Te huur
Kantoorunit in monumentale kantoorvilla in Utrecht Oost
Adres
Maliebaan 108 te Utrecht
Omgevingsfactoren Deze Rijksmonumentale kantoorvilla bevindt zich op één van de mooiste kantorenlocatie van Utrecht. De statige Maliebaan bestaat uit historische kantoorgebouwen die gelegen zijn in een lommerrijke laan.
Aan de Maliebaan zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Hermans en Schuttevaer Notarissen, Staal Bankiers, ING, Rabobank en diverse financiële adviseurs.
Object Voor de verhuur is een unit (1.04) van circa 42 m² beschikbaar.
Huurprijs € 1.000,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
www.molenbeek.nl
Voorschot servicekosten € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot (op basis van nacalculatie) voor de kosten van onder andere: - gasverbruik inclusief vastrecht en transport (Pegus stadsverwarming); - waterverbruik inclusief vastrecht en transport; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en transport in het gehuurde; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijk ruimten, beglazing buitenzijde, tuinen; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.
Bereikbaarheid De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berenkuil en de Museumlaan. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend middels diverse bushalten, welke op loopafstand zijn gelegen.
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. In overleg zijn eventuele kortere huurtermijnen bespreekbaar.
www.molenbeek.nl
Parkeren Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht: www.utrecht.nl
Historie In de Gouden Eeuw was Utrecht niet bepaald een centrum van vertier. Gasten aan de Universiteit, zoals René Descartes, klaagden over de ingeslapen saaiheid van de stad. Kennelijk dachten de studenten en de curatoren er ook zo over, want zij vroegen de vroedschap om het maliespel te mogen spelen.
De Maliebaan in 1645
Ten oosten van de stad werd op het Oudwijkerveld een maliebaan aangelegd van 200 roeden (ca 750 meter), een afstand die volgens getuigen uit die tijd in drie slagen overbrugd kon worden. Een herberg aan de Singel tegenover het Lepelenburg werd ingericht als maliehuis. Hier werden de ballen en hamers bewaard en verhuurd en de spelers konden er een kop chocolade of iets sterkers drinken. Het bleef er vaak tot in de late uurtjes gezellig. Tegen de regels in liet de poortwachter bij het Lepelenburg, na het luiden van de avondklok in de Buurkerk om 21.55 uur, nog studenten binnen door een deurtje naast zijn poort. De maliespelende studenten trokken veel bekijks. Al gauw kwam er zoveel publiek, dat er theehuizen en andere uitspanningen verschenen. De Maliebaan werd hét uitje van de stad. Welgestelde burgers lieten daar hun buitenhuisjes bouwen. Later bleven zij er permanent wonen en verrezen er statige panden. Zo werd de Maliebaan een woongebied op stand. www.molenbeek.nl
Het maliespel verloor, net als het kolfspel, tegen het eind van de 17e eeuw langzaam zijn populariteit. In 1700 klaagde Adriaan van Wijk, de pachter van het Maliehuis, over de geringe omvang van zijn nering. Hij vroeg verlaging van de pacht. Uiteindelijk werd er in 1796 helemaal niet meer gespeeld.
Opleveringsniveau De kantoorunit wordt (schoon en ontruimd) opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve entree voorzien van marmeren vloer; - verlichting waaronder halogeenspots; - gestuukte wanden; - laminaatvloer op de gehele tweede verdieping; - airco-unit; - kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling; - alarminstallatie; - medegebruik van de toiletgroep op de eerste verdieping; - medegebruik van ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur in het souterrain; - medegebruik van de geklimatiseerde wijnkelder; - medegebruik van tuin en terras.
www.molenbeek.nl
Bestemming en gebruik De ruimte aan de Maliebaan zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. www.molenbeek.nl
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding Per direct.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Plattegrond
www.molenbeek.nl
Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen
www.molenbeek.nl
