VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE RATELAAR 26 3434 EV TE NIEUWEGEIN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Nieuwegein Richterslaan 66 3431 AK NIEUWEGEIN Tel: 030-6031300 Fax: 030-6046274
Nieuwegein, Ratelaar 26 Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Op aantrekkelijke levendige locatie in de gewilde wijk Hoog Zandveld gelegen, 4-kamer appartement met drie slaapkamers (!) op de tweede verdieping met zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw. Direct boven het winkelcentrum in een kleinschalig complex voorzien van een liftinstallatie en intercom. In de directe nabijheid van winkels, oude kern Vreeswijk, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een afgesloten entree geeft toegang tot de centrale hal met liftinstallatie. Aanvaarding in overleg
Wijkinformatie: Hoog Zandveld is in de jaren 70’gebouwd en kenmerkt zich door veel faciliteiten: scholen (zes), winkels, twee kinderdagverblijven, twee sociaal-culturele centra, ouderenvoorziening, een peuterspeelzaal, een tennispark, een sporthal, een sportzaal en een bibliotheek. Samen met Lekboulevard is Hoog Zandveld de meest zuidelijke wijk van Nieuwegein en is dus gelegen aan de rivier de Lek. Door de aansluiting op de A2 is er een prima ontsluiting. Vanwege de opzet van de wijk en de ruime huizen zijn er veel mensen die Hoog Zandveld als favoriete wijk zien. Lekboulevard is in de jaren ’80 gerealiseerd en is gelegen tussen Vreeswijk en Hoog zandveld. De wijk bestaat uit eengezinswoningen, prachtig gelegen appartementen (uitzicht op de Lek) en grote twee onder één kap woningen. De kwaliteit van wonen is hoog in Lekboulevard, mede door de aanwezigheid van de natuur rondom de Lek. Vanuit de hele wijk is de Lek nooit ver weg, je kan heerlijk wandelen of fietsen langs de uiterwaarden. De mensen die het geluk hebben één van de appartementen te bewonen die op de Lek uitkijken, hebben altijd een boeiend uitzicht: natuur en de scheepvaart.
Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum Hoogzandveld.
Het appartement is gelegen in een keurig onderhouden en kleinschalig appartementencomplex.
De ruime hal voorzien van toiletruimte en separate bergkast voorzien van de wasmachine aansluiting.
Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer.
Heerlijke ruime en lichte woonkamer.
De woonkamer biedt toegang tot het balkon.
De open keuken is ruim en netjes afgewerkt.
De open keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, oven en keramische kookplaat
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De slaapkamer is circa 12 m² groot.
Aan de achterzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers gesitueerd.
Deze kamer is circa 6 m² groot.
De derde slaapkamer is circa 10 m² groot.
De slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer.
De badkamer is circa 3 m² groot.
De badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine en tweede toilet.
Het appartement beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten.
Het balkon is circa 6,5 m² groot.
Vanaf het balkon is er zicht op de winkels.
Direct gelegen bij de winkels en naast gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en fysiotherapiepraktijk en het openbaar vervoer o.a. tram op loopafstand.
Het winkelcentrum wordt geheel gerenoveerd en uitgebreid (gereed medio 2015).
Exact gemeten volgens de meetinstructies.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.
Plattegrond: Appartement
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten
Appartement Galerijflat 4 3 Niet van toepassing 263 82 1979 Bestaande bouw Ja Nee Goed Goed Muurisolatie Centrale voorziening Stadsverwarming Open keuken Geen tuin Niet van toepassing Geen garage Box Niet aanwezig € 256,-- per maand inclusief stookkosten en waterverbruik (€ 104,--), reservering onderhoud en opstal- en glasverzekering. Overbruggingsgarantie Ja bespreekbaar
