TE HUUR Gelderlandhaven 5 te Nieuwegein
Algemeen Zeer representatief zelfstandig kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen. Het gebouw is zeer goed onderhouden en heeft een moderne uitstraling. Locatie Het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein “Plettenburg” nabij de oude dorpskern van Vreeswijk. In het gebouw zijn onder andere gevestigd: Nederlandse Badminton Bond, Compera en Global Assurantiën, Chr. Hansen, Vleugel B.V. en Jensen Group. Bereikbaarheid Auto Met de auto zijn de Rijkswegen A2, A12 en A27 via doorgaande routes snel en eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed middels de buslijnen 65, 74 en 77. De bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand van het object. Oppervlakte Voor verhuur is momenteel ca. 250 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping. Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Parkeernorm van 1:50. Gratis parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekening. Huurprijs Kantoorruimte: Parkeerplaats:
€ 100,-- per m² per jaar. € 350,-- per plaats per jaar. Prijzen te vermeerderen met BTW.
Deelverhuur is bespreekbaar.
Opleveringsniveau Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari 2014 op basis van Het kantoor wordt in de huidige staat opgeleverd met de het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, navolgende voorzieningen: reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het • systeemplafond voorzien van inbouwverlichting; • huidige pantry; Centraal Bureau voor de Statistiek. • eigen dames- en herentoiletgroep; • mechanische ventilatie met topkoeling; Huurtermijn 5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar, kortere • te openen ramen voorzien van dubbele beglazing; • verwarming middels CV, radiatoren voorzien van huurperiode bespreekbaar. themostatische ventielen; • screens aan de buitenzijde; Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende • huidige kabelgoten; Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse • huidige vloerbedekking. Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, Huurbetaling zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting Per 3 maanden vooruit. vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd Servicekosten € 30,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, op basis dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt van voorschot met jaarlijkse nacalculatie, ten behoeve van: gecompenseerd. • gas- en elektraverbruik en vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke installaties en verlichting; Zekerheidstelling • kosten verbruik elektra, gas en water m.b.t. gehuurde Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten inclusief vastrecht, belastingen en transportkosten; te vermeerderen met BTW. • onderhoudscontract luchtbehandeling en cvinstallaties; Aanvaarding • onderhoudscontract gemeenschappelijke Per direct. brandmeldinstallatie; • onderhoudscontract noodverlichting; KENMERKEN • onderhoud / reservering vervanging doeken verticale • Representatieve kantoorruimte; screens buitenzijde; • Centrale ligging nabij afslag A27; • onderhoud parkeerterrein alsmede reservering • Goed onderhouden kantoorruimte en pand; herbestrating/ophoging; • Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe • schoonmaken daken en gevels, inclusief omgeving; glasbewassing buitenzijde; • Kleinschalig kantoorpand. • onderhoud / reservering van groenaanleg; • verwijderen graffiti buitengevel; • schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten inclusief beglazing; • reservering schilderwerk gemeenschappelijke ruimten; • assurantiepremie buitenbeglazing; • 5% administratiekosten over genoemde leveringen en diensten.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Tel Fax E-mail
030 - 2 334 336 030 - 2 302 569
[email protected]
www.beaufort-bogaard.nl
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
2e VERDIEPING
