Te huur
Compleet gerenoveerde kantoorruimte in markante kantoorvilla in Utrecht-Oost
Adres
Maliesingel 27 te Utrecht
Omgevingsfactoren Deze kantoorruimte, het linker gedeelte van het pand Rustenburch, is gelegen aan één van de mooiste singels van Utrecht met aan de voorzijde uitzicht over het park Lepelenburg. In de directe omgeving bevinden zich hoogwaardige kantoren, maar ook een diversiteit aan winkels, horeca en andere binnenstedelijke faciliteiten. Het centrum van Utrecht alsmede de populaire Nachtegaalstraat liggen op een steenworp afstand.
Object Voor de verhuur is circa 259 m² gerenoveerde (turn-key) kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld: Begane grond
circa 145 m²
1e verdieping
circa 114 m²
De kantoorvilla zal State of the Art gerenoveerd worden. Dit betekent dat er hoogwaardige materialen zoals marmer (gangzone) en teakhouten parketvloeren (kantoorgedeelte) gebruikt zullen worden.
Artist impressie www.molenbeek.nl
Huurprijs € 5.625,00 per maand, vrij van BTW.
Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren.
Artist impressie
Bestemming en gebruik De ruimte aan de Maliesingel zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
www.molenbeek.nl
Geschiedenis De Stadsbuitengracht is de singel rond de oude binnenstad van de Nederlandse stad Utrecht. De Stadsbuitengracht is aangelegd in de twaalfde eeuw als verdedigingswerk van de stad. Op het noordwestelijke deel na, is de Stadsbuitengracht nog steeds intact.
In de eerste eeuwen na de aanleg werd de Stadsbuitengracht ook voor andere doeleinden gebruikt. Ambachtslieden als bijvoorbeeld vollers en leerlooiers legden hun wol en huiden in de gracht. Daarbij werd de gracht gebruikt voor transporten over water, als loospunt voor de riolen en voor viskwekerijen.
Lepelenburg maakt deel uit van het Zocherpark in het centrum van de Nederlandse stad Utrecht. Oorspronkelijk was Lepelenburg een huis dat hier gelegen was. Daarnaast verrees in de 16e eeuw een aarden bolwerk dat diende in de Utrechtse stadsverdediging, maar omstreeks 1860 werd omgevormd tot onderdeel van het huidige singelplantsoen. In het park bevinden zich vandaag de dag een muziektent, een kinderspeelplaats, ligstoelen.
Het Lepelenburg rond 1900 aan de gracht.
www.molenbeek.nl
Opleveringsniveau (na renovatie) De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) gerenoveerd worden opgeleverd, onder ander voorzien van de navolgende voorzieningen: Algemeen - Representatieve entree met klassieke voordeur; - Kantoorkamers voorzien van authentieke ornamenten; - Alarminstallatie; - Basisverlichting; - Concept Lightning Oudewater ontwerp (verlichting); - Wcd’s voorzien van Jung armaturen; - Internet connectie in kantoorkamers; - Kabelgoten in de wanden weg gewerkt; - Nieuw deurbeslag; - Mondgeblazen lampen in de algemene ruimten; - Dubbelglas; - Convector putten voorzien van thermostaat knoppen; - Hal voorzien met vestibule vloer (Carrara marmer); - Garderobe kast in hal; - Herentoilet, geheel uitgevoerd in marmer en voorzien van marmeren fontein; - Damestoilet geheel uitgevoerd in marmer en voorzien van marmeren fontein;
- Keuken met granietenblad (begane grond achterzijde) en voorzien van afwasmachine, ijskast en combimagnetron (Siemens apparatuur); - Verwarming in hal d.m.v. radiatoren (JAGA); - Vestibule; - Serverruimte (1e verdieping). NB. De verlichting en verwarming is berekend op het gebruik van de kantoorruimte (door gecertificeerd bedrijf). www.molenbeek.nl
Voorkamer - Verwarming middels convectorput met messing rooster; - Marmeren schouw uit de 19de eeuw (1e kwart); - Teak houten parketvloer; - Kamer en-suite; - Dubbel glas (nieuw); - Houten kozijnen; Achterkamer - Verwarming middels radiatoren (JAGA); - Teak houten parketvloer; - Marmeren schouw uit de 19e eeuw (1e kwart); Serre - Vloer authentieke tegels; - Slagvrij glas; - Verwarming middels radiatoren (JAGA); - Openslaande deuren naar monumentale tuin; Kantoorkamer achterzijde - Vloerbedekking; - Verwarming middels radiatoren (JAGA); - Toegang naar monumentale tuin; 1e verdieping Gang voorzien van vloerbedekking; - Trap voorzien van vloerbedekking; - Serverruimte opgang; - Kantoorkamers en suite voorzien van teak houten parketvloeren; - Kantoorkamers verwarming middels convectorputten met messing roosters en deels via radiatoren (JAGA); - Dubbel glas voorzijde (nieuw); - Houten kozijnen; - Authentieke schouw uit de 19de eeuw (zowel achterkamer als voorkamer); - Kamer en suite;
www.molenbeek.nl
- Herentoilet geheel uitgevoerd in marmer en voorzien van marmeren fontein; - Pantry voorzien van een granietenblad en warmwatervoorziening; - Kantoorkamer achterzijde voorzien van teak houten parketvloeren en toegang tot terras met uitzicht op monumentale tuin. - Kantoorkamer voorkant voorzien van teak houten parketvloer, met uitzicht op park Lepelenburg.
Parkeren Aan de achterzijde van de kantoorvilla zijn 5 tot 8 parkeerplaatsen beschikbaar voor € 1.500,00 per parkeerplaats per jaar, vrij van BTW.
NB. Deze parkeerplaatsen worden door een externe partij aangeboden en dus niet via de verhuurder van de kantoorruimte.
Tevens is parkeren mogelijk met een vergunning* of langs de openbare weg (betaald). * Deze kan aangevraagd worden via de Gemeente Utrecht. Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.utrecht.nl
Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.
www.molenbeek.nl
Bereikbaarheid Eigen vervoer De Maliesingel is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer Het kantoorpand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten.
BTW Is niet van toepassing.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding In overleg.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s geschiedenis
‘Anno 1898’
www.molenbeek.nl
‘Anno 1973’
www.molenbeek.nl
Plattegrond begane grond
www.molenbeek.nl
(indelingsmogelijkheden)
Plattegrond 1e verdieping
www.molenbeek.nl
(indelingsmogelijkheden)
Locatie
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk drs. G-J (Gert-Jaap) van Keulen
www.molenbeek.nl
