TE HUUR Lage Biezenweg 5 te Vianen
Algemeen Opleveringsniveau Stijlvolle kantoorvilla in moderne, opvallende architec-tuur Huurtermijn voorzien van een zeer hoogwaardig opleveringsniveau. 5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere Technische omschrijving: • Zonwering zuid- en westgevel; De kantoorvilla bestaat uit 4 bouwlagen. . huurtermijn is bespreekbaar. • Alarminstallatie; • Schoonloop tapijt op begane grond in de entree; Locatie Huurcontract De villa is gesitueerd op kantorengebied “De Biezen” op een Op basis van standaard model 2015 van de Raad voor • Bellentableau met intercom bij de entree; zichtlocatie vanaf de Rijkssnelweg A2 en direct langs het Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de • 8- personen liftinstallatie; • Een toiletgroep en een invalidentoilet op de begane Merwedekanaal. Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). grond; • Toiletgroep per kantoorunit; Bereikbaarheid Huurbetaling • Bouwkundige wanden afgewerkt met fijn spuitwerk; Eigen vervoer Per 3 maanden vooruit te voldoen. • Per kantoorunit een pantry met close in boiler, Uitstekend bereikbaar via de autosnelweg A2 Amsterdam vaatwasser en koelkast; ’s-Hertogenbosch alsmede de A27 Hilversum- Breda. Servicekosten • Verwarmingsradiatoren met thermostaatkranen; € 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. • Mechanische ventilatie + topkoeling; Openbaar vervoer de locatie is goed bereikbaar via diverse lokale Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie, • Airconditioning op de 1e verdieping; • Kabelgoten, waarin per unit 16 dubbele WCD voorzien busverbindingen. De bushalte is op loopafstand gelegen. ten behoeve van: • Schoonmaak algemene ruimten; van elektra-aansluitingen; • Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten; • Systeemplafonds voorzien van inbouw Oppervlakte verlichtingsarmaturen. Het kantoorgebouw heeft nog een verhuurbaar • Gas, water en elektra t.b.v. de algemene ruimten; • Gas, water en elektra t.b.v. de kantoorruimte; vloeroppervlak van circa 454 m² als volgt verdeeld: Indeling • Onderhoud tuin/terrein/parkeerplaatsen; • Onderhoud en reparatie C.V. installatie, Zie aangehechte plattegrondtekeningen. Begane grond rechterzijde ca. 229 m² (5B) luchtbehandeling en topkoeling; 1e verdieping rechterzijde ca. 225 m² (5D) BTW • Onderhoud, reparatie en periodieke controle brandslanghaspels; Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, Huren is vanaf ca. 110 m² mogelijk. • Onderhoud en periodieke controle zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting ontruimingsinstallatie; vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen Parkeren kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd Voor verhuur zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op • Onderhoud en plaatsing parkeerbordjes (indien noodzakelijk); dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt eigen terrein. Tevens is er een parkeermogelijkheid op het • Onderhoud en naamsaanduiding zuil; gecompenseerd. openbare terrein in de directe omgeving. • Onderhoud daken en goten; • Vuilafvoer bedrijfsafval en papier; Zekerheidstelling Huurprijs • Onderhoud en reparatie zonwering; Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten € 125,-- per m² per jaar voor de kantoorruimte. • Inbraakschade; te vermeerderen met BTW. € 350,-- per parkeerplaats per jaar. • Glasverzekering; Prijzen te vermeerderen met BTW. • Glasbewassing; Aanvaarding • Schoonmaak gevel; In overleg. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op • Ongediertebestrijding Bijzonderheden basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs • Administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd goedkeuring verhuurder/eigenaar. door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Tel 030 - 2 334 336 Fax 030 - 2 302 569 E-mail
[email protected] www.beaufort-bogaard.nl
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
