TE HUUR Sportlaan 14 te Vianen
Algemeen Opvallend, zeer representatief zelfstandig kantoorgebouw met bedrijfsruimte (bouwjaar 2003) voorzien van alle moderne faciliteiten. Locatie Het kantoorgebouw is opvallend gelegen op de hoek van de Sportlaan en Stuartlaan op bedrijventerrein “De Hagen” nabij de afrit van de autosnelweg A2 en in de directe nabijheid van het Merwedekanaal. Bereikbaarheid Eigen vervoer De locatie is uitstekend bereikbaar via de autosnelwegen A2 Amsterdam -’s-Hertogenbosch en de A27 HilversumBreda. Openbaar Vervoer Met openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar via diverse locale busverbindingen. De bushalte is op loopafstand gelegen.
• Twee noodtrappenhuizen; Huurprijs Kantoorruimte € 125,-- per m² per jaar te vermeerderen met • Kabelgoten v.v. standaard elektra-aansluitingen. BTW. Bedrijfsruimte € 50,-- per m² per jaar te vermeerderen Servicekosten met BTW. € 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie. Bij verhuur van Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op het gehele gebouw rekent huurder rechtstreeks af met de basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs betreffende nutsbedrijven. Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd Indeling door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. Huurtermijn BTW 5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Een andere huurtermijn is mogelijk op basis van onderhuur: Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting het huidige huurcontact expireert per 28 februari 2013. vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd Huurcontract Op basis van het model Kantoorruimte en andere dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is gecompenseerd. vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging Zekerheidstelling van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene Bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden bruto huurverplichting. bepalingen.
Oppervlakte Voor verhuur is beschikbaar totaal circa 1.410 m² kantoorruimte en circa 430 m² bedrijfsruimte, als volgt Betalingen verdeeld: Per 3 maanden vooruit te voldoen.
Aanvaarding In overleg.
Begane grond: - circa 430 m² bedrijfsruimte; - circa 420 m² kantoorruimte;
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.
Opleveringsniveau In de huidige, zeer representatieve staat, de kantoorruimte onder andere voorzien van: • Representatieve entree met toegangscontrolesysteem; • Alarminstallatie; Eerste verdieping: • Begane grond showroom (gedeeltelijk); - circa 546 m² kantoorruimte; • 8-personen liftinstallatie; • Huidige vloerbedekking; Tweede verdieping: • Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen; - circa 444 m² kantoorruimte. • Huidige indeling systeemwanden; Het is mogelijk de kantoorruimte separaat van de • Invalidentoilet op de begane grond; • Toiletgroep per verdieping; bedrijfsruimte te huren. • Een pantry met close in boiler op de b.g. en 1e verd.; • Kantine op de tweede verdieping; Parkeren • Verwarmingsradiatoren met thermostaatkranen; Totaal 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Mechanische ventilatie + split airco-units (regelbaar); • Deels te openen ramen; Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Tel 030 - 2 334 336 Fax 030 - 2 302 569 E-mail
[email protected] www.beaufort-bogaard.nl
Begane Grond
1e verdieping
2e verdieping
