Te huur
Markante kantoorruimte; volledig eigen verdieping!
Stadionlaan 91-93, ’s-Hertogenbosch
Locatie
BIM Centrum de Vliert
Object en oppervlakten
BIM Centrum de Vliert, of anders gezegd, de opvallende en duidelijk herkenbare kantoor- en bedrijfsruimten rondom het stadion van FC Den Bosch, is uitstekend gelegen ten oosten van het stadscentrum.
BIM Centrum de Vliert bestaat uit vier kantoorgebouwen, allen op de hoek van het stadion gepositioneerd, en bedrijfsunits onder de noord- en zuid tribune.
Deze ideale ligging nabij de diverse uitvalswegen van en naar de A2, A50 en A59 en ook de meerdere verwijzingen in de stad zelf, maken dat deze locatie niet alleen eenvoudig maar ook uitstekend bereikbaar is. Station ’s-Hertogenbosch-Oost ligt op nog geen 10 minuten loopafstand en er zijn bushaltes direct voor het stadion.
Sinds de oplevering in 2004 is het centrum volledig in gebruik geweest. Op dit moment is er echter weer een mogelijkheid om je binnen dit gebouw te vestigen. Het gaat om:
Gebouw B Stadionlaan 91-93 (derde en bovenste verdieping van gebouw B); totaal 665 m² groot. Er bestaat de mogelijkheid om deze verdieping op te splitsen in bijvoorbeeld twee kleinere units. De verdieping kent twee huisnummers.
2
Parkeren
Parkeermogelijkheden Rondom BIM Centrum de Vliert is ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig, wat een parkeernorm van circa 1 plaats op 10 m² inhoudt. Er worden geen parkeerplaatsen toegewezen. Alleen voor mindervaliden zijn er per gebouw vaste parkeerplaatsen aanwezig, gelegen direct voor de verschillende ingangen.
3
Opleveringsniveau
Opleveringsniveau De moderne kantoorgebouwen hebben standaard een volwaardig opleveringsniveau met alle voorzieningen die je van een kantoorruimte van deze tijd mag verwachten. Alle ruimten zijn goed beveiligd middels een alarminstallatie en via het Gebouw Beheer Systeem aangesloten op de meldkamer. De ruime entree is netjes en representatief afgewerkt, voorzien van betegeling, en biedt via de personenlift en een trappenhuis toegang tot de verschillende verdiepingen. De kantoorruimte is 24 uur per dag toegankelijk. De beschikbare verdieping is op ditr moment verdeeld in diverse kantoorkamers van verschillende afmetingen. De gehele verdieping is voorzien van projecttapijt. Indien gewenst kan de indeling, in overleg met BIM, uiteraard aangepast worden. De verdieping is voorzien van een systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen (gestuurd o.b.v. bewegingssensoren en deels daglichttoetreding), kabelgoten met wcd’s, databekabeling (CAT5) in de goten aangesloten op een patchkast, verwarming (radiatoren), luchtbehandeling voorzien van koeling en zonwering (aan de binnenzijde van de kantoren). Deze verdieping beschikt tevens over een royale lunchruimte met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder heeft iedere verdieping gescheiden sanitaire voorzieningen met voorportaal.
De grote voordelen van deze locatie - Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid - Markant en duidelijk herkenbaar gebouw: moderne en professionele uitstraling - Gunstige ligging en uitstekend bereikbaar - Kleinschalige kantoortorens - Zelfstandige kantoorruimte met eigen huisnummer (!) - 24/7 toegankelijk - Vanuit enkele ruimten heeft u een prachtig uitzicht op het voetbalveld van FC Den Bosch - Alarmsysteem inclusief doormelding naar alarmcentrale en opvolging bewakingsdienst
4
Huurgegevens
Huurgegevens De vraaghuurprijs voor de kantoorruimten binnen dit complex bedraagt in beginsel € 115,00 per m² per jaar. Aanvullend wordt een voorschot servicekosten van € 16,34 per m² per jaar gehanteerd en een voorschot energiekosten van € 16,00 per m² per jaar; beide bedragen te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is een met BTW-belaste verhuur, een huurtermijn van vijf jaren, een jaarlijkse indexering van de huurprijs. Huurovereenkomst gebaseerd op ROZ-model. All-in per maand Huurprijs Energieprijs Servicekosten Beschikbaar per
€ 8.165,09 € 115,- m²/jr € 16,- m²/jr € 16,34 m²/jr 1 januari 2016
Huurbetaling Huurtermijn Opzegtermijn Verlenging Bankgarantie/ waarborg
per drie maanden vooruit te voldoen vijf jaar zes maanden vijf jaar gelijk aan één huurbetaling (ter grootte van drie maanden)
Soort ruimte kantoorruimte Oppervlakte 665 m² VVO Verdieping tweede verdieping Voorzieningen glasvezelaansluiting (internetverbinding zelf te regelen met een provider naar keuze) lift luchtbehandeling rechtstreeks daglicht regelbare verwarming telefoonaansluiting wateraansluiting zonwering
Services
Naast wat u standaard van ons mag verwachten zorgen wij ook voor glasbewassing aan de buitenzijde, bewegwijzering, schoonmaak van algemene ruimten en u kunt uw afval kwijt in de papier- en afvalcontainers.
5
Plattegrond
6
Foto’s
7
Foto’s
8
Interese?
Behoeft aan advies of meer informatie? Niels Kersten helpt je graag verder! Bel direct: 06 - 8240 6300 Of mail:
[email protected]
N.V. Bossche Investerings Maatschappij Bezoekadres: Victorialaan 15, 5213 JG ’s-HERTOGENBOSCH (Business Center de Vliert; ingang Toren C) Postadres: Postbus 70.001, 5201 DA ’s-HERTOGENBOSCH KvK-nummer: 16011950 Telefoon: 073 – 690 42 42 E-mail:
[email protected] Website: www.nvbim.nl Twitter: twitter.com/bim_denbosch Facebook: www.facebook.com/NVBIM YouTube: www.youtube.nl/nvbim
9
