TE HUUR/TE KOOP Laanakkerweg 6 te Vianen
Algemeen Vijf stijlvolle kantoorgebouwen welke in moderne opvallende architectuur ontwikkeld worden met een hoogwaardig opleveringsniveau. De kantoorgebouwen zullen uit 3 bouwlagen bestaan. Locatie De kantoorgebouwen worden gesitueerd op kantorengebied “De Biezen” op een zichtlocatie vanaf de Rijkssnelweg A2, met ruime parkeergelegenheid. Bereikbaarheid Eigen vervoer De locatie is uitstekend bereikbaar via de autosnelweg A2 (Amsterdam – ’s-Hertogenbosch) alsmede de A27 (Hilversum – Breda). Openbaar vervoer De locatie is goed bereikbaar via diverse lokale busverbindingen. De bushalte is op loopafstand gelegen. Bestemming Het bestemmingsplan Landelijk Gebied Hagestein, vastgesteld door de Gemeenteraad op 30 juni 1971 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 24 mei 1972 is van toepassing. Koper is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de benodigde vestigingsvergunningen van overheidswege. Additionele eisen, onder andere op het gebied van brandweereisen, als gevolg van het verstrekken van vergunningen, komen voor rekening van kopers. Kadastrale gegevens Gemeente : Hagestein Sectie : D Nummer : 17 Grootte : 15.980 m² Vloeroppervlakte Totaal ca. 10.000 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Kantoorvilla 1 Kantoorvilla 3 Kantoorvilla 4 Kantoorvilla 5 Koopsom Kantoorvilla 1 Kantoorvilla 3 Kantoorvilla 4 Kantoorvilla 5 Parkeerplaats
ca. 1.904 m² bruto vloeroppervlak ca. 2.090 m² bruto vloeroppervlak ca. 1.873 m² bruto vloeroppervlak ca. 1.873 m² bruto vloeroppervlak € 3.345.000,-- v.o.n. € 3.695.000,-- v.o.n. € 3.195.000,-- v.o.n. € 3.245.000,-- v.o.n. € 5.000,-- v.o.n.
Opleveringsniveau kantoren • casco • centrale voorzieningen voor installaties (zoals koeling/ verwarming) Opleveringsniveau centrale entrees gebouw 1 t/m 5 • Installaties (wandcontactdozen, (nood)verlichting) • Vloertegels (natuursteen) • Systeemplafonds • Wandafwerking (spackwerk) Het object kan in overleg worden opgeleverd inclusief huurdervoorzieningen.
Parkeren Zeer ruime parkeergelegenheid (285 plaatsen) op eigen terrein. Parkeernorm 1:30 m² v.v.o. Deze worden uitgegeven Huurpijs naar rato en per gebouw. Kantoorruimte: € 140,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Vereniging Omdat er sprake is van gezamenlijke toegangswegen, in- Huurprijsindexering en uitritten en onderhoudsverplichting zal er een vereniging Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op worden opgericht. Koper is verplicht lid te worden van basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs deze vereniging en zal de nog op te maken huishoudelijke Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100). Gepubliceerd reglementen evenals de hieraan verbonden kosten als door het CentraalBureau voor de Statistiek. zodanig aanvaarden. In de vereniging worden essentiële zaken geregeld die voor een dergelijke kantorencomplex Huurtermijn aan de orde zijn waaronder: 5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. • schoonhouden buitenterrein, wegen en parkeerplaats; • opstalverzekering; Huurcontract • bewegwijzering (aanbrengen éénmalig); Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende • groenvoorziening; Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse • onderhoud van de bestrating; Vereniging van Makelaars (NVM). • onderhoud buitenverlichting. Huurbetaling Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het Per 3 maanden vooruit te voldoen. gehele complex te waarborgen alsmede het handhaven van het gebruik in overeenstemming met de bestemming. De Zekerheidstelling voorschotbijdrage aan de Vereniging van Eigenaren zal ten Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten tijde van het transport bij koper in rekening worden gebracht. te vermeerderen met BTW. De voorschotbijdrage bedraagt € 1.000,-- per kantoorvilla ten behoeve van onder andere de opstalverzekering. Technische omschrijving Op aanvraag.
Oplevering Kantoorvilla 3 per direct Kantoorvilla 1, 4 en 5 12 maanden na overeenstemming
4e 10% Begane grond vloer afgestort; 5e 10% 1e verdieping afgestort; 6e 10% 2e verdieping afgestort; 7e 10% Bij glas- en waterdicht; Bijzonderheden 8e 8% Bij oplevering; Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud 9e 2% onderhoudstermijn (in depot bij notaris). goedkeuring verhuurder/eigenaar. Bouwrente BTW 8% op jaarbasis. Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting Notaris vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen In overleg. kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt Plattegrondtekeningen gecompenseerd. De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten Bankgarantie worden ontleed. Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koop/ aannemingsovereenkomst c.q. realisatieovereenkomst Bijzonderheden/voorbehoud een bankgarantie te stellen van 10% van de totale koopsom Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder aan het door de verkoper te bepalen notariskantoor. het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verkoper en tevens onder voorbehoud Reclame definitieve goedkeuring welstand alsmede de afgifte van de Volgens advies welstand, zelf door koper aan te schaffen, definitieve bouwvergunning. na definitieve schriftelijke goedkeuring verkoper. Verkoper behoudt zich het recht voor om wijzigingen c.q. Rechten en verplichtingen aanpassingen aan het project door te voeren. Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzonderelasten en beperkingen, Informatie/bezichtiging kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen e.d. Voor nader informatie kunt u contact opnemen met: blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 Betalingsschema 3581 CM Utrecht Betaling van de koopsom zal plaatsvinden in termijnen. Betaling van de grondtermijn zijnde 30% van de totale Tel 030 - 2 334 336 koopsom vindt plaats op het moment van levering van de Fax 030 - 2 302 569 grond. De overige 70% zal worden verdeeld conform het navolgende schema: E-mail
[email protected] Betalingsschema Termijn Percentage Omschrijving 2e 10% Start bouw; 3e 10% Heiwerk gereed;
www.beaufort-bogaard.nl
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
gebouw 1 en 2
gebouw 3
gebouw 4
gebouw 5
