gebouw is circa 258 m² BVO en is als volgt verdeeld: - (voormalig) postkantoor, circa 96 m² BVO. - bestellersgedeelte, circa 162m² BVO.
Voor een overzicht van de indeling verwijzen wij naar de plattegrondtekening, deze is opgenomen in de bijlagen. Ligging en bereikbaarheid
Gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Wezep, op goede (winkel)
stand, met in de directe omgeving voornamelijk winkelpanden (zowel detailhandel als retail). Het object beschikt over een ruime, omheinde binnenplaats met parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 480 m²). Erfdienstbaarheden
Er zijn bij verkoper geen bijzondere en/of bezwarende erfdienstbaarheden bekend. Bouwjaar
Circa 1987. Aanvaarding
In nader overleg. Levering
In overleg. Het voormalig Postkantoorgedeelte (circa 80 m² VVO) is onlangs leeg
opgeleverd door Postkantoren BV. Het wordt momenteel gebruikt als opslagruimte door PostNL Shared Services BV.
PostNL Shared Services BV zal naar verwachting tot medio 2012 het
“bestellersgedeelte“ van het gebouw terughuren tegen een nader te bepalen marktconforme huurprijs voor bedrijfsruimte. Hiervoor wordt een (terug)
huurovereenkomst opgesteld tussen PostNL Shared Services BV en de opvolgend eigenaar.
Bestemming
Bij de gemeente Oldebroek valt het onderhavige onroerend goed thans in het bestemmingsplan “Wezep-Centrum”. De bestemming volgens het vigerend
bestemmingsplan is centrumdoeleinden. Hieronder valt onder andere:detailhandel, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en kantoren. De
opgesomde bestemmingen kunnen mogelijk worden gecombineerd met wonen (op de verdiepingen). De gemeente Oldebroek heeft sinds circa 2001 een centrumplan in ontwerp, echter dit is niet definitief vastgesteld. Momenteel wordt door de
gemeente de financiële haalbaarheid onderzocht. Koper dient deze informatie zelf bij de gemeente Oldebroek te verifiëren.
Tevens is de Structuurvisie 2030 gemeente Oldebroek, vastgesteld in 2003, van toepassing. Herontwikkeling
De locatie biedt diverse mogelijkheden voor herontwikkeling. De gemeente
Oldebroek is bezig met de voorbereidingen om het gebied rond winkelcentrum “Meidoornplein” te revitaliseren. De wijzigingsprocedure voor het bestemmingsplan moet nog in gang worden gezet.
Volgens het vigerend bestemmingsplan, vastgesteld in 2001, valt de locatie in centrumdoeleinden als hiervoor omschreven. Hierin wordt een maximaal
bebouwingspercentage van 50% voor geschreven. De maximale goothoogte
bedraagt 4,5 meter boven maaiveld en de maximale bouwhoogte bedraagt 8
meter. Koper dient deze informatie zelf bij de gemeente Oldebroek te verifiëren. Milieuaspecten
Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet
bekend. Echter over het al dan niet aanwezig zijn hiervan wordt door verkoper geen enkele garantie gegeven. Voorbehoud
Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate BV
Koopovereenkomst
Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule). Secerno Vastgoed Machiel van Duijn
+31 (0)6 130 420 44
[email protected]
W: http://realestate.postnl.nl
N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.
Ligging – Wezep, Clematisstraat 2
Foto’s – Wezep, Clematisstraat 2
Bijlagen – Wezep, Clematisstraat 2 Kadastrale informatie • •
Kadastraal bericht, Oldebroek, sectie M, 4879 Kadastrale kaart met omgevingskaart.
Plattegronden
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 1
Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: OLDEBROEK M 4879 1-2-2010 Clematisstraat 2 8091 VK WEZEP 15:35:47 Toestandsdatum: 29-1-2010
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: OLDEBROEK M 4879 Grootte: 7 a 40 ca Coördinaten: 196549-497325 Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) Locatie: Ontstaan op:
Clematisstraat 2 8091 VK WEZEP 13-11-1989
Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
Gerechtigde EIGENDOM TNT REAL ESTATE B.V. Prinses Beatrixlaan 23 2595 AK 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 30820/ 31 Eerst genoemde object in brondocument: OLDEBROEK M 4879 Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 19148/ 15 Eerst genoemde object in brondocument: OLDEBROEK M 4879
d.d. 15-7-2005
d.d. 1-12-2000
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart 27 51 28
26 29 41 42
51 26
6
0 75
2
30 4
2783
49 27
27
63
62 27
2782
4240
2747 39
3
2748
2
t aa
tr
sb ui Kr
s es
5109
4879
18
5110
4629
15
16
5112
11
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 1 februari 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
OLDEBROEK M 4879
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object OLDEBROEK M 4879 Clematisstraat 2, 8091 VK WEZEP © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
